आपकी विलासितापूर्ण जीवनशैली की कुंजी

क्या आप एक कदम के लिए लिस्बन पर विचार कर रहे हैं? पुर्तगाली राजधानी रूसियों को गर्म जलवायु और समृद्ध इतिहास से लेकर यूरोपीय जीवन स्तर और अपेक्षाकृत आसान अनुकूलन तक कई फायदे प्रदान करती है । लिस्बन एक ऐसा शहर है जहाँ राजसी वास्तुकला, अटलांटिक के लुभावने दृश्य और आधुनिक यूरोपीय जीवन की गतिशीलता एक मापा दक्षिणी गति के साथ मिलती है । यहां रहने, व्यापार और निवेश के अच्छे अवसर हैं ।

इस लेख में हम आपको विस्तार से बताएंगे रूसियों के लिए लिस्बन में जीवन. हमारी सामग्री आपको सभी विवरणों को अच्छी तरह से समझने में मदद करेगी: रहने की लागत से लेकर अचल संपत्ति खरीदने की संभावनाओं तक ।

लिस्बन में रहने के पेशेवरों और विपक्ष

पुर्तगाली राजधानी में रहने के कई फायदे हैं । लिस्बन अपनी हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए प्रसिद्ध है । गर्मियों में, तापमान 28-30 डिग्री सेल्सियस की सीमा में रहता है, और सर्दियों में यह शायद ही कभी 10 डिग्री सेल्सियस से नीचे चला जाता है । लिस्बन सर्फर्स और अन्य पानी के खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक आदर्श गंतव्य है । शहर का बुनियादी ढांचा उच्च स्तर पर विकसित हुआ है । मेट्रो, बसें, ट्राम — सभी प्रकार के परिवहन समय पर संचालित होते हैं । लिस्बन हवाई अड्डा दुनिया भर से उड़ानें स्वीकार करता है, जो यात्रा के लिए सुविधाजनक है ।

अन्य यूरोपीय राजधानियों की तुलना में लिस्बन में रहने की लागत अपेक्षाकृत कम है । उदाहरण के लिए, शहर के केंद्र में दो कमरों का अपार्टमेंट किराए पर लेने पर प्रति माह 900-1200 यूरो खर्च होंगे, और एक मध्यम श्रेणी के रेस्तरां में दोपहर के भोजन में 15-20 यूरो खर्च होंगे । शहर गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के अवसर भी प्रदान करता है । लिस्बन में अध्ययन विश्व प्रसिद्ध विश्वविद्यालयों जैसे यूनिवर्सिडेड डी लिस्बोआ और यूनिवर्सिडेड नोवा डी लिस्बोआ में होते हैं । प्रशिक्षण के साथ कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं

लिस्बन में रहने के नुकसान

लिस्बन में रहने के पेशेवरों और विपक्ष हाथ से चलते हैं । नुकसान में नौकरशाही और एक लंबी कागजी प्रक्रिया शामिल है । उदाहरण के लिए, निवास परमिट (निवास परमिट) प्राप्त करने में कई महीने लग सकते हैं ।

एक और नुकसान आय और अचल संपत्ति पर उच्च कर है । उदाहरण के लिए, लिस्बन में संपत्ति कर आवास की अनुमानित लागत के प्रति वर्ष 0.3% से 0.8% तक भिन्न होता है । भीड़ के समय ट्रैफिक जाम और ट्रैफिक जाम एक समस्या बन सकती है । ऐतिहासिक केंद्र की संकरी गलियां हमेशा आधुनिक परिवहन के लिए उपयुक्त नहीं होती हैं । इसके अलावा, पर्यटक गर्मियों में शहर में बाढ़ लाते हैं, जिससे सेवाओं और किराये के आवास की कीमतें बढ़ जाती हैं ।

लिस्बन में अचल संपत्ति खरीदने की विशेषताएं

लिस्बन में रियल एस्टेट विभिन्न प्रकार के प्रस्तावों के कारण रूसी खरीदारों को आकर्षित करता है । शहर में, आप बैरो ऑल्टो और अल्फामा के जिलों में उच्च छत वाले दोनों पुराने अपार्टमेंट पा सकते हैं, साथ ही पार्स डेस नेशंस में आधुनिक अपार्टमेंट भी पा सकते हैं । केंद्रीय क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की लागत 4,000 से 7,000 यूरो तक है, और उपनगरों में आप 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर आवास पा सकते हैं ।

लिस्बन एक पुराने और एक नए शहर में विभाजित है । पुराने शहर में ऐतिहासिक वास्तुकला, संकरी गलियां और प्रसिद्ध ट्राम हैं । नया शहर आधुनिक आवासीय परिसर, शॉपिंग मॉल और व्यापार केंद्र प्रदान करता है । इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदना निवेश और व्यक्तिगत जीवन के लिए उपयुक्त है ।

अचल संपत्ति खरीद प्रक्रिया कैसे चल रही है?

घर खरीदने के लिए आपको कई स्टेप्स को पूरा करना होगा । सबसे पहले, विक्रेता के साथ एक प्रारंभिक समझौता संपन्न होता है । खरीदार आवास की लागत का 10% जमा करता है । फिर कानूनी शुद्धता के लिए वस्तु की जाँच की जाती है । उसके बाद, पार्टियां नोटरी के साथ मूल समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं ।

लेनदेन के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी::

1. खरीदार का पासपोर्ट।
2. पुर्तगाली कर संख्या (एनआईएफ) ।
3. भूमि रजिस्ट्री से निकालें।
4. अचल संपत्ति के अनुमानित मूल्य पर एक दस्तावेज।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार संपत्ति हस्तांतरण कर (आईएमटी) का भुगतान करता है, जो 2% से 8% तक होता है । इसके लिए नोटरी शुल्क के भुगतान और स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण की भी आवश्यकता होती है ।

अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से लिस्बन में स्थायी निवास कैसे प्राप्त करें

लिस्बन में पैर जमाने का एक तरीका गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में भाग लेना है । निवेशक 500,000 यूरो या उससे अधिक की संपत्ति खरीदता है और बाद के विस्तार के साथ 1 वर्ष के लिए निवास परमिट प्राप्त करता है । 5 वर्षों के बाद, स्थायी निवास के लिए और बाद में पुर्तगाली नागरिकता के लिए आवेदन करना संभव हो जाता है ।

लिस्बन के सबसे अच्छे क्षेत्रों में रहने के लिए

लिस्बन रहने और निवेश के लिए कई दिलचस्प पड़ोस में विभाजित है । उनमें से, निम्नलिखित बाहर खड़े हैं:

1. बैरो ऑल्टो एक ऐतिहासिक केंद्र है जो अपनी संकरी गलियों, बार और रेस्तरां के लिए प्रसिद्ध है । नाइटलाइफ़ और बाहरी गतिविधियों के प्रेमियों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प ।
2. अल्फामा शहर का सबसे पुराना क्षेत्र है जहां टैगस नदी के शानदार दृश्य हैं । पुरानी इमारतों, फादो क्लब और आरामदायक कैफे को यहां संरक्षित किया गया है । पर्यटकों के साथ इसकी लोकप्रियता के कारण आवास की लागत औसत से अधिक है ।
3. पार्क ऑफ नेशंस एक आधुनिक क्षेत्र है जिसमें नए आवासीय परिसर, एक तटबंध और एक विकसित बुनियादी ढांचा है । आधुनिक आवास की तलाश में परिवारों और निवेशकों के लिए एक बढ़िया विकल्प ।
4. अजुदा एक शांत और सस्ता क्षेत्र है जहां आप प्रति वर्ग मीटर 2500-3000 यूरो की कीमत पर अपार्टमेंट पा सकते हैं । यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटक प्रवाह से दूर रहना पसंद करते हैं ।
5. कास्केस और एस्टोरिल लिस्बन के एक उपनगर हैं जो समुद्र के किनारे लक्जरी विला और अपार्टमेंट पेश करते हैं । यहां अचल संपत्ति की लागत 5,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है ।

पारिवारिक क्षेत्र और बुनियादी ढांचा

बच्चों वाले परिवारों के लिए स्कूलों और किंडरगार्टन से निकटता महत्वपूर्ण है । लिस्बन और सेंट जूलियन स्कूल जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की उपस्थिति के कारण बच्चों के साथ लिस्बन में जीवन रूसियों के लिए आरामदायक है । ये शैक्षणिक संस्थान अंग्रेजी में कार्यक्रम और उच्च स्तर की शिक्षा प्रदान करते हैं ।

ओइरास और अल्माडा जैसे क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे में पार्क, खेल के मैदान और खेल परिसर शामिल हैं । परिवहन लिंक आपको जल्दी से शहर के केंद्र तक पहुंचने की अनुमति देते हैं ।

जीवन के विषमताएंके लिस्बन में रूस के लिए

विदेशियों के प्रति पुर्तगालियों के वफादार रवैये के कारण लिस्बन में जीवन रूसियों के लिए सरल है । कई स्थानीय लोग अंग्रेजी बोलते हैं, जिससे संचार आसान हो जाता है । पुर्तगाली संस्कृति दक्षिणी भावुकता और यूरोपीय खुलेपन को जोड़ती है ।

लिस्बन में रूसी समुदाय सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं । रूसी भाषी डॉक्टर, वकील और व्यापार सलाहकार शहर में काम करते हैं । रूसी व्यंजनों की पेशकश करने वाले परिचित उत्पादों और कैफे के साथ दुकानें हैं ।

भाषा बाधा और दस्तावेजों की प्राप्ति

पुर्तगाली का ज्ञान अनुकूलन को बहुत सरल करता है । भाषा पाठ्यक्रम भाषा स्कूलों और ऑनलाइन में उपलब्ध हैं । निवास परमिट या स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए, आपको मूल भाषा प्रवीणता (ए 2) के लिए एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी ।

रूसियों के लिए पुर्तगाली वीजा प्राप्त करने की प्रक्रिया के लिए कई दस्तावेजों की तैयारी की आवश्यकता होती है, जैसे आय का प्रमाण पत्र, चिकित्सा बीमा और निवास का प्रमाण । आगे बढ़ने के बाद, निवास परमिट के लिए एक आवेदन जमा किया जाता है । 5 साल बाद, आप स्थायी निवास और बाद में पुर्तगाली नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं ।

लिस्बन में रहने की लागत

रहने की लागत अन्य यूरोपीय राजधानियों जैसे पेरिस या लंदन की तुलना में कम है ।

किराये का आवास:

1. शहर के केंद्र में एक बेडरूम का अपार्टमेंट — प्रति माह 900-1200 यूरो ।
2. दो बेडरूम के अपार्टमेंट की कीमत 1400-1800 यूरो है ।

उत्पाद:

1. रोटी-1 यूरो ।
2. एक लीटर दूध की कीमत 0.90 यूरो है ।
3. चिकन पट्टिका-6 यूरो प्रति किलोग्राम।

परिवहन:

1. मासिक पास 40 यूरो है ।
2. शहर में टैक्सी-प्रति यात्रा 10-15 यूरो ।

उपयोगिता बिल और कर

यूटिलिटीज की लागत औसतन 100-150 यूरो प्रति माह 70 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए होती है । इस राशि में बिजली, पानी, गैस और इंटरनेट शामिल हैं । लिस्बन में संपत्ति करों में वार्षिक आईएमआई कर (आवास की लागत का 0.3% -0.8%) शामिल है । घर खरीदते समय, आईएमटी टैक्स का भुगतान किया जाता है, जो संपत्ति की लागत का 8% तक है ।

निष्कर्ष

रूसियों के लिए लिस्बन में जीवन आराम, एक गर्म जलवायु और एक यूरोपीय जीवन स्तर को जोड़ता है । शहर व्यापार, निवेश और शांतिपूर्ण रहने के अवसर प्रदान करता है । मूविंग के लिए सावधानीपूर्वक तैयारी की आवश्यकता होती है, लेकिन हल्के जलवायु, किफायती आवास और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के फायदे लिस्बन को कई रूसियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं ।

सुनहरे समुद्र तट, साल भर धूप और जीवन की इत्मीनान से गति—क्या यह एक सपने की तरह लगता है? पुर्तगाल में रहने के फायदे स्पष्ट प्रतीत होते हैं, लेकिन देश ने न केवल रहने के लिए फायदे तैयार किए हैं, बल्कि चुनौतियां भी हैं । जो लोग आगे बढ़ने की सोच रहे हैं, उनके लिए सभी विशेषताओं को जानना महत्वपूर्ण है: रहने की लागत से लेकर पुर्तगाली सौदाडे तक ।

आपको पुर्तगाल क्यों जाना चाहिए

बहुत से लोग अपनी समृद्ध संस्कृति, जलवायु और गैस्ट्रोनॉमिक परंपराओं के कारण पुर्तगाल जाने के बारे में सोच रहे हैं । : विदेशियों के लिए किसी देश में रहने के क्या फायदे हैं? सस्ती रहने, गर्म जलवायु और मैत्रीपूर्ण स्थानीय लोग उत्प्रवास के लिए उत्कृष्ट स्थिति बनाते हैं ।

पुर्तगाली संस्कृति और मानसिकता

रूसियों के लिए पुर्तगाल में रहने के फायदे एक ऐसी दुनिया की यात्रा कर रहे हैं जहां हर दिन “सौदादे”की भावना से भरा होता है । यह अनूठी अवधारणा जीवन के लिए हल्के दुख और गहरे प्यार को जोड़ती है । पुर्तगाली लोग इत्मीनान से रहते हैं और साधारण सुखों की सराहना करते हैं: परिवार के रात्रिभोज, समुद्र के किनारे चलते हैं और कैफे में इकट्ठा होते हैं ।

स्थानीय लोग यूरोप के सबसे मेहमाननवाज देशों में से एक हैं । वे संचार के लिए खुले हैं और विदेशियों के साथ सम्मान से पेश आते हैं । वे हमेशा आपको नेविगेट करने, रास्ता समझाने और आपको एक कप कॉफी के लिए आमंत्रित करने में मदद करेंगे । पुर्तगाल में, छुट्टियां केवल कैलेंडर पर दिन नहीं हैं, बल्कि एक वास्तविक घटना है । उदाहरण के लिए, लिस्बन में सेंट एंथोनी का त्योहार शहर को सुबह तक ग्रील्ड सार्डिन और संगीत के साथ एक जीवंत कार्निवल में बदल देता है ।

पुर्तगाल की जलवायु और प्रकृति

साल में 300 धूप वाले दिन और समुद्र की हवाएं एक अनोखी जलवायु बनाती हैं । पुर्तगाल में रहने के फायदों में गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ शामिल हैं । उत्तर में पहाड़ और दाख की बारियां हैं, और दक्षिण में अल्गार्वे के समुद्र तट हैं । ऐसा प्राकृतिक पैलेट हर किसी को जीवन के लिए अपना आदर्श कोने चुनने की अनुमति देता है ।

पुर्तगाल के उत्तर में बरसात की सर्दियों और ठंडी गर्मियों का स्वागत किया जाता है । पोर्टो और ब्रागा शहर यहां स्थित हैं, जो डोरो घाटी की हरी पहाड़ियों और अंगूर के बागों से घिरा हुआ है । प्रकृति प्रेमी पेनेडा-जेरेस नेशनल पार्क में लंबी पैदल यात्रा ट्रेल्स की सराहना करेंगे ।

मध्य पुर्तगाल गर्म ग्रीष्मकाल और समशीतोष्ण सर्दियों के साथ एक हल्की जलवायु प्रदान करता है । कोयम्बटूर और एवेइरो जैसे शहरों में, तापमान गर्मियों में +30 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, और सर्दियों में शायद ही कभी +10 डिग्री सेल्सियस से नीचे गिर जाता है ।

देश का दक्षिण अल्गार्वे के समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जहाँ गर्मियाँ गर्म और शुष्क होती हैं । जुलाई और अगस्त में तापमान अक्सर +35 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है ।

पुर्तगाल में रहने के फायदे

सरकारी सहायता, सस्ती दवा और रहने की कम लागत देश को एक्सपैट्स के लिए आकर्षक बनाती है ।

सामाजिक लाभ और सस्ती दवा

सार्वजनिक स्वास्थ्य प्रणाली एसएनएस (सर्विको नैशनल डी साउडे) देश के सभी निवासियों को गुणवत्तापूर्ण सेवाएं प्रदान करती है । सार्वजनिक अस्पतालों में अधिकांश चिकित्सा सेवाएं मुफ्त हैं या टोकन भुगतान की आवश्यकता है । उदाहरण के लिए, एक चिकित्सक के साथ एक नियुक्ति की लागत लगभग 5 यूरो है, और एक विशेषज्ञ के साथ परामर्श की लागत 20 यूरो तक है । एसएनएस सिस्टम के सभी लाभों का आनंद लेने के लिए आपको निवास परमिट की आवश्यकता है ।

निजी क्लीनिक तेज सेवा और उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करते हैं । उदाहरण के लिए, एक निजी क्लिनिक में परामर्श की लागत 70-100 यूरो होगी । चिकित्सा यूरोपीय मानकों को पूरा करती है, और पुर्तगाली डॉक्टर अपनी क्षमता के लिए जाने जाते हैं ।

परिवारों के लिए पुर्तगाल में रहने के लाभ स्पष्ट हैं: सस्ती स्वास्थ्य सेवा, मुफ्त शिक्षा और बच्चों के लिए एक सुरक्षित वातावरण ।

परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए पुर्तगाल में आवास और अचल संपत्ति

पुर्तगाल में रहने के फायदों में अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में अपेक्षाकृत सस्ती कीमतों पर आवास खरीदने का अवसर शामिल है । लिस्बन में एक अपार्टमेंट की औसत लागत 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, पोर्टो में यह लगभग 2,500 यूरो है, और छोटे शहरों और ग्रामीण क्षेत्रों में आप 1,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होने वाले विकल्प पा सकते हैं ।

एक परिवार के लिए एक घर खरीदना

पुर्तगाल परिवारों के लिए उत्कृष्ट स्थिति प्रदान करता है । पुर्तगाल में रियल एस्टेट विकसित बुनियादी ढांचे और हरे क्षेत्रों के साथ शांत उपनगरों में एक घर या अपार्टमेंट चुनने का अवसर है । उच्च गुणवत्ता वाले स्कूलों, पार्कों और खेल के मैदानों की बदौलत कास्केस, सेतुबल और कोयम्बटूर जैसे शहर बच्चों के साथ रहने के लिए आदर्श हैं ।

पारिवारिक आवास की विशेषताएं:

1. तट पर बगीचे और पूल वाले घर ।
2. पार्किंग स्थल और खेल के मैदानों के साथ आधुनिक आवासीय परिसरों में अपार्टमेंट ।
3. विकसित बुनियादी ढांचा: पैदल दूरी के भीतर स्कूल, दुकानें, अस्पताल ।

पेंशनरों के लिए रियल एस्टेट

पेंशनरों के लिए पुर्तगाल में रियल एस्टेट — हल्के जलवायु वाले क्षेत्रों में आरामदायक अपार्टमेंट और विला । दक्षिणी अल्गार्वे क्षेत्र बुजुर्गों के लिए अपने आरामदायक आवासों के लिए प्रसिद्ध है, जो चिकित्सा सेवाओं, सामाजिक कार्यक्रमों और पूरे वर्ष प्रकृति का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं ।

पेंशनरों के लिए लोकप्रिय क्षेत्र:

1. अल्गार्वे में एक गर्म जलवायु, रेतीले समुद्र तट और एक शांतिपूर्ण वातावरण है ।
2. लिस्बन और इसके आसपास सुविधाजनक परिवहन और उच्च स्तर की चिकित्सा देखभाल प्रदान करते हैं ।
3. मदीरा उन लोगों के लिए एक द्वीप स्वर्ग है जो एकांत और आश्चर्यजनक दृश्य चाहते हैं ।

सेवानिवृत्त लोगों के लिए पुर्तगाल में रहने के लाभों में सेवानिवृत्ति पर कम कर और यूरोपीय मानकों के अनुसार चिकित्सा देखभाल प्राप्त करने का अवसर शामिल है ।

रहने की लागत: बजट की योजना कैसे बनाएं

पुर्तगाल में रहने के फायदे रहने की सामर्थ्य से निकटता से संबंधित हैं । स्टारना पश्चिमी यूरोप के सबसे सस्ते देशों में से एक है । चार के परिवार के लिए औसत मासिक बजट लगभग 2000-2500 यूरो है, और एक व्यक्ति के लिए — 1000 यूरो । बुनियादी रहने का खर्च:

आवास:

1. लिस्बन में अपार्टमेंट का किराया 800 यूरो प्रति माह से शुरू होता है ।
2. पोर्टो में एक अपार्टमेंट किराए पर — 600 से ।
3. छोटे शहरों में-400 से ।

परिवहन:

1. सार्वजनिक परिवहन पास-प्रति माह 40 यूरो ।
2. एक लीटर पेट्रोल – 1.80 यूरो।

उत्पाद:

1. रोटी-1 यूरो ।
2. दूध – 0.90 यूरो।
3. एक किलोग्राम मांस की कीमत 8-10 यूरो है ।

विभिन्न श्रेणियों के लिए पुर्तगाल में जीवन की विशेषताएं

पुर्तगाल अपने गतिशील शहरों, सस्ती शिक्षा और समृद्ध सांस्कृतिक जीवन की बदौलत युवाओं को जीने के लिए आकर्षित करता है । लिस्बन और पोर्टो को प्रौद्योगिकी केंद्र माना जाता है जहां स्टार्टअप और रचनात्मक उद्योग सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं ।

युवाओं के लिए अवसर:

1. लिस्बन और कोयम्बटूर विश्वविद्यालयों में उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा ।
2. उन लोगों के लिए सहकर्मी रिक्त स्थान और स्टार्टअप इनक्यूबेटर जो अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का सपना देखते हैं ।
3. नाइटलाइफ़: क्लब, बार और त्यौहार सुबह तक खुले रहते हैं ।

परिवारों के लिए: शिक्षा और सुरक्षा

रूसी परिवारों के लिए पुर्तगाल में रहने के फायदे सुरक्षित शहर, उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा और सस्ती दवा हैं । बच्चे पुर्तगाली स्कूलों या अंतरराष्ट्रीय शैक्षणिक संस्थानों में पढ़ सकते हैं ।

निष्कर्ष

पुर्तगाल में रहने के फायदे आरामदायक, सस्ती और घटनापूर्ण रोजमर्रा की जिंदगी की तस्वीर बनाते हैं । देश प्रवासियों की विभिन्न श्रेणियों के लिए उपयुक्त है: युवा पेशेवरों से लेकर पेंशनभोगियों तक । सावधानीपूर्वक तैयारी के साथ, पुर्तगाल जाना दक्षिणी सूर्य के नीचे जीवन के एक नए, अद्भुत अध्याय की शुरुआत हो सकती है ।

पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट खरीदने का मतलब है यूरोप के सबसे जीवंत और स्वागत करने वाले देशों में से एक में रहने की दिशा में एक कदम उठाना । पुर्तगाल अपनी हल्की जलवायु, समृद्ध इतिहास, स्वादिष्ट भोजन और शानदार प्रकृति के साथ आकर्षित करता है । सुरम्य पहाड़ी परिदृश्य से लेकर लिस्बन की जीवंत शहरी लय और अल्गार्वे के शांत कोनों तक, सभी को यहां अपना स्थान मिलेगा ।

पुर्तगाल में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं: यहाँ क्यों?

पुर्तगाली अचल संपत्ति बाजार में गति हासिल करने के लिए जारी है, और अच्छे कारण के लिए. सबसे पहले, देश आवास किराए पर लेने से आय उत्पन्न करने के लिए सबसे लाभदायक योजनाओं में से एक प्रदान करता है । यहां अचल संपत्ति के मूल्य में औसत वृद्धि प्रति वर्ष 3-4% है, जो पुर्तगाल को उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो अपनी पूंजी निवेश करने का एक विश्वसनीय तरीका ढूंढ रहे हैं । प्रमुख लाभ नए मालिकों को प्रदान किए गए कर लाभ और निवेशकों के लिए गोल्डन वीजा प्राप्त करने की संभावना भी हैं ।

चरण-दर-चरण निर्देश: पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

पुर्तगाल में संपत्ति खरीदने की दिशा में पहला कदम लक्ष्य और बजट निर्धारित करना है । तय करें कि आपको किस तरह के आवास की आवश्यकता है: स्थायी निवास के लिए, मौसमी छुट्टियों के लिए, या किराये की आय उत्पन्न करने के लिए । उदाहरण के लिए, लिस्बन में अपार्टमेंट की कीमत 3,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जबकि अल्गार्वे में — 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर से । ये कीमतें सभी को उपयुक्त विकल्प चुनने की अनुमति देती हैं । लिस्बन और अल्गार्वे जैसे पर्यटक-लोकप्रिय क्षेत्रों में संपत्ति किराए के लिए सबसे उपयुक्त हैं, जहां किराये प्रति वर्ष 10-12% तक की आय उत्पन्न कर सकते हैं ।

क्षेत्र और वस्तु का प्रकार चुनना

पुर्तगाल आपकी प्राथमिकताओं के आधार पर विभिन्न आवास विकल्प प्रदान करता है । लिस्बन में सबसे अधिक किराये के निवेश के अवसर हैं, और पोर्टो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक आरामदायक जीवन शैली को महत्व देते हैं । यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मीटर की लागत भी बुनियादी ढांचे पर निर्भर करती है: उदाहरण के लिए, अल्गार्वे में समुद्र के दृश्य वाला एक अपार्टमेंट अधिक महंगा होगा । यह परिवहन, स्कूलों, अस्पतालों और अन्य बुनियादी सुविधाओं की निकटता पर भी ध्यान देने योग्य है, जो अचल संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि करता है ।

एक एजेंट के साथ काम करना

एक पेशेवर की तलाश करें जो बाजार को जानता हो । एक अनुभवी एजेंट को काम पर रखना एक महत्वपूर्ण कदम है, क्योंकि एक एजेंट आपको नुकसान से बचने में मदद करेगा और आपके बजट के अनुसार सर्वोत्तम सुविधाओं का सुझाव देगा । पुर्तगाली विशेषज्ञ आमतौर पर लेनदेन मूल्य का 3-5% कमीशन लेते हैं । एजेंट दस्तावेज़ सत्यापन और सुविधा की कानूनी शुद्धता में भी मदद कर सकते हैं, जो धोखाधड़ी से बचने के लिए महत्वपूर्ण है ।

दस्तावेजों की तैयारी

पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको करदाता पहचान संख्या — एनआईएफ प्राप्त करना होगा । आपको वित्तीय व्यवहार्यता की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की भी आवश्यकता है, उदाहरण के लिए, आय का प्रमाण पत्र । एनआईएफ पंजीकरण स्थानीय कर कार्यालय या वाणिज्य दूतावास के माध्यम से किया जा सकता है । खरीद के लिए धन की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले बैंक स्टेटमेंट और ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र प्रदान करना भी आवश्यक है । सभी दस्तावेजों का पुर्तगाली में अनुवाद किया जाना चाहिए और नोटरीकृत किया जाना चाहिए ।

एक सौदा करना

पहले चरण में, एक प्रारंभिक समझौता संपन्न हुआ है — कॉन्ट्राटो-प्रोमेसा डी कॉम्परा ई वेन्डा (सीपीसीवी), जो लेनदेन की सभी शर्तों को निर्धारित करता है । जमा आमतौर पर लागत का 10-15% है । नोटरी तब अंतिम खरीद और बिक्री समझौता तैयार करता है, जो प्रक्रिया की वैधता और पारदर्शिता की गारंटी देता है । नोटरी खर्च संपत्ति के मूल्य का लगभग 1-2% है । संपत्ति हस्तांतरण कर (आईएमटी) का भुगतान करना भी आवश्यक है, जिसकी दर संपत्ति के मूल्य के आधार पर 1% से 8% तक भिन्न होती है ।

माध्यमिक आवास या नई इमारतें

क्या चुनना है:

1. पुर्तगाल में माध्यमिक आवास आमतौर पर ऐतिहासिक क्षेत्रों में स्थित है और एक अनूठा वातावरण प्रदान करता है । लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ऐसी सुविधाओं की मरम्मत एक महत्वपूर्ण व्यय वस्तु बन सकती है । उदाहरण के लिए,भवन की स्थिति और चुनी गई सामग्रियों के आधार पर औसत मरम्मत लागत 500-1, 000 यूरो प्रति वर्ग मीटर है । इसके अलावा, ऐसे अपार्टमेंट में अक्सर पानी की आपूर्ति और हीटिंग सिस्टम के आधुनिकीकरण की आवश्यकता होती है ।
2. नई इमारतें आधुनिक और ऊर्जा कुशल आवास में रहने का अवसर हैं । लिस्बन में नई इमारतों की लागत 3,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, और खरीदार अक्सर डेवलपर से सुविधाजनक किस्त योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं । स्विमिंग पूल, पार्किंग स्थल और संलग्न क्षेत्र भी हैं, जो आराम के स्तर को बढ़ाते हैं ।

पुर्तगाल में बंधक: विदेशियों को क्या जानना चाहिए?

पुर्तगाली बैंक विदेशी खरीदारों के साथ सहयोग के लिए खुले हैं, और पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट पर एक बंधक गैर-निवासियों के लिए भी उपलब्ध है । बैंकों को आवास की लागत का 20-30% प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता होती है, और औसत दर प्रति वर्ष 2.5-3.5% है । अधिकतम ऋण अवधि आमतौर पर 30 वर्ष है, लेकिन यह उधारकर्ता की आयु पर निर्भर हो सकती है ।

बंधक प्राप्त करने के चरण:

1. प्रारंभिक अनुमोदन। इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट की तलाश शुरू करें, एक बंधक के लिए बैंक की मंजूरी प्राप्त करें । यह खरीद प्रक्रिया को बहुत सरल करेगा और आपको अपने बजट की अधिक सटीक योजना बनाने में मदद करेगा ।
2. दस्तावेज़। आपको बैंक स्टेटमेंट, पिछले दो वर्षों की आय का प्रमाण, साथ ही एनआईएफ और प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौते की आवश्यकता होगी । आपको एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक द्वारा निष्पादित संपत्ति मूल्यांकन की भी आवश्यकता होगी ।
3. बंधक पंजीकरण। बैंक अपने बाजार मूल्य को सुनिश्चित करने के लिए चयनित सुविधा का मूल्यांकन करेगा, जिसके बाद एक बंधक समझौता तैयार किया जाता है । कृपया ध्यान दें कि बैंक को अतिरिक्त बीमा पॉलिसियों की आवश्यकता हो सकती है, जैसे जीवन और अचल संपत्ति बीमा ।

लिस्बन, पोर्टो और अल्गार्वे

पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगह कहां है?

1. लिस्बन। यह देश की राजधानी और सांस्कृतिक केंद्र है । लिस्बन में एक अपार्टमेंट खरीदने का मतलब सभ्यता के सभी लाभों तक पहुंच प्राप्त करना है: विश्वविद्यालय, अस्पताल, व्यापार केंद्र और उत्कृष्ट परिवहन बुनियादी ढांचा । अल्फामा और बैरो ऑल्टो जिले विशेष रूप से लोकप्रिय हैं, क्योंकि शहर का पारंपरिक वातावरण यहां संरक्षित है, साथ ही पर्यटकों को आवास किराए पर लेने के कई अवसर भी हैं ।
2. बंदरगाह। यह शहर अपने शराब उत्पादन और ऐतिहासिक वातावरण के लिए जाना जाता है । यहां आप अधिक किफायती आवास विकल्प पा सकते हैं-औसतन 2,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर । पोर्टो डोरो नदी और पुलों के अपने अनूठे दृश्यों के लिए भी प्रसिद्ध है जो एक विशेष वातावरण बनाते हैं । फोज डो डोरो जैसे क्षेत्र उन लोगों में लोकप्रिय हैं जो प्रकृति और समुद्र के करीब रहना चाहते हैं ।
3. अल्गार्वे। जो लोग समुद्र के किनारे रहना चाहते हैं उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प । रियल एस्टेट अक्सर यहां मनोरंजन के लिए, साथ ही पर्यटकों के किराए के लिए निवेश उद्देश्यों के लिए खरीदा जाता है । अपार्टमेंट की कीमतें 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं, और जलवायु और प्रकृति अल्गार्वे को रहने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है । अल्बुफेरा और लागोस में, आप समुद्र के दृश्यों और समुद्र तटों तक पहुंच के साथ कई विकल्प पा सकते हैं ।

निष्कर्ष

पुर्तगाल में एक अपार्टमेंट खरीदने का मतलब है एक ऐसा देश चुनना जहां वे जीवन की गुणवत्ता, आराम और परंपराओं को महत्व देते हैं । विदेशी निवेशकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां, सस्ती बंधक कार्यक्रम, अचल संपत्ति की कीमतों में स्थिर वृद्धि और उच्च स्तर की सुरक्षा — यह सब पुर्तगाल को उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है जो दूसरे घर या विश्वसनीय निवेश की तलाश में हैं ।

इसके अलावा, गोल्डन वीजा प्राप्त करने से देश में निवास करने का अधिकार मिलता है, जो विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो खुद को और अपने परिवार को उच्च-स्तरीय शिक्षा और चिकित्सा देखभाल तक पहुंच प्रदान करना चाहते हैं । पुर्तगाल यूरोपीय स्थिरता और एक अनूठी जीवन शैली को जोड़ती है जहां हर कोई धूप में अपना स्थान पा सकता है ।

लिस्बन एक ऐसा शहर है जहाँ प्राचीन वास्तुकला और आधुनिक इमारतें आपस में जुड़ी हुई हैं, जो राजधानी का एक अनूठा रूप बनाती हैं । यहां आपको अल्फामा की संकरी गलियों, बैरो ऑल्टो के धूप वाले बुलेवार्ड और टैगस नदी के शांत दृश्यों से स्वागत किया जाएगा । यह आश्चर्यजनक नहीं है कि लिस्बन में अचल संपत्ति अधिक से अधिक विदेशी खरीदारों को आकर्षित करती है ।

लिस्बन में अचल संपत्ति की मांग क्यों है: पुर्तगाली राजधानी की विशेषताएं

लिस्बन एक समृद्ध इतिहास, गर्म जलवायु और अविस्मरणीय गैस्ट्रोनॉमी वाला शहर है । एक ओर, अल्फामा की वास्तुकला आपको प्राचीन पुर्तगाल के बारे में सोचती है, दूसरी ओर — आधुनिक क्षेत्र जैसे कि पार्क ऑफ नेशंस भविष्य का प्रतीक है । पुर्तगाली राजधानी में अचल संपत्ति विभिन्न स्वरूपों में प्रस्तुत की जाती है: ऐतिहासिक पड़ोस के घरों से लेकर नए क्षेत्रों में अति-आधुनिक अपार्टमेंट तक ।

यहां औसत वार्षिक तापमान 17 डिग्री है, और सूरज साल में 2,800 घंटे से अधिक चमकता है — यह यूरोप के सबसे धूप वाले स्थानों में से एक है । जलवायु के अलावा, पुर्तगाल सुरक्षा को आकर्षित करता है — लिस्बन को उन शहरों में से एक माना जाता है जिनमें कम अपराध दर और जीवन की उच्च गुणवत्ता है ।

आर्थिक और निवेश के अवसर

पुर्तगाली अचल संपत्ति में निवेश केवल वर्ग मीटर खरीदने के बारे में नहीं है । यह लिस्बन के उच्च पर्यटक आकर्षण के कारण आवास किराए पर लेने से एक स्थिर आय अर्जित करने का एक अवसर है । पुर्तगाली सांख्यिकी संस्थान के अनुसार, राजधानी में आवास की कीमतें सालाना 5-7% बढ़ रही हैं, और चियाडो और बैरो ऑल्टो जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में किराये की पैदावार प्रति वर्ष 6-7% तक पहुंच जाती है ।

2021 में, पुर्तगाली सरकार ने “गोल्डन वीज़ा” सहित विदेशी निवेशकों के लिए कई लाभ पेश किए — 500,000 यूरो या उससे अधिक की संपत्तियों की खरीद के लिए निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर ।

लिस्बन में आवास की विविधता: क्या चुनना है

लिस्बन में अपार्टमेंट शहर और नदी के मनोरम दृश्यों के साथ चियाडो में लक्जरी पेंटहाउस से लेकर अल्फामा में छोटे आरामदायक अपार्टमेंट तक हैं, जो पुरातनता की भावना को महसूस करते हैं । लक्जरी आवास के लिए कीमतें 1,000,000 यूरो और उससे अधिक तक पहुंच सकती हैं, जबकि मध्य खंड में अपार्टमेंट के बारे में खर्च होंगे 300 000 – 500 000 क्षेत्र और बुनियादी ढांचे के आधार पर यूरो ।

लिस्बन के ऐतिहासिक केंद्र में रियल एस्टेट

अल्फामा, बैरो ऑल्टो और चियाडो जैसे क्षेत्रों में, समय स्थिर लग रहा था । कोबलस्टोन के साथ संकरी गलियां हैं, उज्ज्वल अज़ुलेजो टाइलों के साथ पुरानी इमारतें और लिस्बन का अनूठा वातावरण है । अल्फामा एक ऐसा पड़ोस है जहां हर इमारत इतिहास की सांस लेती है । बैरो ऑल्टो महानगर की नाइटलाइफ़ का दिल है, जहाँ अपार्टमेंट लोकप्रिय रेस्तरां और बार से निकटता के लिए मूल्यवान हैं ।

लिस्बन में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें: योजना बनाने से लेकर संपत्ति खरीदने तक

सभी खर्चों को समझना जरूरी है । आवास की लागत के अलावा, एक संपत्ति हस्तांतरण कर (आईएमटी) है, जो संपत्ति की कीमत के आधार पर 1 से 8% तक भिन्न होता है । वार्षिक कर (आईएमआई) को भी ध्यान में रखना आवश्यक है, जो संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के 0.3 से 0.45% तक है ।

क्षेत्र की पसंद एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है । केंद्रीय चियाडो और अल्फामा में कीमतें अधिक हैं, लेकिन बुनियादी ढांचा भी उच्चतम स्तर पर विकसित किया गया है । अजुदा और बेनफिका जिले अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि जीवन स्तर और सुविधाजनक परिवहन पहुंच का एक अच्छा मानक बनाए रखते हैं ।

खरीद के कानूनी पहलू

लिस्बन में संपत्ति की कीमतें कई कारकों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं, लेकिन कानूनी प्रक्रियाएं समान रहती हैं । लेनदेन को पूरा करने के लिए एक पुर्तगाली कर संख्या (एनआईएफ), एक बैंक खाता खोलने और प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौते (सीपीसीवी) पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है । अंतिम चरण एक नोटरी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहा है और भूमि रजिस्ट्री में संपत्ति का पंजीकरण कर रहा है ।

एक अनुभवी वकील को शामिल करना बहुत महत्वपूर्ण है जो सभी दस्तावेजों की जांच करेगा और लेनदेन की कानूनी शुद्धता सुनिश्चित करेगा । उदाहरण के लिए, सीपीसीवी समझौते में शर्तों का उल्लंघन करने के लिए शर्तों, भुगतान शर्तों और संभावित दंड के बारे में विवरण शामिल हैं । यह लेनदेन के दोनों पक्षों के लिए सुरक्षा की गारंटी देता है ।

रूसियों के लिए लिस्बन: अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से पुर्तगाली निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम आपको 500,000 यूरो या अधिक मूल्य की संपत्तियों की खरीद के लिए निवास परमिट प्राप्त करने की अनुमति देता है । इससे शेंगेन क्षेत्र के देशों में स्वतंत्र रूप से घूमना और बाद में पुर्तगाली नागरिकता प्राप्त करना संभव हो जाता है ।

प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं: वीजा के लिए आवेदन करने से लेकर वार्षिक नवीनीकरण तक । सबसे पहले, आपको एसईएफ (पुर्तगाली आव्रजन और सीमा सेवा) को एक आवेदन जमा करना होगा, खरीद का प्रमाण और रहने के लिए वित्तीय संसाधनों की उपलब्धता प्रदान करनी होगी ।

रूसियों के लिए लिस्बन में जीवन की समीक्षा

कई रूसी भाषी निवासी स्थानीय लोगों के उच्च स्तर के आराम, सुरक्षा और मित्रता पर ध्यान देते हैं । रूसियों के लिए, लिस्बन अपनी हल्की जलवायु, शांतिपूर्ण जीवन शैली और विविध संस्कृति के कारण दूसरा घर बन रहा है । उदाहरण के लिए, प्रवासियों में से एक, दिमित्री, सोशल नेटवर्क पर साझा करता है: “मैं तीन साल पहले लिस्बन चला गया था, और मुझे अभी भी आश्चर्य है कि यहां के लोग कितने खुले और मैत्रीपूर्ण हैं । यह जीवन की एक पूरी तरह से अलग लय है, जहां गुणवत्ता को मात्रा से ऊपर रखा जाता है । “

बच्चों वाले परिवार शिक्षा की उच्च गुणवत्ता और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच पर भी ध्यान देते हैं । लिस्बन बाहरी गतिविधियों के लिए विभिन्न प्रकार के पार्क और खेल के मैदान प्रदान करता है, जो इसे परिवार के लोगों के लिए आकर्षक बनाता है ।

निष्कर्ष

लिस्बन में रियल एस्टेट संस्कृति, जलवायु और आर्थिक स्थिरता के अपने अद्वितीय संयोजन के कारण यूरोप के सबसे आकर्षक निवेश स्थलों में से एक बना हुआ है । यहां एक घर खरीदना केवल वर्ग फुटेज में एक निवेश नहीं है, बल्कि एक जीवन शैली में एक निवेश है जहां सूरज लगभग पूरे वर्ष चमकता है और शहर किसी के लिए भी अपनी बाहों को खोलता है जो इसका हिस्सा बनना चाहता है ।

यूरोप का पश्चिमी कोना एक ऐसा स्थान है जहाँ समुद्र की ताजगी को आधुनिक जीवन के आराम के साथ जोड़ा जाता है । पुर्तगाल में रियल एस्टेट एक कट्टरपंथी जीवन शैली में बदलाव के अवसर खोलता है । आइए इस बारे में और विस्तार से बात करते हैं ।

अटलांटिक ऊर्जा: पुर्तगाल में अचल संपत्ति ऐसी मांग में क्यों है

समुद्र के किनारे जीवन का एक विशेष वातावरण है — ताजा हवाएं और विशाल विस्तार हर दिन सक्रिय होते हैं । इस जगह में संपत्ति की उपस्थिति उच्च गुणवत्ता वाले जीवन का प्रतीक है, जहां पर्यावरण मित्रता यूरोपीय आराम के साथ संयुक्त है । अटलांटिक आपको शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य दोनों में सुधार करते हुए प्रकृति के एक हिस्से की तरह महसूस करने का अवसर देता है ।

सागर द्वारा रहने के लाभ:

1. स्वच्छ हवा स्वास्थ्य को बढ़ावा देती है ।
2. अचानक तापमान में उतार-चढ़ाव के बिना जलवायु हल्की होती है, जो रोजमर्रा की जिंदगी को आरामदायक बनाती है ।
3. लुसिटानिया के समुद्र तटों को यूरोप में सबसे अच्छा माना जाता है — हमेशा खेल खेलने या तट पर आराम करने का अवसर होता है ।
4. औद्योगिक प्रदूषण की अनुपस्थिति तट को उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है जो पर्यावरण के अनुकूल जीवन शैली के लिए प्रयास करते हैं ।

निवेश के लिए पुर्तगाल में अचल संपत्ति खरीदने के फायदे: वित्तीय ज्ञान

अंतहीन पानी में आवास की मांग लगातार बढ़ रही है, विश्वसनीय परिसंपत्तियों में रुचि रखने वाले निवेशकों को आकर्षित करती है । पर्यटन और समुद्र द्वारा किराये के आवास की मांग एक स्थिर आय में योगदान करती है ।

निवेश के लाभ:

1. लाभप्रदता: आवास किराए पर लेने की संभावना एक स्थिर आय की गारंटी देती है ।
2. सरकारी सहायता: गोल्डन वीज़ा पुर्तगाल कार्यक्रम निवेशकों को आकर्षित करता है ।
3. बढ़ती मांग: पर्यटन बढ़ रहा है, जिससे अल्पकालिक किराये की मांग बढ़ जाती है ।
4. निवेशकों के लिए लाभ: निवासियों के लिए किराये की आय पर कम कर, जो बाजार को और भी आकर्षक बनाता है ।

समुद्र के किनारे एक विला या शहर में एक अपार्टमेंट?

समुद्र के किनारे एक विला और शहर के केंद्र में एक अपार्टमेंट के बीच का चुनाव रोजमर्रा की जिंदगी की विभिन्न शैलियों के बीच एक टॉस है ।

सागर द्वारा विला-फायदे:

1. पूर्ण गोपनीयता और प्रकृति से निकटता ।
2. सुंदर समुद्र के दृश्य।
3. स्विमिंग पूल और बगीचे के साथ एक व्यक्तिगत नखलिस्तान बनाने का अवसर ।
4. वास्तु समाधानों में स्वतंत्रता और क्षेत्र को अपनी पसंद के अनुसार व्यवस्थित करने का अवसर ।

शहर में अपार्टमेंट-सुविधाएं:

1. विकसित बुनियादी ढांचा पैदल दूरी के भीतर है ।
2. सांस्कृतिक केंद्रों, रेस्तरां और दुकानों से निकटता ।
3. किराए पर लेने का एक बढ़िया विकल्प ।
4. रखरखाव और सुरक्षा, जो घरेलू कामों के स्तर को कम करती है और जीवन को अधिक आरामदायक बनाती है ।

लिस्बन और पोर्टो में रियल एस्टेट — पुर्तगाली संस्कृति के दिल में

लिस्बन एक राजधानी शहर है जहां हर जिले का अपना अनूठा स्वाद है । यहां रियल एस्टेट निवेश सर्वश्रेष्ठ स्कूलों, रेस्तरां, साथ ही सांस्कृतिक संवर्धन के अवसरों तक पहुंच प्रदान करते हैं । शहर में कई सांस्कृतिक स्थल हैं — संग्रहालय, थिएटर, दीर्घाएँ, जो इसे कला और इतिहास की सराहना करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती हैं ।

पोर्टो अपनी वाइनरी और प्राचीन वास्तुकला के लिए जाना जाता है । यहां आप डोरो नदी के दृश्यों के साथ आरामदायक अपार्टमेंट और लक्जरी विला दोनों पा सकते हैं । यह शहर अपनी आधी लकड़ी की इमारतों, संकरी गलियों और प्राचीन पुलों के लिए प्रसिद्ध है, जो एक अनूठा वातावरण बनाता है और यहां जीवन के लिए एक विशेष आकर्षण जोड़ता है ।

गोल्डन वीजा: पुर्तगाल में अचल संपत्ति सीमाओं को कैसे खोलती है

कार्यक्रम निवेशकों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है । लिस्बन गणराज्य में वर्ग मीटर की खरीद आपको निवास परमिट प्राप्त करने की अनुमति देती है, जो अनावश्यक नौकरशाही बाधाओं के बिना यूरोप में जीवन का द्वार खोलती है ।

लाभ:

1. वीजा मुक्त यात्रा: शेंगेन क्षेत्र की यात्रा करने का मौका ।
2. 5 साल बाद नागरिकता प्राप्त करने की संभावना ।
3. स्थिर निवेश: पुर्तगाल यूरोप के सबसे सुरक्षित और सबसे स्थिर बाजारों में से एक है ।
4. परिवारों के लिए आकर्षक स्थितियां: वीजा परिवार के सदस्यों पर लागू होता है, जो कार्यक्रम को उन लोगों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक बनाता है जो अपने प्रियजनों के साथ जाने की योजना बनाते हैं ।

स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल में रियल एस्टेट

जो लोग स्थायी निवास के लिए एक शांत और मापा स्थान की तलाश में हैं, उनके लिए अटलांटिक राज्य में संपत्ति एक उत्कृष्ट समाधान होगा । उच्च स्तर की सुरक्षा, गर्म जलवायु और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है ।

धीमे जीवन की शैली में जीवन:

1. एक शांत लय तनाव को कम करने में मदद करती है ।
2. निवासियों के लिए उत्कृष्ट चिकित्सा देखभाल उपलब्ध है ।
3. उच्च गुणवत्ता वाला भोजन, अच्छी तरह से विकसित खेती ।
4. दोस्ताना और मेहमाननवाज लोगों का एक समुदाय, जो तेजी से अनुकूलन और स्थानीय संस्कृति से संबंधित होने की भावना को बढ़ावा देता है ।

पुर्तगाल में वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश: समुद्र की पृष्ठभूमि के खिलाफ होटल, कार्यालय और रेस्तरां

वाणिज्यिक सुविधाओं में निवेश देश की बढ़ती पर्यटक लोकप्रियता के संदर्भ में उच्च रिटर्न प्राप्त करने का एक अवसर है । मांग वाले क्षेत्रों में होटल, रेस्तरां और कार्यालय स्थान उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करते हैं ।

प्रमुख क्षेत्र:

• समुद्र के किनारे होटल: उच्च पर्यटक प्रवाह स्थिर आय की गारंटी देता है ।
• लिस्बन में कार्यालय: प्रौद्योगिकी का विकास और स्टार्टअप की आमद कार्यक्षेत्रों की मांग पैदा करती है ।
• रेस्तरां और कैफे: पुर्तगाली व्यंजन अपनी विशिष्टता के लिए जाना जाता है, और गैस्ट्रोटूरिज्म कई आगंतुकों को आकर्षित करता है ।
• खुदरा स्थान: पर्यटन क्षेत्रों में दुकानें और खरीदारी दीर्घाएँ ग्राहकों के निरंतर प्रवाह और उच्च राजस्व को सुनिश्चित करती हैं ।

निष्कर्ष

पुर्तगाल की अटलांटिक हवा, संस्कृति और स्थिरता उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो नाविकों के देश में अचल संपत्ति खरीदकर अपना जीवन बदलना और अपनी पूंजी बढ़ाना चाहते हैं । यह क्षितिज प्रदान करता है जो केवल समुद्र तट की छुट्टियों से लेकर लिस्बन और पोर्टो के सांस्कृतिक जीवन में सक्रिय भागीदारी तक का सपना देख सकता है ।

दूसरे देश में जाने का निर्णय शायद ही कभी आवेगपूर्ण तरीके से किया जाता है । अधिक बार-तार्किक “अगर” और व्यावहारिक “क्यों”की एक श्रृंखला के बाद । पुर्तगाल जाना है या नहीं यह एक ऐसा प्रश्न है जो जलवायु, करों, नागरिकता और व्यक्तिगत महत्वाकांक्षाओं से कई गुना अधिक रहने की लागत को जोड़ता है । इसका उत्तर सामान्यीकृत रेटिंग और पर्यटक तस्वीरों में नहीं है, बल्कि संख्या, स्थिरता और बारीकियों में है जो विज्ञापन ब्रोशर के बारे में चिल्लाते नहीं हैं ।

जीवन की गुणवत्ता और मुद्दे की कीमत

पुर्तगाल में रहने की लागत बुनियादी खर्चों में संयम और अतिरिक्त खर्चों में अप्रत्याशितता की विशेषता है । लिस्बन और पोर्टो कीमतों में अग्रणी हैं: केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लें — प्रति माह 1,000 यूरो से, एक कैफे में दोपहर का भोजन — 10 यूरो से, यात्रा पास — 40 यूरो । ग्रामीण क्षेत्रों में, संख्या लगभग आधी है ।

पुर्तगाल में जाना अक्सर रहने की लागत की एक परीक्षा के साथ शुरू होता है, परिवारों और फ्रीलांसरों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार । मामूली खपत वाले एक व्यक्ति के लिए बजट 800 यूरो प्रति माह से है, जिसमें उपनगरों में किराया, भोजन, परिवहन और मोबाइल संचार शामिल हैं । आराम के लिए वृद्धि प्लस 300-500 है।

कानून और व्यवस्था: पुर्तगाल को निवास परमिट क्या देता है

पुर्तगाल का निवास परमिट कार्यक्रम पूरे यूरोपीय संघ में श्रम बाजार, शिक्षा, चिकित्सा और आंदोलन तक पहुंच प्रदान करता है । दूरस्थ गतिविधियों से निवेश, अनुबंध, अध्ययन या यहां तक कि निष्क्रिय आय के माध्यम से विकल्प हैं । सबसे लोकप्रिय तरीका डी 7 वीजा के माध्यम से है: यह 820 यूरो (न्यूनतम) की मासिक आय की पुष्टि करने, एक घर किराए पर लेने और एक खाता खोलने के लिए पर्याप्त है ।

निवास परमिट पहले 2 साल के लिए जारी किया जाता है, फिर बढ़ाया जाता है । 5 वर्षों के बाद, स्थायी निवास प्राप्त करने या नागरिकता के लिए आवेदन करने का अवसर, बशर्ते कि आप मूल भाषा प्रवीणता के लिए परीक्षा उत्तीर्ण करें । उचित तैयारी के साथ प्रक्रिया में लगभग 6 महीने लगते हैं ।

सर्दियों और गर्म गर्मी के बिना मौसम

जलवायु इस सवाल में सबसे कम आंकने वाले कारकों में से एक है कि क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है । पड़ोसी स्पेन के विपरीत, इसमें हल्की सर्दियाँ (+15 डिग्री सेल्सियस तक) और हल्की ग्रीष्मकाल (औसतन +28 डिग्री सेल्सियस) होती हैं । अटलांटिक तापमान में उतार-चढ़ाव को कम करता है, और प्रति वर्ष धूप के दिनों का स्तर 270 से अधिक है ।

यह स्थिरता आपको पूरे वर्ष सौर ऊर्जा का उपयोग करने, हीटिंग पर बचत करने और पैदल या बाइक से यात्रा करने की अनुमति देती है । दक्षिण के ग्रामीण क्षेत्रों में, गर्मी की आपूर्ति लागत लगभग गायब हो रही है — एक महत्वपूर्ण आर्थिक प्लस ।

क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है: एक्सपैट्स की नजर से फायदे और नुकसान

विभिन्न देशों के वास्तविक लोगों की समीक्षा उच्च अनुकूलन रिकॉर्ड करती है । बहुत से लोग स्थानीय लोगों की मित्रता, सहिष्णुता और जीवन की इत्मीनान से गति पर ध्यान देते हैं । देश की रेटिंग लगातार उच्च है, साथ ही सुरक्षा का स्तर — यह दुनिया के शीर्ष 5 देशों में शामिल है ।

हालाँकि, पुर्तगाल में रहने के नुकसान भी मौजूद हैं । अकुशल पेशेवरों के लिए धीमी सेवा, नौकरशाही और बंद श्रम बाजार आम शिकायतें हैं । विशेष रूप से अक्सर-पुर्तगाली के ज्ञान के बिना युवा लोगों से ।

आव्रजन के लिए न केवल दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, बल्कि मानसिक लचीलापन भी होता है । संस्थानों की लैटिन अमेरिकी गति के साथ यूरोपीय सेवा की उम्मीद करना मुश्किल है । उदाहरण: सभी कागजी कार्रवाई उपलब्ध होने पर कर सेवा के साथ पंजीकरण में कभी-कभी एक सप्ताह लगता है ।

नौकरियां और कर: किसे लाभ होता है

आईटी क्षेत्र, ऑनलाइन सेवाएं, पर्यटन और कृषि एक्सपैट्स के काम करने के लिए मुख्य क्षेत्र हैं । 2025 में न्यूनतम वेतन 820 यूरो है । औसत 1,400—1,600 है, लेकिन केवल बड़े शहरों में ।

कर गर्म विषयों में से एक बने हुए हैं । निवासियों को 48% आयकर (प्रगतिशील पैमाने पर) का भुगतान करना आवश्यक है, लेकिन एनएचआर (गैर-अभ्यस्त निवासी) कार्यक्रम उन्हें 10 वर्षों के लिए कटौती का अनुकूलन करने की अनुमति देता है । यह देश के बाहर आय वाले पेंशनभोगियों और फ्रीलांसरों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है ।

व्यवसाय सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है: छोटे और मध्यम खंड को सब्सिडी और यूरोपीय संघ के धन तक पहुंच प्राप्त होती है । यदि आपके पास एनआईएफ और स्थानीय खाता है तो कंपनी खोलने में 3 दिन तक का समय लगता है ।

कहाँ रहना है: चरित्र वाले शहर

पुर्तगाल के शहर एक दूसरे के समान नहीं हैं । लिस्बन-गतिशीलता, पोर्टो — परंपराएं, ब्रागा — धर्म और प्रौद्योगिकी, कोयम्बटूर — छात्र राजधानी, फ़ार — समुद्र तट जीवन शैली ।

पुर्तगाल में छोटे शहरों में जाने से आवास की लागत 30-40% कम हो जाती है, लेकिन काम और चिकित्सा केंद्रों तक पहुंच प्रतिबंधित हो जाती है । लेकिन शांति, सुरक्षा और हरियाली बहुत है ।

हेल्थकेयर और शिक्षा: उम्मीदें और वास्तविकता

देश में चिकित्सा सार्वजनिक और निजी है । एसएनएस नंबर पर मुफ्त बुनियादी रखरखाव उपलब्ध है, लेकिन विशेषज्ञों के लिए प्रतीक्षा सूची कई हफ्तों तक पहुंचती है । निजी क्लीनिक तेजी से काम करते हैं, जबकि एक यात्रा की लागत 60 यूरो से शुरू होती है ।

शिक्षा भाषा और उम्र पर निर्भर करती है । पब्लिक स्कूल नि: शुल्क स्वीकार करते हैं, लेकिन निर्देश केवल पुर्तगाली में है । निजी और अंतर्राष्ट्रीय संस्थानों को प्रति माह 400 से 1,200 यूरो तक योगदान की आवश्यकता होती है ।

कार्यक्रमों के लचीलेपन और भाषा बाधा के बिना यूरोपीय विश्वविद्यालयों में स्थानांतरित करने के अवसर के कारण अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में बच्चों को शिक्षित करने में एक्सपैट्स सक्रिय रूप से निवेश करते हैं ।

संख्या क्या कहती है: अंतिम विश्लेषण

पुर्तगाल में रहने के फायदे स्पष्ट हैं: यूरोपीय संघ तक पहुंच, जलवायु, मध्यम खर्च, कर प्राथमिकताएं और सुरक्षा । देश फ्रीलांसरों, सेवानिवृत्त लोगों और स्टार्टअप के लिए आसान एकीकरण प्रदान करता है ।

दूसरी ओर, देश में जीवन पेशेवरों और विपक्षों को असमान रूप से वितरित करता है । सभी को श्रम बाजार तक त्वरित पहुंच नहीं मिलेगी, और उच्च गुणवत्ता वाली दवा हर जगह उपलब्ध नहीं है । बिना तैयारी के चलना एक जोखिम है ।

प्रमुख मापदंडों द्वारा मूल्यांकन:

1. रहने की लागत: मध्यम, लेकिन क्षेत्र पर निर्भर करता है ।
2. जलवायु: हल्के, न्यूनतम उतार-चढ़ाव के साथ ।
3. सुरक्षा: उच्च, खासकर छोटे शहरों में ।
4. कर: अनुकूलन संभव है ।
5. नागरिकता: 5 साल बाद ।
6. शिक्षा और चिकित्सा: उच्च गुणवत्ता, लेकिन बारीकियों के साथ ।
7. समीक्षा: सकारात्मक, अनुकूलन के अधीन ।

आपको पुर्तगाल जाना चाहिए या नहीं यह आपके विशिष्ट लक्ष्यों और परिवर्तन करने की इच्छा पर निर्भर करता है । देश एक आरामदायक वातावरण बनाता है, लेकिन क्षेत्र, स्थिति और आय मॉडल चुनते समय जागरूकता की आवश्यकता होती है । एक स्पष्ट रणनीति के साथ आगे बढ़ना अधिकतम प्रभाव लाता है ।

क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है: निष्कर्ष

आपको पुर्तगाल जाना चाहिए या नहीं यह आपके लक्ष्यों और बदलाव करने की इच्छा पर निर्भर करता है । देश यूरोपीय संघ, एक हल्के जलवायु और अनुकूल रहने की स्थिति तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन अनुकूलन और एक स्पष्ट रणनीति की आवश्यकता होती है । यह कदम उचित है यदि आप न केवल फायदे, बल्कि छिपी हुई बारीकियों को भी ध्यान में रखते हैं: कर, नौकरशाही और स्थानीय जीवन की ख़ासियत ।