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Основные мифы об инвестициях в недвижимость

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Il mercato immobiliare è circondato da un alone di stabilità, affidabilità e reddito passivo. Ma la maggior parte delle idee su di esso non si basa sui fatti, ma su convinzioni consolidate. Sono proprio i miti sugli investimenti immobiliari a essere la causa di decisioni sbagliate, investimenti non redditizi e strategie errate.

Senza un’analisi approfondita e calcoli precisi, anche un investimento in un immobile di lusso nel centro della capitale potrebbe non portare a profitti, ma a un pesante deficit finanziario. La corretta comprensione delle dinamiche di mercato, delle caratteristiche della posizione, del carico legale e della redditività effettiva distinguono l’investitore dall’avventuriero.

 

La trappola sopravvalutata della tranquillità: il popolare mito sugli investimenti immobiliari

I miti sugli investimenti immobiliari spesso iniziano con l’idea della totale sicurezza degli investimenti. L’opinione comune che “gli immobili sono sempre in aumento” ignora i reali cicli economici, i cali della domanda e i rischi di svalutazione. Ad esempio, nel 2015 il mercato immobiliare di Mosca ha registrato un calo del prezzo medio al metro quadro del 18% a causa della crisi valutaria e della fuga dei acquirenti. I proprietari di appartamenti “affidabili” nel vecchio fondo si sono trovati di fronte all’illiquidità e a uno sconto obbligato fino al 25% in caso di vendita urgente.

Inoltre, il periodo di ripagamento spesso si allunga. Ad esempio, un monolocale vicino alla stazione della metropolitana “Aviamotornaya” che viene affittato a 50.000 rubli al mese si ripagherà in media in 20 anni con un costo di 12 milioni di rubli, considerando le tasse annuali, le spese per le utenze, i costi per la ristrutturazione cosmetica e le pause degli inquilini. L’illusione di un “reddito tranquillo” svanisce quando si calcola la redditività effettiva.

“L’affitto garantisce un reddito passivo”: invece dei dividendi, una gestione costante

Il secondo mito sugli investimenti immobiliari è la convinzione nella “passività” del reddito derivante dall’affitto. Nella pratica, possedere un immobile richiede attenzione costante: selezione degli inquilini, stipula di contratti, controllo delle condizioni dell’appartamento, risoluzione dei problemi tecnici e adempimento degli obblighi fiscali.

Il tasso di occupazione medio degli appartamenti in affitto a breve termine a Sochi è del 72% secondo i dati del servizio Daily Rent per il 2024. Inoltre, fino al 30% del profitto viene utilizzato per i servizi: pulizia, amministrazione, sostituzione di apparecchiature. Con l’affitto a lungo termine sorgono altri problemi: ritardi nei pagamenti, inquilini conflittuali, rescissione del contratto. Le società di gestione prendono dal 10 al 20% del fatturato, riducendo ulteriormente la marginalità.

“L’acquisto in fase precoce è sempre vantaggioso”: rischio di incompleti e svalutazioni

I miti sugli investimenti immobiliari includono la cieca fiducia nei profitti derivanti dall’acquisto in fase di fondazione. Tuttavia, le statistiche del Ministero delle Costruzioni per il 2023 hanno registrato 174 progetti problematici in Russia con oltre 85.000 acquirenti truffati. Ritardi imprevedibili nella consegna, peggioramento delle soluzioni progettuali, cambio di appaltatore sono realtà comuni nel mercato delle nuove costruzioni.

Anche in caso di successiva consegna dell’edificio, il costo finale potrebbe non giustificare le aspettative. Ad esempio, a Nuova Mosca, gli appartamenti nel complesso “Rasskazovo” durante la fase di costruzione costavano 6,5 milioni di rubli, mentre dopo l’entrata in funzione il prezzo medio era di 6,2 milioni di rubli a causa dell’eccesso di offerta nel segmento economico. Il mercato non sempre conferma il margine atteso del 20-30%.

“Gli immobili aumentano sempre di valore”: ciclicità e crolli locali

L’idea sbagliata di un “crescita eterna” dei prezzi delle abitazioni contraddice le osservazioni di mercato pluriennali. I miti sugli investimenti immobiliari presentano il mercato in modo distorto come un’espansione costante. Nel 2008, durante la crisi, il prezzo degli immobili a Mosca è diminuito del 40% in termini di dollari. Il calo è durato fino al 2010, e solo dopo 5 anni i prezzi sono tornati ai livelli pre-crisi.

Anche i crolli locali non sono rari. Ad esempio, nel 2022 a Ekaterinburg, i nuovi edifici nel quartiere accademico sono diminuiti del 11% in sei mesi a causa dell’eccesso di metri quadrati. Una scelta sbagliata della posizione o della categoria di alloggio può facilmente trasformare un investimento in un onere a lungo termine non liquido.

“Le case nella zona turistica sono una miniera d’oro”: eccesso e rischi stagionali

I miti sugli investimenti immobiliari nelle località balneari creano l’immagine di un reddito perpetuo dall’affitto. Tuttavia, il mercato delle località come Anapa o Gelendzhik è già saturo di offerte: secondo CIAN, nel 2024 il numero di annunci di affitto estivo è aumentato del 38%, mentre la domanda è cresciuta solo dell’11%. Il risultato sono periodi di inattività, calo dei prezzi, concorrenza sleale da parte dei proprietari privati in affitto.

Inoltre, la stagionalità limita drasticamente il reddito annuale. Un appartamento da 9 milioni di rubli a Lazarevskoye porta in media 450.000 rubli per tre mesi estivi, ma rimane inutilizzato negli altri 9 mesi. Considerando tutte le spese, il rendimento annuo si attesta al di sotto del 5%, paragonabile a un deposito in una grande banca, ma richiede molto più tempo e risorse.

“Gli immobili commerciali portano più profitti”: la tariffa non è sempre giustificata

L’affermazione diffusa sulla redditività stabile degli uffici, dei negozi al dettaglio e dei magazzini non tiene conto degli alti costi di ingresso e delle complessità della gestione. I miti sugli investimenti immobiliari sopravvalutano il settore B2B. Per acquistare un locale di 60 m² nel centro di Kazan, serviranno almeno 14 milioni di rubli, e il periodo di ripagamento con un affitto di 120.000 rubli al mese sarà di oltre 12 anni con un’occupazione ideale.

Inoltre, il proprietario si trova ad affrontare costi per la ristrutturazione per l’affittuario, un’elevata usura, spese per la manutenzione degli edifici, quote condominiali, pubblicità e assistenza legale alle transazioni. In caso di calo del traffico o chiusura dell’affittuario, il locale potrebbe rimanere vuoto fino a 9 mesi, specialmente in periodi di crisi.

Miti sugli investimenti immobiliari: smentite

Le ragioni per cui i falsi convincimenti non funzionano:

  1. Ignorare le imposte: l’imposta sulla proprietà, l’imposta sul reddito, l’imposta fondiaria riducono il reddito netto.
  2. Spese nascoste: ristrutturazione, mobili, elettrodomestici, assicurazione, servizi di intermediari richiedono investimenti regolari.
  3. Vuoti tra gli inquilini: perdita di profitto e spese aggiuntive per il rinnovo dell’arredamento.
  4. Variazioni del tasso di cambio: riduzione del potere d’acquisto, aumento dei costi dei materiali, calo della domanda.
  5. Pressione psicologica: aspettative di aumento dei prezzi, paura di perdere opportunità, dipendenza dalle notizie di mercato.
  6. Mancanza di esperienza: valutazione errata degli immobili, scelta sbagliata della zona, errori nei contratti e nei calcoli.
  7. Rischi legali: gravami, documenti non veritieri, dispute con i vicini, fallimenti dei costruttori.

Conclusione

I miti sugli investimenti immobiliari perdono di significato quando si confrontano con cifre concrete, tempi di ripagamento e condizioni di gestione degli immobili. Una strategia di successo si basa sempre sull’analisi dettagliata, sulla valutazione obiettiva della posizione, sul confronto con formati alternativi di investimento e sulla pianificazione accurata. Gli immobili residenziali e commerciali possono generare un reddito stabile solo con una gestione oculata, una comprensione dei rischi e la disponibilità ad affrontare l’instabilità del mercato.

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Mutuo in Portogallo per gli stranieri: tutto quello che c’è da sapere

Il mutuo in Portogallo per gli stranieri mantiene con fiducia lo status di strumento ricercato per l’acquisto di immobili residenziali o di investimento nell’Unione Europea. Il Paese offre non solo un clima soleggiato e un’economia stabile, ma anche meccanismi finanziari leali per i non residenti. Le banche portoghesi concedono volentieri prestiti agli acquirenti internazionali, creando condizioni che combinano prevedibilità, un tasso moderato e una procedura trasparente per la registrazione.

La domanda di immobili non accenna a diminuire. Gli investitori stranieri stanno valutando attivamente l’acquisto di appartamenti e case a Lisbona, Porto, Algarve, Madeira e Azzorre. Il mutuo in Portogallo per gli stranieri offre l’opportunità di acquistare un immobile del valore di 150.000 euro con un anticipo del 30% e una durata fino a 35 anni. Allo stesso tempo, il tasso di prestito parte dal 3,1% e il pacchetto di documenti rimane compatto e comprensibile.

Condizioni ipotecarie di base per gli stranieri in Portogallo

Gli istituti finanziari offrono agli stranieri un’ampia gamma di condizioni in base alla loro capacità di pagamento, alla struttura del reddito, alla cittadinanza e allo scopo dell’acquisto. Ogni banca stabilisce i propri parametri, ma il principio generale rimane stabile per un certo numero di posizioni.

Caratteristiche principali:

  1. Durata del prestito: da 5 a 35 anni.

  2. L’acconto minimo è pari al 30% del valore dell’immobile.

  3. I tassi di interesse variano dal 3,1% al 5,2% annuo.

  4. La valuta del mutuo è esclusivamente in euro.

  5. Età del mutuatario – da 18 a 70 anni al momento dell’ultimo pagamento.

  6. Tipo di proprietà – abitazioni pronte per l’uso, nuove costruzioni, mercato secondario, appartamenti per investimento.

L’ipoteca in Portogallo per gli stranieri si applica agli immobili residenziali e commerciali, ma le condizioni per il secondo tipo sono più severe: la durata è più breve, il tasso è più alto, il controllo sull’origine del reddito – più severo.

Procedura per gli stranieri: come richiedere un mutuo in Portogallo

Il processo prevede diverse fasi obbligatorie. Ogni fase richiede precisione, rispetto delle scadenze e coordinamento con un consulente finanziario o un avvocato.

Fasi:

  1. Selezione di un sito e firma di un contratto preliminare (CPCV) – fissa i costi, i termini, le condizioni.

  2. Presentazione della domanda alla banca – comprende un modulo di domanda, certificati di reddito, estratti conto bancari.

  3. Valutazione dell’immobile – un perito indipendente conferma il valore di mercato dell’immobile.

  4. Approvazione del prestito – la banca invia una proposta (Term Sheet) con i parametri del prestito.

  5. Firma del contratto di compravendita e del contratto di mutuo – autenticata.

  6. Registrazione dei titoli e delle ipoteche – formalizzata nel Registro fondiario (Conservatória).

Le banche non tollerano redditi “grigi”, certificati fittizi e fonti di finanziamento poco trasparenti.

Acconto e calcoli: quanto denaro sarà necessario

Per i non residenti, le banche richiedono un anticipo del 30% del valore dell’immobile. L’intervallo standard è del 30-40%, a seconda del profilo del cliente e della posizione dell’immobile. Le proprietà a Lisbona, Porto o sulla costa richiedono un investimento maggiore: l’assegno medio parte da 60.000 euro per un appartamento di 200.000 euro.

I costi aggiuntivi includono:

  1. Valutazione dell’immobile – 250-400 €.

  2. Assistenza legale – a partire da 1 500 €.

  3. Servizi notarili e registrazione – 1-2 % del costo.

  4. Imposta sull’acquisto (IMT) – dallo 0 % all’8 %, a seconda del valore.

  5. Imposta annuale sulla proprietà (IMI) – dallo 0,3% allo 0,8%.

Con un prestito di 150.000 €, una durata media di 25 anni e un tasso di interesse del 3,5%, la rata mensile sarebbe di circa 750 €. Un mutuo in Portogallo per stranieri consente di utilizzare l’immobile in affitto come fonte per coprire i pagamenti del mutuo.

Tassi di interesse: da cosa dipende e come ridurli

I mutui per stranieri in Portogallo si basano su due parametri: l’indice EURIBOR e lo spread bancario. L’indice viene aggiornato ogni 3, 6 o 12 mesi, mentre lo spread viene fissato al momento della firma del contratto.

Intervallo medio:

  • tasso variabile – dal 3,1% (EURIBOR + 1,5-2,5%);

  • parametro fisso – dal 4,2%;

  • Ibrido – a partire dal 3,8% (primi 3 anni fissi, poi variabili).

Il tasso si riduce se si ha una storia creditizia positiva in Europa, un reddito ufficiale, un anticipo elevato o garanzie aggiuntive. Alcune banche offrono una riduzione dello 0,2-0,5% se si apre un deposito, si acquista un’assicurazione o si utilizza un conto stipendio.

Banche in Portogallo: chi concede prestiti agli stranieri

I mutui in Portogallo per gli stranieri sono disponibili presso le principali banche nazionali e internazionali. Le organizzazioni creditizie prenderanno in considerazione le richieste di cittadini di qualsiasi Paese, a condizione che abbiano una chiara struttura di reddito e rispettino i limiti di età.

Formati delle organizzazioni:

  • grandi banche private (Millennium BCP, Novo Banco, Santander);

  • Banche statali (Caixa Geral de Depósitos);

  • filiali di banche estere, tra cui gruppi spagnoli e francesi;

  • broker ipotecari e consulenti finanziari specializzati.

Le condizioni più flessibili sono offerte dalle banche private: durata fino a 35 anni, tasso a partire dal 3,2%, risposta rapida. Gli istituti pubblici offrono una maggiore protezione, ma limitano la durata a 30 anni e richiedono un pacchetto di documenti più ampio.

Mutuo in Portogallo come percorso di trasferimento: un ponte finanziario per gli stranieri nell’UE

Il trasferimento in Portogallo inizia spesso con l’acquisto di una casa. Un mutuo ipotecario in Portogallo per stranieri può servire come base per la richiesta di un permesso di soggiorno. Con un acquisto di 280.000 euro o più secondo i termini del programma di investimento e la disponibilità di un mutuo ipotecario, il richiedente diventa idoneo a ottenere un permesso di soggiorno. Il programma “visto d’oro” non richiede il pagamento completo in contanti. È possibile finanziare parzialmente l’immobile attraverso un’ipoteca, a condizione che venga investito almeno il 20-30% dei fondi propri. Il permesso di soggiorno viene rilasciato per 2 anni, con possibilità di proroga e successivo permesso di soggiorno dopo 5 anni.

Investimento immobiliare in Portogallo: una strategia redditizia

Negli ultimi 5 anni, il costo medio per metro quadro a Lisbona è aumentato del 40%, a Porto del 38%, in Algarve del 29%. L’affitto offre un rendimento compreso tra il 4 e il 6% annuo.

Formati immobiliari:

  • appartamenti per affitti a breve termine;

  • case in affitto a lungo termine;

  • proprietà commerciale a scopo turistico;

  • progetti di ristrutturazione con successiva rivendita.

Con un investimento proprio del 40%, il reddito da locazione è in grado di coprire i rimborsi mensili. Dopo 10-15 anni, l’immobile è di piena proprietà e costituisce un capitale e un patrimonio in Europa.

Errori nella progettazione

Un mutuo in Portogallo per stranieri richiede attenzione in ogni fase. Gli errori iniziali aumentano il tempo necessario per ottenere l’approvazione o portano al rifiuto. I problemi più comuni sono:

  1. Preparazione insufficiente dei documenti – le banche rifiutano le domande senza certificati tradotti e autenticati.

  2. Nessun codice fiscale NIF – non è possibile elaborare una transazione senza questo codice.

  3. Spese non contabilizzate – sarà richiesto il 7-10% del valore dell’immobile oltre al contributo per le tasse e lo sgombero.

  4. Inadeguata valutazione del reddito – le banche accettano solo redditi bianchi con prove.

  5. Cercare di nascondere i debiti – avere debiti in altri Paesi porta al rifiuto.

  6. Scegliere una banca instabile – la cooperazione con una banca inaffidabile aumenta il rischio di rifiuto in una fase successiva.

  7. Scelta sbagliata del tasso: il tasso variabile è adatto per investimenti a breve termine, il tasso fisso per tutta la vita.

  8. Acquisto senza consulenza legale – La legge portoghese prevede che l’immobile venga controllato per verificare la presenza di eventuali gravami.

  9. Tempistica errata: l’approvazione del prestito richiede 4-8 settimane.

  10. Consulenza trascurata – un consulente esperto abbrevia il percorso ed evita costi inutili.

Conclusione

I mutui in Portogallo per gli stranieri non sono più una rarità da tempo. Si tratta di uno strumento funzionante, chiaro e favorevole per acquistare una casa, costruire un capitale e trasferirsi in un Paese con un elevato standard di vita. I termini e le condizioni delle banche sono leali, la procedura è chiara e le tasse sono prevedibili. Con un approccio competente, un investitore straniero non solo ottiene le chiavi di una casa in Europa, ma costruisce anche una nuova base finanziaria e legale all’interno dell’UE.

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I pro e i contro di vivere in Portogallo: sole, oceano e “saudade” per ogni giorno

Spiagge dorate, sole tutto l’anno e un ritmo di vita tranquillo: vi sembra un sogno? I vantaggi di vivere in Portogallo sembrano ovvi, ma il Paese presenta sfide e benefici. Per chi sta pensando di trasferirsi, è importante conoscere i dettagli, dal costo della vita alla “saudade” portoghese.

Perché trasferirsi in Portogallo

Molte persone prendono in considerazione l’idea di trasferirsi in Portogallo per la sua ricca cultura, il suo clima e le sue tradizioni gastronomiche: cosa rende i vantaggi di vivere in questo Paese così attraenti per gli stranieri? I prezzi accessibili, il clima caldo e la cordialità della gente del posto creano ottime condizioni per l’emigrazione.

Cultura e mentalità portoghese

I vantaggi di vivere in Portogallo per i russi sono quelli di viaggiare in un mondo in cui ogni giorno è pervaso da un senso di “saudade”. Questo concetto unico combina una leggera tristezza e un profondo amore per la vita. I portoghesi vivono senza fretta e apprezzano i piaceri semplici delle cene in famiglia, delle passeggiate in riva al mare e dei caffè.

Gli abitanti del luogo sono tra i più ospitali d’Europa. Sono aperti alla comunicazione e trattano gli stranieri con rispetto. Vi aiuteranno sempre a orientarvi, vi spiegheranno la strada e vi inviteranno a bere un caffè. In Portogallo, le vacanze non sono solo dei giorni sul calendario, ma un vero e proprio evento. Ad esempio, la Festa di Sant’Antonio a Lisbona trasforma la città in un carnevale colorato con sardine alla griglia e musica fino al mattino.

Clima e natura del Portogallo

300 giorni di sole all’anno e le brezze oceaniche creano un clima unico. I vantaggi di vivere in Portogallo includono estati calde e inverni miti. Le montagne e i vigneti a nord e le spiagge dell’Algarve a sud. Questa tavolozza naturale permette a tutti di scegliere il luogo ideale in cui vivere.

Il nord del Portogallo accoglie inverni piovosi ed estati fresche. Qui si trovano le città di Porto e Braga, circondate dalle verdi colline e dai vigneti della Valle del Douro. Gli amanti della natura apprezzeranno i sentieri escursionistici del Parco Nazionale Peneda Gerês.

Il Portogallo centrale offre un clima mite, con estati calde e inverni moderati. In città come Coimbra e Aveiro, le temperature raggiungono i +30°C in estate e raramente scendono sotto i +10°C in inverno.

Il sud del Paese è famoso per le spiagge dell’Algarve, dove le estati sono calde e secche. Le temperature di luglio e agosto superano spesso i +35°C. Il biglietto da visita della regione sono le baie rocciose, le spiagge sabbiose e gli accoglienti villaggi di pescatori.

I vantaggi di vivere in Portogallo

Il sostegno del governo, l’assistenza sanitaria accessibile e il basso costo della vita rendono il Paese attraente per gli emigranti.

Prestazioni sociali e assistenza sanitaria a prezzi accessibili

Il sistema sanitario pubblico SNS (Serviço Nacional de Saúde) fornisce servizi di qualità a tutti i residenti. La maggior parte dei servizi sanitari negli ospedali pubblici sono gratuiti o richiedono una tariffa simbolica. Ad esempio, un appuntamento con un medico generico costa circa 5 euro e un consulto con uno specialista costa fino a 20 euro. Per ricevere assistenza medica è necessario un permesso di soggiorno, che consente di usufruire di tutti i vantaggi del sistema SNS.

Le cliniche private offrono un servizio più rapido e un elevato livello di comfort. Ad esempio, un consulto in una clinica privata costa 70-100 €. La medicina è di livello europeo e i medici portoghesi sono rinomati per la loro competenza.

I vantaggi di vivere in Portogallo per le famiglie sono evidenti: medicine a prezzi accessibili, istruzione gratuita e un ambiente sicuro per i bambini.

Case e immobili in Portogallo per famiglie e pensionati

I vantaggi di vivere in Portogallo includono la possibilità di acquistare una casa a prezzi relativamente accessibili rispetto ad altri Paesi europei. Il costo medio di un appartamento a Lisbona è di 3.000 € al metro quadro, a Porto è di circa 2.500 €, mentre nelle città più piccole e nelle zone rurali si possono trovare opzioni a partire da 1.000 € al metro quadro.

Acquisto di una casa per una famiglia

Il Portogallo offre condizioni eccellenti per le famiglie. La proprietà in Portogallo è un’opportunità per scegliere una casa o un appartamento in sobborghi tranquilli con infrastrutture sviluppate e aree verdi. Città come Cascais, Setubal e Coimbra sono ideali per vivere con i bambini grazie a scuole di qualità, parchi e campi sportivi.

Caratteristiche delle abitazioni familiari:

  1. Case con giardino e piscina sulla costa.
  2. Appartamenti in moderni complessi residenziali con parcheggi e parchi giochi.
  3. Infrastrutture sviluppate: scuole, negozi, ospedali raggiungibili a piedi.

Immobili per pensionati

Immobili in Portogallo per pensionati – appartamenti e ville accoglienti in regioni dal clima mite. La regione meridionale dell’Algarve è famosa per le sue confortevoli residenze per anziani, che offrono servizi medici, programmi sociali e la possibilità di godere della natura tutto l’anno.

Regioni popolari per i pensionati:

  1. L’Algarve ha un clima caldo, spiagge sabbiose e un’atmosfera rilassata.
  2. Lisbona e i suoi dintorni: trasporti comodi e un alto livello di assistenza medica.
  3. Madeira è un’isola paradisiaca per chi cerca isolamento e panorami mozzafiato.

I vantaggi di vivere in Portogallo per i pensionati sono le basse tasse sulle pensioni e la possibilità di ricevere assistenza medica secondo gli standard europei.

Costo della vita: come pianificare un budget

I vantaggi di vivere in Portogallo sono strettamente legati all’economicità della vita. Starna rimane uno dei Paesi più economici dell’Europa occidentale. Il budget medio mensile per una famiglia di quattro persone è di circa 2000-2500 € e per un single di 1000 €. Le principali spese di vita sono:

Alloggi:

  1. Affittate un appartamento a Lisbona a partire da 800 € al mese.
  2. Affittate un appartamento a Porto a partire da 600 €.
  3. Nelle città più piccole, a partire da 400 €.

Trasporto:

  1. Abbonamento ai trasporti pubblici – 40 € al mese.
  2. Un litro di benzina costa 1,80 euro.

Prodotti:

  1. Il pane costa 1 euro.
  2. Latte – 0,90 €.
  3. Un chilo di carne costa 8-10 €.

Peculiarità della vita in Portogallo per diverse categorie

Il Portogallo per la vita attrae i giovani grazie alle sue città vivaci, all’istruzione accessibile e alla ricca vita culturale. Lisbona e Porto sono considerate centri tecnologici dove si sviluppano attivamente start-up e industrie creative.

Opportunità per i giovani:

  1. Istruzione di alta qualità presso le Università di Lisbona e Coimbra.
  2. Centri di co-working e incubatori di startup per chi sogna un’attività in proprio.
  3. Vita notturna: club, bar e festival sono aperti fino al mattino.

Per le famiglie: istruzione e sicurezza

I vantaggi di vivere in Portogallo per le famiglie russe sono città sicure, istruzione di qualità e medicine a prezzi accessibili. I bambini possono studiare nelle scuole portoghesi o in istituzioni educative internazionali.

Conclusione

I vantaggi di vivere in Portogallo creano un quadro di vita quotidiana confortevole, accessibile e soddisfacente. Il Paese è adatto a diverse categorie di emigranti: dai giovani professionisti ai pensionati. Con un’attenta preparazione, trasferirsi in Portogallo può essere l’inizio di un nuovo, straordinario capitolo di vita sotto il sole del sud.

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