Come ottenere la cittadinanza in Portogallo nel 2025: una panoramica delle possibilità di farlo

State pensando di trasferirvi a Lisbona? La capitale del Portogallo offre una serie di vantaggi ai russi, dal suo clima caldo e la sua ricca storia al suo standard di vita europeo e alla relativa facilità di adattamento. Lisbona è una città in cui si incontrano un’architettura maestosa, una vista mozzafiato sull’Atlantico e il dinamismo della vita moderna europea, intrecciati con un misurato ritmo meridionale. Offre buone opportunità per vivere, fare affari e investire.

In questo articolo vi parleremo in dettaglio della vita a Lisbona per i russi. Il nostro materiale vi aiuterà a comprendere a fondo tutti i dettagli: dal costo della vita alle prospettive di acquisto di immobili.

Pro e contro di vivere a Lisbona

Vivere nella capitale del Portogallo ha molti vantaggi. Lisbona è famosa per il suo clima mediterraneo mite. In estate la temperatura si mantiene tra i 28 e i 30 °C, mentre in inverno raramente scende sotto i 10 °C. La città dispone di ampie spiagge aperte tutto l’anno. Lisbona è un luogo ideale per gli amanti del surf e di altri sport acquatici. Le infrastrutture della città sono sviluppate ad alto livello. Metropolitana, autobus, tram: tutti i tipi di trasporto funzionano in orario. L’aeroporto di Lisbona accetta voli da tutto il mondo, il che è comodo per i viaggiatori.

Il costo della vita a Lisbona è relativamente basso rispetto ad altre capitali europee. Ad esempio, l’affitto di un appartamento con una camera da letto nel centro della città costa 900-1200 euro al mese e un pasto in un ristorante di classe media costa 15-20 euro. La città offre anche opportunità di istruzione di qualità. A Lisbona si studia in università di fama mondiale come l’Universidade de Lisboa e l’Universidade Nova de Lisboa. Ci sono molte scuole internazionali con insegnamento in inglese, il che è conveniente per le famiglie con bambini.

Gli svantaggi di vivere a Lisbona

I pro e i contro di vivere a Lisbona vanno di pari passo. Tra gli svantaggi ci sono la burocrazia e le lungaggini burocratiche. Ad esempio, possono essere necessari diversi mesi per ottenere un permesso di soggiorno (VNG).

Un altro svantaggio è rappresentato dalle elevate imposte sul reddito e sulla proprietà. Ad esempio, l’imposta sulla proprietà a Lisbona varia dallo 0,3% allo 0,8% all’anno del valore stimato dell’abitazione. La congestione del traffico e gli ingorghi possono essere un problema nelle ore di punta. Le strade strette del centro storico non sono sempre adatte ai trasporti moderni. Inoltre, i turisti si riversano in città durante l’estate, facendo aumentare i prezzi dei servizi e degli affitti.

Peculiarità dell’acquisto di immobili a Lisbona

Gli immobili a Lisbona attraggono gli acquirenti russi per la varietà delle offerte. In città si possono trovare sia vecchi appartamenti con soffitti alti nei quartieri di Bairro Alto e Alfama, sia appartamenti moderni nel Parco delle Nazioni. Il costo al metro quadro nelle zone centrali varia da 4000 a 7000 euro, mentre in periferia si possono trovare abitazioni a partire da 2500 euro al metro quadro.

Lisbona si divide in città vecchia e città nuova. La città vecchia ha un’architettura storica, strade strette e i famosi tram. La città nuova offre moderni complessi residenziali, centri commerciali e centri d’affari. L’acquisto di immobili in queste aree è adatto sia per investimenti che per residenza personale.

Come funziona il processo di acquisto di un immobile

L’acquisto di una casa richiede diverse fasi. Innanzitutto, viene firmato un contratto preliminare con il venditore. L’acquirente versa un deposito pari al 10% del costo dell’abitazione. Poi si controlla che l’oggetto sia pulito dal punto di vista legale. Successivamente, le parti firmano il contratto principale presso un notaio.

Per la transazione sono necessari i seguenti documenti:

1. Passaporto dell’acquirente.
2. Codice fiscale portoghese (NIF).
3. Estratto dal catasto.
4. Un documento del valore stimato dell’immobile.

Una volta firmato il contratto, l’acquirente paga l’imposta sul trasferimento di proprietà (IMT), che varia dal 2% all’8%. Sono inoltre richieste le spese notarili e la registrazione del titolo di proprietà.

Come ottenere un permesso di soggiorno a Lisbona attraverso l’acquisto di un immobile

Uno dei modi per ottenere un punto d’appoggio a Lisbona è partecipare al programma Golden Visa. Un investitore acquista un immobile del valore di 500.000 euro o più e riceve un permesso di soggiorno per 1 anno con successiva estensione. Dopo 5 anni è possibile richiedere la residenza permanente e, successivamente, la cittadinanza portoghese.

I migliori quartieri di Lisbona in cui vivere

Lisbona è suddivisa in diversi quartieri interessanti per vivere e investire. Tra questi spiccano:

1. Il Bairro Alto è il centro storico, famoso per le sue stradine, i bar e i ristoranti. Un’ottima scelta per gli amanti della vita notturna e per i viaggiatori attivi.
2. Alfama è il quartiere più antico della città, con una splendida vista sul Tago. Qui si trovano edifici antichi, club di fado e caffè accoglienti. Il costo degli alloggi è più alto della media a causa della sua popolarità tra i turisti.
3. Parc des Nations è un quartiere moderno con nuovi complessi residenziali, lungomare e infrastrutture sviluppate. Un’ottima opzione per famiglie e investitori in cerca di abitazioni moderne.
4. Ajuda è una zona tranquilla e poco costosa, dove si possono trovare appartamenti a 2500-3000 euro al metro quadro. Adatto a chi preferisce vivere lontano dai flussi turistici.
5. Cascais ed Estoril sono sobborghi di Lisbona che offrono ville e appartamenti di lusso in riva all’oceano. Il costo degli immobili qui parte da 5000 euro al metro quadro.

Quartieri familiari e infrastrutture

Per le famiglie con bambini è importante la vicinanza a scuole e asili. Vivere a Lisbona con i bambini per i russi è comodo grazie alla presenza di scuole internazionali come la Carlucci American International School of Lisbon e la St. Julian’s School. Queste scuole offrono programmi in inglese e un alto livello di istruzione.

Le infrastrutture di quartieri come Oeiras e Almada comprendono parchi, campi da gioco e complessi sportivi. I collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso al centro città.

Caratteristiche della vita a Lisbona per i russi

La vita a Lisbona è resa più facile per i russi grazie all’atteggiamento leale dei portoghesi nei confronti degli stranieri. Molti locali parlano inglese, il che facilita la comunicazione. La cultura portoghese combina l’emotività del sud e l’apertura europea.

Le comunità russe si stanno sviluppando attivamente a Lisbona. Medici, avvocati e consulenti aziendali di lingua russa lavorano in città. Ci sono negozi con prodotti familiari e caffè che offrono cucina russa.

Barriera linguistica e ottenimento di documenti

Conoscere il portoghese rende molto più facile l’adattamento. I corsi di lingua sono disponibili nelle scuole di lingue e online. Per ottenere il permesso di soggiorno o il permesso di soggiorno permanente, è necessario superare un esame di conoscenza della lingua di base (A2).

Il processo di ottenimento di un visto per il Portogallo per i russi richiede la preparazione di una serie di documenti, come un certificato di reddito, un’assicurazione sanitaria e una prova di residenza. Dopo il trasferimento, viene presentata una domanda di permesso di soggiorno. Dopo 5 anni si può richiedere il permesso di soggiorno e successivamente la cittadinanza portoghese.

Costo della vita a Lisbona

Il costo della vita è inferiore a quello di altre capitali europee come Parigi o Londra.

Case in affitto:

1. Appartamento con una camera da letto nel centro della città – 900-1200 euro al mese.
2. Un appartamento con due camere da letto – 1400-1800 euro.

Prodotti:

1. Il pane costa 1 euro.
2. Un litro di latte costa 0,90 euro.
3. Filetto di pollo – 6 euro al chilo.

Trasporto:

1. L’abbonamento mensile costa 40 euro.
2. Taxi per la città – 10-15 euro a corsa.

Pagamenti di utenze e tasse

Le utenze costano in media 100-150 euro al mese per un appartamento di 70 metri quadrati. Sono compresi elettricità, acqua, gas e internet. Le tasse sulla proprietà a Lisbona includono un’imposta annuale IMI (0,3%-0,8% del valore della proprietà). Quando si acquista una casa, si paga l’imposta IMT, che arriva fino all’8% del valore dell’immobile.

Conclusione

La vita a Lisbona per i russi combina comfort, clima caldo e standard di vita europei. La città offre opportunità per gli affari, gli investimenti e una vita tranquilla. Il trasferimento richiede un’attenta preparazione, ma i vantaggi – clima mite, alloggi a prezzi accessibili e infrastrutture sviluppate – rendono Lisbona una scelta attraente per molti russi.

Lisbona è una città in cui l’architettura antica e gli edifici moderni si intrecciano per creare un’immagine unica della capitale. Qui troverete le strette vie dell’Alfama, i soleggiati viali del Bairro Alto e le serene vedute del fiume Tago. Non c’è da stupirsi che gli immobili a Lisbona attraggano sempre più acquirenti internazionali.

Perché gli immobili a Lisbona sono richiesti: le peculiarità della capitale portoghese

Lisbona è una città ricca di storia, con un clima caldo e una gastronomia indimenticabile. Da un lato, l’architettura dell’Alfama fa pensare al Portogallo antico, dall’altro, quartieri moderni come il Parque das Nações simboleggiano il futuro. Gli immobili della capitale portoghese si presentano in una varietà di formati, dalle case nei quartieri storici agli appartamenti ultramoderni nei nuovi quartieri.

Con una temperatura media annua di 17 gradi e oltre 2800 ore di sole all’anno, è uno dei luoghi più soleggiati d’Europa. Oltre che per il clima, il Portogallo è interessante anche per la sua sicurezza: Lisbona è considerata una delle città con un basso tasso di criminalità e un’alta qualità della vita.

Opportunità economiche e di investimento

Investire in immobili in Portogallo non significa solo acquistare metri quadrati. È un’opportunità per ricevere un reddito stabile dall’affitto di un alloggio grazie all’elevata attrattiva turistica di Lisbona. Secondo l’Istituto portoghese di statistica, i prezzi delle abitazioni nella capitale aumentano costantemente del 5-7% all’anno e i rendimenti degli affitti in aree popolari come Ciado e Bairro Alto raggiungono il 6-7% all’anno.

Nel 2021, il governo portoghese ha introdotto una serie di incentivi per gli investitori stranieri, tra cui il “Visto d’oro” – la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno per l’acquisto di immobili del valore di 500.000 euro o più.

La varietà di alloggi a Lisbona: cosa scegliere

Gli appartamenti a Lisbona vanno dai lussuosi attici nel Chiado con vista panoramica sulla città e sul fiume ai piccoli appartamenti accoglienti nell’Alfama con un’atmosfera d’altri tempi. I prezzi delle case di lusso possono raggiungere 1.000.000 euro e oltre, mentre gli appartamenti di fascia media costano circa 300.000-500.000 euro, a seconda del quartiere e delle infrastrutture.

Proprietà nel centro storico di Lisbona

In quartieri come Alfama, Bairro Alto e Chiado, il tempo sembra essersi fermato. Ci sono strade strette e acciottolate, edifici antichi con piastrelle azulejo colorate e un’atmosfera unica a Lisbona. Alfama è un quartiere in cui ogni edificio respira storia. Il Bairro Alto è il cuore della vita notturna della metropoli, dove gli appartamenti sono apprezzati per la loro vicinanza a ristoranti e bar famosi.

Come acquistare un appartamento a Lisbona: dalla pianificazione all’acquisto dell’immobile

È importante comprendere tutti i costi da affrontare. Oltre al costo della casa, c’è l’imposta sul trasferimento della proprietà (IMT), che varia dall’1 all’8%, a seconda del prezzo dell’immobile. Bisogna anche considerare l’imposta annuale (IMI), che varia dallo 0,3 allo 0,45% del valore catastale dell’immobile.

La scelta del quartiere gioca un ruolo fondamentale. Nel centro di Chiadu e Alfama i prezzi sono più alti, ma anche le infrastrutture sono sviluppate al massimo livello. I quartieri di Ajuda e Benfica offrono opzioni più convenienti, pur mantenendo un buon tenore di vita e una comoda accessibilità ai trasporti.

Aspetti legali dell’acquisto

I prezzi degli immobili a Lisbona possono variare a seconda di molti fattori, ma le procedure legali rimangono le stesse. La transazione richiede un codice fiscale portoghese (NIF), un conto bancario e un contratto preliminare di vendita (CPCV). La fase finale consiste nella firma del contratto presso il notaio e nella registrazione dell’immobile nel catasto.

È molto importante rivolgersi a un avvocato esperto che controllerà tutti i documenti e garantirà l’integrità legale della transazione. Ad esempio, un contratto CPCV include dettagli sulle condizioni, sui termini di pagamento e sulle possibili sanzioni in caso di violazione dei termini. Questo garantisce la sicurezza per entrambe le parti della transazione.

Lisbona per i russi: procedura per ottenere un permesso di soggiorno portoghese attraverso l’acquisto di un immobile

Il programma “Visto d’oro” consente di ottenere un permesso di soggiorno per l’acquisto di immobili di valore pari o superiore a 500.000 euro. Permette di viaggiare liberamente nei Paesi Schengen e di ottenere successivamente la cittadinanza portoghese.

Il processo prevede diverse fasi: dalla richiesta del visto al rinnovo annuale. Per prima cosa è necessario presentare domanda al SEF (Servizio immigrazione e frontiere portoghese), fornire la prova dell’acquisto e i mezzi finanziari per la residenza.

Recensioni sulla vita a Lisbona per i russi

Molti residenti di lingua russa notano l’alto livello di comfort, sicurezza e cordialità della gente del posto. Per i russi, Lisbona sta diventando una seconda casa grazie al clima mite, allo stile di vita rilassato e alla cultura variegata. Ad esempio, uno dei migranti, Dmitry, condivide sui social network: “Mi sono trasferito a Lisbona tre anni fa e sono ancora sorpreso di quanto le persone siano aperte e amichevoli qui. È un ritmo di vita completamente diverso, dove la qualità prevale sulla quantità”.

Le famiglie con bambini notano anche l’alta qualità dell’istruzione e l’accesso alle scuole internazionali. Lisbona offre molti parchi e attività all’aperto, il che la rende una destinazione attraente per le famiglie.

Conclusione

La proprietà immobiliare a Lisbona rimane una delle destinazioni d’investimento più interessanti d’Europa grazie alla sua combinazione unica di cultura, clima e stabilità economica. Acquistare una casa qui non è solo un investimento in metri quadrati, ma un investimento in uno stile di vita in cui il sole splende quasi tutto l’anno e la città apre le braccia a tutti coloro che vogliono farne parte.