الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة: ما هو المهم معرفته قبل الانتقال إلى بلد جديد

الشواطئ الذهبية، والشمس المشرقة على مدار العام، ووتيرة الحياة الهادئة – هل يبدو ذلك حلماً؟ قد تبدو إيجابيات العيش في البرتغال واضحة، ولكن هذا البلد ينطوي على تحديات بالإضافة إلى مزاياه. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال، من المهم أن يعرفوا المزايا والخصائص، بدءاً من تكلفة المعيشة إلى “السودة” البرتغالية.

لماذا الانتقال إلى البرتغال

كثير من الناس يفكرون في الانتقال إلى البرتغال بسبب ثقافتها الغنية ومناخها وتقاليدها الذوقية: ما الذي يجعل مزايا العيش في البرتغال جذابة جداً للأجانب؟ المعيشة الميسورة التكلفة، والمناخ الدافئ والسكان المحليين الودودين يخلقون ظروفاً ممتازة للهجرة.

الثقافة والعقلية البرتغالية

من إيجابيات العيش في البرتغال بالنسبة للروس أنهم يسافرون إلى عالم يمتلئ كل يوم فيه بشعور “السودة”. يجمع هذا المفهوم الفريد بين الحزن الخفيف والحب العميق للحياة. يعيش البرتغاليون حياة غير مستعجلة ويقدّرون الملذات البسيطة المتمثلة في العشاء العائلي والمشي بجانب المحيط والمقاهي.

السكان المحليون هم من أكثر الناس مضيافين في أوروبا. فهم منفتحون على التواصل ويعاملون الأجانب باحترام. كما أنهم يساعدونك دائماً في التعرف على اتجاهاتك ويشرحون لك الطريق ويدعونك لتناول فنجان من القهوة. في البرتغال، العطلات في البرتغال ليست مجرد أيام في التقويم، ولكنها حدث حقيقي. على سبيل المثال، يحول مهرجان القديس أنتوني في لشبونة المدينة إلى كرنفال ملون مع السردين المشوي والموسيقى حتى الصباح.

مناخ وطبيعة البرتغال

300 يوم مشمس في السنة ونسمات المحيط تخلق مناخاً فريداً من نوعه. تشمل مزايا العيش في البرتغال صيفاً دافئاً وشتاءً معتدلاً. الجبال ومزارع الكروم في الشمال وشواطئ الغارف في الجنوب. تتيح هذه اللوحة الطبيعية لكل شخص اختيار المكان المثالي للعيش فيه.

يرحب شمال البرتغال بالشتاء الممطر والصيف البارد. هنا تقع مدينتا بورتو وبراغا، وتحيط بهما التلال الخضراء ومزارع الكروم في وادي دورو. سوف يستمتع عشاق الطبيعة بمسارات المشي لمسافات طويلة في منتزه بينيدا جيريس الوطني.

يتميز وسط البرتغال بمناخ معتدل مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تصل درجات الحرارة في مدن مثل كويمبرا وأفييرو إلى +30 درجة مئوية في الصيف ونادراً ما تنخفض عن +10 درجات مئوية في الشتاء.

يشتهر جنوب البلاد بشواطئ الغارف حيث الصيف حار وجاف. وغالباً ما تتجاوز درجات الحرارة في شهري يوليو وأغسطس +35 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بخلجانها الصخرية وشواطئها الرملية وقرى الصيد المريحة.

إيجابيات العيش في البرتغال

كما أن الدعم الحكومي، والرعاية الصحية الميسورة التكلفة، وانخفاض تكلفة المعيشة تجعل البلد جاذباً للمهاجرين.

المزايا الاجتماعية والرعاية الصحية الميسورة التكلفة

يوفر نظام الصحة العامة SNS (Serviço Nacional de Saúde) خدمات صحية عامة عالية الجودة لجميع السكان. معظم الخدمات الصحية في المستشفيات العامة مجانية أو تتطلب رسومًا رمزية. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة موعد مع طبيب عام حوالي 5 يورو، وتصل تكلفة الاستشارة مع أخصائي إلى 20 يورو. يلزم الحصول على تصريح إقامة لتلقي الرعاية الطبية، وهو ما يتيح لك الاستفادة من جميع مزايا نظام SNS.

تقدم العيادات الخاصة خدمة أسرع ومستوى عالٍ من الراحة. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة الاستشارة في عيادة خاصة 70-100 يورو. الطب بمعايير أوروبية والأطباء البرتغاليون مشهورون بكفاءتهم.

مزايا العيش في البرتغال للعائلات واضحة: الطب بأسعار معقولة والتعليم المجاني والبيئة الآمنة للأطفال.

السكن والعقارات في البرتغال للعائلات والمتقاعدين

تشمل إيجابيات العيش في البرتغال القدرة على شراء منزل بأسعار معقولة نسبياً مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. يبلغ متوسط تكلفة الشقة في لشبونة 3,000 يورو للمتر المربع، وفي بورتو حوالي 2,500 يورو، وفي المدن الصغيرة والمناطق الريفية يمكنك العثور على خيارات تبدأ من 1,000 يورو للمتر المربع.

شراء منزل لعائلة

توفر البرتغال ظروفاً ممتازة للعائلات. العقارات في البرتغال فرصة لاختيار منزل أو شقة في ضواحي هادئة ذات بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء. تُعد مدن مثل كاسكايس وسيتوبال وكويمبرا مثالية للعيش مع الأطفال بفضل المدارس ذات الجودة العالية والحدائق والملاعب الرياضية.

ميزات السكن العائلي:

1. منازل مع حدائق وحمامات سباحة على الساحل.
2. شقق في مجمعات سكنية حديثة مع مواقف سيارات وملاعب.
3. بنية تحتية متطورة: مدارس، ومحلات تجارية، ومستشفيات على مسافة قريبة.

عقارات للمتقاعدين

عقارات في البرتغال للمتقاعدين – شقق وفيلات مريحة في المناطق ذات المناخ المعتدل. تشتهر المنطقة الجنوبية من الغارف بمساكنها المريحة لكبار السن، والتي تقدم خدمات طبية وبرامج اجتماعية وفرصة للاستمتاع بالطبيعة على مدار السنة.

المناطق الشعبية للمتقاعدين:

1. تتمتع الغارف بمناخ دافئ وشواطئ رملية وأجواء مريحة.
2. لشبونة والمناطق المحيطة بها – مواصلات مريحة ومستوى عالٍ من الرعاية الطبية.
3. ماديرا هي جنة الجزيرة للباحثين عن العزلة والمناظر الخلابة.

تتضمن إيجابيات العيش في البرتغال للمتقاعدين ضرائب منخفضة على المعاشات التقاعدية والقدرة على الحصول على الرعاية الطبية وفقاً للمعايير الأوروبية.

تكلفة المعيشة: كيفية التخطيط للميزانية

ترتبط إيجابيات العيش في البرتغال ارتباطاً وثيقاً بالقدرة على تحمل تكاليف المعيشة. تظل ستارنا واحدة من أكثر البلدان رخصاً في أوروبا الغربية. يبلغ متوسط الميزانية الشهرية لأسرة مكونة من أربعة أفراد حوالي 2000-2500 يورو وللفرد الواحد 1000 يورو. نفقات المعيشة الرئيسية هي:

الإسكان:

1. استأجر شقة في لشبونة ابتداءً من 800 € شهرياً.
2. استأجر شقة في بورتو ابتداءً من 600 €.
3. في المدن الصغيرة، من 400 يورو.

النقل:

1. بطاقة المواصلات العامة – 40 يورو شهرياً.
2. يبلغ سعر لتر البنزين 1.80 يورو.

المنتجات:

1. تكلفة الخبز بـ 1 يورو.
2. الحليب – 0.90 يورو.
3. يبلغ سعر كيلو اللحم 8-10 يورو.

خصوصيات الحياة في البرتغال للفئات المختلفة

تجذب البرتغال من أجل الحياة الشباب بسبب مدنها النابضة بالحياة وتعليمها الميسور التكلفة وحياتها الثقافية الغنية. تُعتبر لشبونة وبورتو مركزين تكنولوجيين حيث تتطور الشركات الناشئة والصناعات الإبداعية بنشاط.

الفرص المتاحة للشباب:

1. تعليم عالي الجودة في جامعتي لشبونة وكويمبرا.
2. مراكز العمل المشترك وحاضنات الشركات الناشئة لأولئك الذين يحلمون بإنشاء أعمالهم الخاصة.
3. الحياة الليلية: النوادي والحانات والمهرجانات مفتوحة حتى الصباح.

للعائلات: التعليم والأمن

تتمثل إيجابيات العيش في البرتغال بالنسبة للعائلات الروسية في المدن الآمنة، والتعليم الجيد، والأدوية بأسعار معقولة. يمكن للأطفال الدراسة في المدارس البرتغالية أو المؤسسات التعليمية الدولية.

الخاتمة

تخلق إيجابيات العيش في البرتغال صورة لحياة يومية مريحة وميسورة التكلفة ومُرضية. البلد مناسب لفئات مختلفة من المهاجرين: من المهنيين الشباب إلى المتقاعدين. من خلال التحضير الدقيق، يمكن أن يكون الانتقال إلى البرتغال بداية فصل جديد ومدهش من الحياة تحت شمس الجنوب.

البرتغال بلد يتمتع بمناخ دافئ ومناظر طبيعية خلابة واقتصاد مستقر. وفي السنوات الأخيرة، أصبحت الدولة في السنوات الأخيرة وجهة شهيرة للمستثمرين الذين لا يبحثون عن الربح فحسب، بل عن ظروف معيشية مريحة. يعمل برنامج التأشيرة الذهبية، الذي تم تقديمه في عام 2012، على تبسيط عملية الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار. قبل الانتقال إلى البرتغال للحصول على الإقامة الدائمة، من الضروري دراسة القواعد المحلية والخصائص الثقافية والتفاصيل الدقيقة لتشريعات الهجرة. هذا ما سنتحدث عنه في هذا المقال.

مزايا برنامج التأشيرة الذهبية

يمكّن النظام الرعايا الأجانب من العيش والعمل والسفر بشكل قانوني في دول شنجن مع الاستثمار في الاقتصاد البرتغالي.

المزايا الرئيسية للبرنامج هي:

1. الحد الأدنى لفترة الإقامة في البلد. يكفي قضاء 7 أيام فقط في السنة في البرتغال خلال السنوات الخمس الأولى للحفاظ على وضع الإقامة.
2. إمكانية تضمين أفراد العائلة. يحق للزوج أو الزوجة والأولاد دون سن 18 سنة والوالدين المعالين الحصول على الإقامة.
3. الوصول إلى الخدمات الحكومية. الحق في التعليم والرعاية الصحية والمشاركة في البرامج الاجتماعية.
4. الانتقال إلى الإقامة الدائمة والجنسية. بعد خمس سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة ثم الجنسية.

يحصل المستثمرون على العديد من الفوائد، ولكن من المهم أن تضع في اعتبارك أن النظام يتطلب الالتزام الصارم بالقواعد المحددة.

شراء العقارات كوسيلة للانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة

لا يتيح لك الاستثمار في المساكن الحصول على تصريح إقامة فحسب، بل يتيح لك أيضًا كسب المال من تأجير المباني أو إعادة بيعها.

ما هي أنواع العقارات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية:

1. المنازل والشقق السكنية. تبدأ أسعار العقارات في لشبونة وبورتو والمدن الرئيسية الأخرى من 300,000 يورو. هذه العقارات مثالية للإيجار نظراً لارتفاع الطلب عليها من السياح والسكان المحليين.
2. المباني التاريخية التي تحتاج إلى ترميم. ستقل تكلفة شراء هذه العقارات – من 280,000 يورو. ترميم المبنى يزيد من قيمته السوقية، مما يجعل هذا الخيار جذاباً بشكل خاص.
3. العقارات التجارية. تصبح المكاتب والمحلات التجارية ومراكز التسوق مصدراً للدخل الثابت. وتبدأ أسعار هذه المباني من 400,000 يورو.
4. العقارات في المناطق الإقليمية. توفر المناطق الأقل تطوراً في البرتغال، مثل الغارف أو المقاطعات الشمالية، فرصاً استثمارية جذابة. فالتكاليف أقل هنا، كما أن الحوافز الضريبية تعتبر مكافأة.

تتطلب المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية استثمار مبلغ يتراوح بين 280,000 يورو و500,000 يورو، حسب نوع العقار وموقعه. يُطلب من المستثمرين تقديم ما يثبت مصدر الأموال وإثبات ملاءتهم المالية.

للتقدم للبرنامج، يلزم تقديم الحزمة التالية:

1. جواز سفر
2. كشوف الحسابات البنكية التي تؤكد توافر الأموال.
3. الوثائق التي تؤكد أصل رأس المال.
4. شهادة عدم وجود سجل جنائي من بلد الإقامة.
5. تأمين طبي يغطي المخاطر المحتملة.

خصائص النظام الضريبي: ما هي تكلفة الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة؟

المزايا الضريبية للمقيمين تجعل البلد أكثر جاذبية للمستثمرين:

1. ضريبة الدخل الشخصي. بالنسبة للأجانب هناك معدل تصاعدي من 14.5% إلى 48%. أما بالنسبة للمقيمين الجدد، فيوجد نظام “المقيم غير المقيم بصفة غير اعتيادية”، والذي يسمح بتخفيف العبء الضريبي.
2. الضريبة العقارية. تتراوح الرسوم السنوية من 0.3% إلى 0.8% من القيمة المساحية للعقار.
3. ضريبة الميراث. لا تفرض البرتغال مثل هذه الرسوم على أفراد الأسرة المباشرين، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين لديهم عائلات.

توصيات لاختيار العقار

يعد الانتقال إلى البرتغال من خلال الاستثمار العقاري طريقة موثوقة ومثبتة للعيش وممارسة الأعمال التجارية. تُعد لشبونة وبورتو من المواقع الرئيسية ذات الجاذبية العالية للمستثمرين. في العاصمة، تحظى منطقتا بايرو ألتو وألفاما بشعبية كبيرة. تبدأ العقارات هنا من 300,000 يورو وهي مناسبة تماماً للتأجير بسبب ارتفاع الطلب عليها.

تقدم بورتو أسعاراً معقولة للمساكن ولكنها تظل تنافسية في سوق الإيجار. وهذا يجعل المدينة خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت. الغارف منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تبدأ تكلفة المربعات هنا من 280,000 يورو.

تجتذب مدينتا كويمبرا وبراغا التاريخيتان أصحاب رؤوس الأموال بأسعار منخفضة وإمكانات عالية لنمو قيمة العقارات. هناك منافسة أقل، مما يجعل شراء العقارات في هذه المناطق استراتيجية مواتية على المدى الطويل.

التعليم والرعاية الصحية في البرتغال

عند اختيار مكان للعيش فيه، تلعب جودة البنية التحتية دوراً هاماً. الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة يعني الحصول على تعليم عالي الجودة وأحد أفضل أنظمة الرعاية الصحية في أوروبا.

يشمل نظام التعليم في البلاد كلاً من المدارس الحكومية التي توفر التعليم المجاني والمؤسسات الخاصة التي تناسب أبناء المواطنين الأجانب. تقدم المؤسسات التعليمية الدولية برامج تعليمية باللغة الإنجليزية تفي بمعايير المملكة المتحدة والولايات المتحدة. تتراوح الرسوم الدراسية من 8,000 إلى 15,000 يورو سنوياً. أما التعليم العالي فيتمثل في الجامعات الرائدة – لشبونة وبورتو. تقدم الجامعات مجموعة كبيرة من البرامج باللغة الإنجليزية. تبدأ الرسوم الدراسية للأجانب من 3,000 يورو سنوياً.

يشمل النظام الطبي مؤسسات طبية حكومية وأخرى مدفوعة الأجر. يوفر الطب العام إمكانية الوصول إلى الخدمات المجانية أو منخفضة التكلفة، بينما توفر العيادات الخاصة خدمة أسرع وراحة أكبر. يمكن الحصول على بوليصة تأمين صحي مقابل 40 يورو شهرياً.

آفاق الاستثمار: لماذا يعتبر الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة مربحاً؟

يُظهر سوق العقارات في البلاد نموًا مستقرًا وتظل عائدات الإيجار عند مستوى مرتفع. في مدن لشبونة وبورتو والغارف، تبلغ الزيادة السنوية في قيم الشقق 5-8% في مدن لشبونة وبورتو والغارف. في المناطق السياحية، يصل دخل الإيجار إلى 7% سنوياً، مما يجعل الاستثمارات جذابة بشكل خاص.

تعمل البرتغال بنشاط على تطوير قطاعي السياحة والطاقة الخضراء. وتحقق الاستثمارات في قطاع الفنادق أو شركات الخدمات أو مصادر الطاقة المتجددة دخلاً ثابتاً وتساهم في تنمية الاقتصاد. تُعد محطات الطاقة الشمسية وطاقة الرياح واعدة بشكل خاص وتتلقى الدعم على مستوى الدولة.

الخاتمة

يعد الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة خطوة نحو الاستقرار والراحة والفرص الجديدة. تسهّل المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية عملية الحصول على تصريح الإقامة، وتوفر حرية التنقل وشروط ضريبية مواتية. ولتحقيق انتقال ناجح، من المهم مراعاة جميع الفروق الدقيقة: من اختيار العقار إلى إعداد الوثائق. لا يجذب البلد المستثمرين ليس فقط بالبرامج المواتية، ولكن أيضاً بجودة الحياة العالية والمناخ المعتدل والثقافة المضيافة.