لا تزال البرتغال واحدة من أكثر البلدان جاذبية للهجرة بسبب مناخها المعتدل وأسعارها المعقولة وجودة خدماتها العالية. وفي السنوات الأخيرة، عمل البلد بنشاط على جذب الأجانب من خلال تقديم برامج تصاريح الإقامة وظروف العمل المريحة وفرصة شراء العقارات بشروط مواتية. تختلف أفضل المدن في البرتغال للعيش فيها من حيث الرواتب وتكاليف السكن والبنية التحتية وفرص الدخل.
لشبونة: عاصمة الفرص
تتصدر لشبونة قائمة أفضل المدن البرتغالية للعيش فيها، حيث توفر اقتصاداً متطوراً وآفاق عمل وبيئة ثقافية غنية. إنها أكبر مدينة في البلاد، حيث تجمع بين التراث التاريخي والتكنولوجيا الحديثة. توجد بها مكاتب كبرى شركات تكنولوجيا المعلومات والشركات الدولية والمراكز المالية العالمية، مما يجعل المكان نقطة جذب للمهنيين من مختلف المجالات. يتراوح متوسط الراتب في العاصمة بين 2000 و2500 يورو، ولكن في مجال تكنولوجيا المعلومات والصناعات المالية يمكن أن يتجاوز الدخل 4000-5000 يورو. وتظل المدينة مركزاً اقتصادياً رئيسياً يوفر فرص عمل في مجالات السياحة والتكنولوجيا والشركات الناشئة والاستشارات.
العقارات: الأسعار والإيجارات
تكلفة السكن أعلى من المناطق الأخرى. يبدأ سعر المتر المربع من 5000 يورو في المركز و3500 يورو في الضواحي. وتبدأ تكلفة استئجار شقة من غرفة واحدة من 1000 يورو في الشوارع الرئيسية و750 يورو في المناطق النائية. لشبونة مناسبة لرواد الأعمال ومحترفي تكنولوجيا المعلومات والمستثمرين والمهنيين الشباب الباحثين عن آفاق وظيفية وإيقاع حضري نشط.
بورتو: مدينة للذين يبحثون عن التوازن بين العمل والراحة
تحتل بورتو المرتبة الثانية من بين أفضل المدن في البرتغال نظراً لجودة الحياة العالية والأسعار المعقولة والبنية التحتية المتطورة. تشتهر المدينة بتراثها الثقافي وصناعة النبيذ وقطاع السياحة القوي. متوسط الراتب هنا أقل مما هو عليه في لشبونة، ولكن مستوى المعيشة يعوض هذا العيب. وتظل المدينة مركزاً لأصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأعمال الصغيرة والمهنيين في مجال السياحة والتجارة.
عقارات في بورتو
يتراوح متوسط تكلفة المتر المربع الواحد بين 2500 و4000 يورو، وتبدأ إيجارات الشقق من 700 يورو. وهذا يجعل المدينة أقل تكلفة من لشبونة، ولكن مع مستوى عالٍ من الراحة. كما أن قربها من المحيط الأطلسي، ومناخها المعتدل ووتيرتها المريحة تجعل من بورتو مكاناً مثالياً للعائلات والعاملين لحسابهم الخاص وأولئك الذين يرغبون في الجمع بين العمل والحياة المريحة.
كويمبرا: مركز التعليم والعلوم
تُصنَّف كويمبرا من بين أفضل المدن في البرتغال للعيش فيها، حيث توفر مستوى تعليمي عالٍ وأسعار سكن معقولة وأجواء ذكية. لا تزال المدينة مركزاً تعليمياً رئيسياً في البلاد، حيث تضم أقدم جامعة تأسست عام 1290.
لماذا تجذب كويمبرا الطلاب والمهنيين؟
تجمع المدينة بين البيئة الأكاديمية والتاريخ الغني وتكلفة المعيشة المعقولة. يظل الموقع مثاليًا للطلاب والمعلمين والباحثين الذين يقدرون العلم والثقافة وأسعار السكن المنخفضة. يتراوح متوسط تكلفة إيجار الشقة ما بين 500 و600 يورو شهرياً، مما يجعل كويمبرا واحدة من أكثر المدن التي تتميز بأسعار معقولة في البلاد. وفي الوقت نفسه، لا يزال مستوى المعيشة مرتفعاً ويشارك السكان بنشاط في الأنشطة الثقافية والتعليمية.
فرص العمل
مجالات التعليم، والطب، والعلوم، وتكنولوجيا المعلومات متطورة هنا، مما يجعل المدينة جذابة للمعلمين، والأطباء، والمتخصصين في مجال التكنولوجيا. كما أن فرص العمل المرنة عن بُعد المرنة تجعل كويمبرا جذابة للعاملين المستقلين والرقميين. لا تزال المدينة المركز الفكري في البلاد للمهنيين والعلماء الشباب، مما يجعلها خياراً مثالياً للطلاب والمعلمين ورواد الأعمال العاملين في قطاعي التعليم والتكنولوجيا.
براغا: أفضل مدينة في البرتغال للحياة العائلية
توفر براغا مستوى عالٍ من الأمن والتعليم الجيد والبنية التحتية الملائمة. وهي واحدة من أقدم زوايا البلاد التي تتطور بنشاط. يوجد هنا عدد قليل من السياح، والحياة هادئة ومدروسة. تم تكييف البنية التحتية للعائلات التي لديها أطفال – العديد من الحدائق والملاعب والمناطق الخضراء والمرافق الرياضية.
عقارات في براغا
متوسط تكلفة السكن أقل من المدن الكبرى في البرتغال. يبدأ سعر المتر المربع الواحد من 1800 يورو، ويبدأ سعر المتر المربع من 1800 يورو، ويبدأ إيجار الشقة من 600 يورو شهرياً. إنها واحدة من أكثر الأماكن التي يمكن الانتقال إليها بأسعار معقولة في البلاد مع جودة حياة عالية. براغا مثالية للعائلات والمتقاعدين وأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة، ولكنهم لا يريدون أن يفقدوا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية المتطورة والفرص المتاحة في المدينة.
أفيرو: البندقية في البرتغال
أفييرو هي مدينة فريدة من نوعها على ساحل المحيط الأطلسي تجمع بين التاريخ العريق والبنية التحتية الحديثة ومستوى المعيشة المرتفع. وبفضل قنواتها المائية وهندستها المعمارية وموقعها المناسب، غالباً ما يشار إليها باسم فينيسيا البرتغال.
ما الذي يجعل أفيرو مكاناً جذاباً للتعايش؟
لا تزال المدينة واحدة من أكثر المدن التي تتميز بأسعار معقولة في البلاد، حيث توفر تكلفة معيشة منخفضة وبيئة مريحة. وفي الوقت نفسه، تظل جودة البنية التحتية والتدابير الأمنية عالية. تتميز أفييرو بأجوائها الهادئة وشوارعها النظيفة ونظام النقل المريح وقربها من المحيط. إنها المكان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن وتيرة حياة مريحة، ولكنهم يرغبون في البقاء في مدينة ديناميكية.
قيمة العقار
يبدأ متوسط سعر المتر المربع الواحد من 2000 يورو، ويبدأ متوسط سعر المتر المربع من 650 يورو شهرياً. وهذا يجعل المدينة واحدة من أكثر المدن البرتغالية رخصاً في الأسعار. تخلق المناطق المتطورة في مجالات السياحة والشحن والتقنيات المبتكرة فرصاً للعمل في البلاد، كما أن انخفاض مستوى أسعار المساكن والمنتجات يجعل الحياة مريحة. أفييرو مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بجانب المحيط، والاستمتاع بالهندسة المعمارية دون فقدان القدرة على تحمل التكاليف.
الخاتمة
يعتمد اختيار أفضل مدينة في البرتغال للعيش فيها على أولوياتك. بالنسبة للمهنة والعمل، فإن لشبونة هي المكان المناسب لك. وللحياة العائلية – براغا، وللطلاب والأكاديميين – كويمبرا، ولأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الراحة والقدرة على تحمل التكاليف، فإن بورتو وأفييرو مثاليتان. تفتح الهجرة إلى البلاد آفاقاً للعمل والعمل والمعيشة المريحة.
من المهم فهم جميع التكاليف التي ستواجهها. فبالإضافة إلى تكلفة المنزل، هناك ضريبة نقل الملكية (IMT)، والتي تتراوح من 1 إلى 8%، حسب سعر العقار. تحتاج أيضاً إلى النظر في الضريبة السنوية (IMI)، والتي تتراوح من 0.3 إلى 0.45% من القيمة المساحية للعقار.
لا تزال العقارات في لشبونة واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في أوروبا بسبب مزيجها الفريد من الثقافة والمناخ والاستقرار الاقتصادي. فشراء منزل هنا ليس مجرد استثمار في الأمتار المربعة، بل هو استثمار في نمط حياة تسطع فيه الشمس طوال العام تقريباً، وتفتح المدينة ذراعيها لكل من يريد أن يكون جزءاً منها.
تتضمن عملية التخليص عدة خطوات إلزامية. وتتطلب كل خطوة الدقة والالتزام بالمواعيد النهائية والتنسيق مع مستشار مالي أو محامٍ.
لم تعد القروض العقارية في البرتغال للأجانب نادرة منذ فترة طويلة. إنها أداة عملية وواضحة ومواتية لشراء منزل وبناء رأس مال والانتقال إلى بلد يتمتع بمستوى معيشة مرتفع. شروط البنوك وشروطها مخلصة، والإجراءات واضحة، والضرائب يمكن التنبؤ بها. وباتباع نهج كفء، لا يحصل المستثمر الأجنبي على مفاتيح منزل في أوروبا فحسب، بل يبني أيضًا قاعدة مالية وقانونية جديدة داخل الاتحاد الأوروبي.