पुर्तगाल में रियल एस्टेट

2025 में पुर्तगाल में नागरिकता कैसे प्राप्त करें: तरीकों का अवलोकन

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लिस्बन में सुबह का एक कप कॉफी एक यूरोपीय पासपोर्ट के लिए आपकी यात्रा की शुरुआत हो सकती है, एक दस्तावेज जो 191 देशों में वीजा—मुक्त प्रवेश की अनुमति देता है और एक स्थिर दक्षिणी यूरोपीय लोकतंत्र के नागरिक के अधिकारों को अनुदान देता है । 2025 में पुर्तगाली नागरिकता प्राप्त करने का प्रश्न अब अभिजात वर्ग के लिए एक रहस्य नहीं है, लेकिन कार्रवाई की एक स्पष्ट योजना है, जहां प्रत्येक विधि का विस्तार से वर्णन किया गया है: आधार, समय सीमा, वित्तीय लागत और आवश्यकताएं — सब कुछ एक नाविक की तरह है ।

प्राकृतिककरण: समय और स्नेह के माध्यम से एक यात्रा

अंतराल के बिना रहना एक बुनियादी शर्त है । 2024 से, छह साल का नियम प्रभावी रहा है: एक आवेदक जो इस अवधि के लिए देश में कानूनी रूप से रहता है, उसे दस्तावेज जमा करने का अधिकार प्राप्त होता है । प्राकृतिककरण के माध्यम से पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें यह सबसे लोकप्रिय परिदृश्यों में से एक है ।

आवश्यकताएँ:

  • कम से कम 6 साल के लिए पुर्तगाली निवास परमिट के साथ कानूनी निवास;
  • ए 2 स्तर पर भाषा प्रवीणता (सीएपीएल प्रमाणपत्र द्वारा पुष्टि);
  • कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं;
  • एकीकरण का प्रमाण (कर, आवास, रोजगार) ।

2023 में, 32,000 से अधिक आवेदक प्राकृतिककरण नागरिकता से गुजरे । ब्राजील, अंगोला और यूक्रेन के अप्रवासी हावी हैं । अस्वीकृति मुख्य रूप से दस्तावेजों में त्रुटियों और काल्पनिक एकीकरण के कारण बनती है । आवेदन आईआरएन — इंस्टीट्यूटो डॉस रेजिस्टोस ई नोटारियाडो द्वारा स्वीकार किए जाते हैं ।

शादी के माध्यम से पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें

विवाह के माध्यम से नागरिकता स्वचालित नहीं है । वैवाहिक संघ शादी के 3 साल बाद फाइल करने का अधिकार देता है । शादी पुर्तगाल में पंजीकृत होनी चाहिए । 2022 के बाद से, रिश्तों की वास्तविकता की जांच करना अधिक आम हो गया है: साक्षात्कार, सहवास, वित्त । परिदृश्य समान-सेक्स यूनियनों के लिए भी काम करता है ।

सबमिशन उसी आईआरएन बॉडी में होता है । शादी के माध्यम से पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें इसका उपयोग अक्सर पुर्तगाली भाषी आधार (ब्राजील, केप वर्डे) वाले देशों के प्रवासियों द्वारा किया जाता है । निर्णय 12-18 महीनों के भीतर किया जाता है ।

निवेश: पैसा हल करता है, लेकिन अनिवार्य चरणों से छूट नहीं देता है

वित्तीय निवेश के माध्यम से पुर्तगाली नागरिकता का दर्जा प्राप्त करना स्वचालित रूप से नहीं होता है । गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम एक निवास परमिट प्रदान करता है और सामान्य आधार पर प्राकृतिककरण की संभावना को खोलता है । 2024 में शुरू, अचल संपत्ति निवेश अब स्वीकार नहीं किए जाते हैं । निवेश को उद्यम निधि, वैज्ञानिक अनुसंधान और सांस्कृतिक परियोजनाओं के लिए निर्देशित किया जाता है ।

नागरिक स्थिति प्राप्त करने के लिए निवेश करना आवश्यक है । उदाहरण के लिए, पुर्तगाल में पंजीकृत एक उद्यम निधि में 500,000 यूरो । सांस्कृतिक परियोजनाओं के लिए 250,000 यूरो या अनुसंधान कार्यक्रमों के लिए 500,000 यूरो ।

इस योजना के तहत नागरिकता प्राप्त करने की प्रक्रिया के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता है । देश में एक भौतिक उपस्थिति आवश्यक नहीं है — वर्ष में 7 दिन बिताना पर्याप्त है । संपत्ति के उचित कराधान और वैधीकरण के बिना अनुमोदन प्राप्त करने का कोई तरीका नहीं है ।

उत्पत्ति और जन्म से: रक्त, पृथ्वी, साक्ष्य

पुर्तगाल में पैदा होने से एक बच्चे को नागरिकता का मौका मिलता है यदि देश में कम से कम एक माता-पिता कम से कम 1 वर्ष तक रहे हों । 2020 के कानून ने प्रवासी बच्चों के लिए पहुंच को काफी सरल बना दिया है । साथ ही, विदेश में पैदा हुए बच्चों को मूल रूप से नागरिक का दर्जा प्राप्त होता है ।

उत्पत्ति के तथ्य की पुष्टि के लिए अभिलेखीय कार्य की आवश्यकता होती है । चर्च परगनों, कांसुलर रिकॉर्ड और नोटरी प्रोटोकॉल के दस्तावेजों का अक्सर उपयोग किया जाता है । इस मामले में पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें यह एक त्वरित कार्य नहीं है, बल्कि सकारात्मक निर्णय की उच्च संभावना के साथ है ।

दस्तावेज़, लागत और नुकसान

प्रत्येक परिदृश्य कागजात के अपने पैकेज के साथ है, लेकिन उनमें से प्रत्येक अनिवार्य है । :

  • वैध पासपोर्ट और पुर्तगाली पासपोर्ट, यदि उपलब्ध हो;
  • आय का प्रमाण;
  • आपराधिक रिकॉर्ड की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र (एपोस्टिल के साथ);
  • कानूनी निवास का प्रमाण;
  • भाषा प्रमाणपत्र (प्राकृतिककरण पर) ।

आधार के आधार पर आवेदन की लागत 250 से 500 यूरो तक है । अनुवाद और नोटरी खर्च अलग हैं । कानूनी समर्थन से बजट में 1,500-3,000 यूरो की वृद्धि होती है । सबमिशन ऑनलाइन (जस्टिका पोर्टल के माध्यम से) या वाणिज्य दूतावासों में संभव है ।

नागरिकता और दोहरी नागरिकता

पुर्तगाल आधिकारिक तौर पर प्रतिबंध के बिना दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है । कानून को मूल पासपोर्ट के त्याग की आवश्यकता नहीं है । लेकिन सभी देश इस दृष्टिकोण को नहीं पहचानते हैं । रूस, भारत और चीन क्षेत्राधिकार संघर्ष के लगातार उदाहरण हैं । आवेदक को दोनों देशों के कानून को ध्यान में रखना होगा: दूसरी नागरिकता के तथ्य की घोषणा करना, करों का भुगतान करना और सैन्य सेवा को ध्यान में रखना ।

पिछले एक को बनाए रखते हुए पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें यूरोपीय संघ में मानक अभ्यास है । अधिकांश प्रवासी अपना पहला पासपोर्ट रखते हैं । देश में, यह कानूनी स्थिति या चुनावों में भागीदारी को प्रभावित नहीं करता है ।

दस्तावेजों को जारी करने से पहले क्या जाँच की जाती है

पुर्तगाली नागरिकता के लिए आवेदन करने से पहले, अधिकृत निकाय आवेदक के डोजियर का अध्ययन करते हैं । मुख्य ध्यान निवास की निरंतरता और आय की वैधता पर है । ठहरने या कर पारदर्शिता की शर्तों के थोड़े से उल्लंघन पर, आवेदन निलंबित है । 2023 से, आईआरएन ने धन के स्रोतों के सत्यापन में वृद्धि की है । विशेष ध्यान दिया जाता है:

  • काल्पनिक विवाह की अनुपस्थिति;
  • वीजा व्यवस्था का अनुपालन;
  • करों का समय पर भुगतान;
  • निवास की निरंतरता (वैध कारणों के बिना 6 महीने से अधिक की रुकावट प्रक्रिया को अवरुद्ध करती है) ।

किसी आवेदन को अस्वीकार किए बिना पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें इसका मतलब है कि डोजियर में बिना किसी सफेद धब्बे के पृष्ठभूमि की जांच करना ।

पुर्तगाली पासपोर्ट: सीमाओं के बिना अवसर

एक पुर्तगाली नागरिक का दस्तावेज़ 191 देशों में प्रवेश की अनुमति देता है । उदाहरण के लिए: यूएसए, जापान, कनाडा और यूके बिना वीजा के । यूरोपीय संघ के देशों में मुक्त आवाजाही, काम, शिक्षा और चिकित्सा देखभाल के लिए पूर्ण पहुँच प्रदान करता है । हेनले एंड पार्टनर्स 2025 विश्व रैंकिंग में, वीजा मुक्त गंतव्यों की संख्या के मामले में पुर्तगाली पासपोर्ट 4 वें स्थान पर है ।

पुर्तगाली पासपोर्ट प्राप्त करना प्रक्रिया का अंतिम चरण है । नागरिकता देने के निर्णय के बाद आईआरएन दस्तावेज़ जारी करता है । सामान्य प्रतीक्षा अवधि 6 सप्ताह तक है । सबमिशन एसईएफ अधिकारियों या वाणिज्य दूतावासों में किया जाता है ।

आंकड़े और आंकड़े: पुर्तगाली पासपोर्ट किसे और कैसे मिलता है

न्याय मंत्रालय के अनुसार, 64,040 लोगों को 2024 में पुर्तगाली नागरिकता मिली । शीर्ष 5 देश ब्राजील, भारत, यूक्रेन, केप वर्डे और अंगोला हैं । एशिया और मध्य पूर्व के लोगों के आवेदनों की संख्या में वृद्धि हुई है, खासकर निवेशकों और विशेषज्ञों के बीच ।

मुझे पुर्तगाली नागरिकता तेजी से कैसे मिल सकती है? सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले आवेदक सीपीएलपी (पुर्तगाली भाषी देशों के राष्ट्रमंडल) के संबंध वाले हैं । उनके लिए एक सरलीकृत शासन लागू किया जाता है, जो भाषा के ज्ञान को बाहर करता है और विचार के दौरान प्राथमिकता देता है ।

पुर्तगाली नागरिकता कैसे प्राप्त करें: निष्कर्ष

यदि आप नियमों का पालन करते हैं और गलतियों के बिना कार्य करते हैं तो 2025 में पुर्तगाली पासपोर्ट प्राप्त करना यथार्थवादी है । देश कई तरीके प्रदान करता है: प्राकृतिककरण, विवाह, निवेश या वंश के माध्यम से । मुख्य बात कानूनी निवास, एकीकरण और डोजियर की शुद्धता साबित करना है ।

अधिकांश पुनर्वित्त औपचारिकताओं से संबंधित हैं: दस्तावेजों का अधूरा पैकेज, समय सीमा का उल्लंघन, संदिग्ध आय । जो लोग पहले से तैयारी करते हैं और सक्षम रूप से कार्य करते हैं वे बिना देरी के जो चाहते हैं उसे प्राप्त करते हैं ।

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पुर्तगाल का” ब्लूमिंग आइलैंड ” रहने और आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान है, इसकी आरामदायक जलवायु, कम करों और प्रदान की गई सेवाओं की उच्च गुणवत्ता के लिए धन्यवाद । दुनिया के विभिन्न हिस्सों के कई विदेशी नागरिक मदीरा जाने पर विचार कर रहे हैं, स्थायी निवास (स्थायी निवास) या निवास परमिट प्राप्त करने की मांग कर रहे हैं, रहने के सभी लाभों का लाभ उठाएं, अनुकूल कर लाभ उठाएं और सुरम्य प्राकृतिक परिदृश्य से घिरे आरामदायक जीवन का आनंद लें ।

मदीरा में रहने के फायदे: लोगों को क्या आकर्षित करता है

मदीरा न केवल अपनी प्रकृति से, बल्कि अपने विकसित बुनियादी ढांचे, हल्के जलवायु और प्रौद्योगिकी और व्यवसाय के क्षेत्र में काम करने वाले लोगों के लिए फायदे से भी ध्यान आकर्षित करता है । यह द्वीप डिजिटल खानाबदोशों, सेवानिवृत्त लोगों और बेहतर जगह खोजने वाले परिवारों के लिए एक वास्तविक देवता बन गया है । एक स्थिर जलवायु, साथ ही व्यापार और निवेश के लिए अनुकूल परिस्थितियां, अधिक से अधिक लोगों को आकर्षित करती हैं जो यूरोप में एक नया जीवन शुरू करना चाहते हैं ।

जलवायु और प्रकृति

द्वीप पर जलवायु उन लोगों के लिए सबसे आकर्षक कारक है जो रहने के लिए एक आदर्श स्थान की तलाश में हैं । पूरे वर्ष हल्के तापमान के साथ, जहां सर्दियां बहुत ठंडी नहीं होती हैं और गर्मियां मध्यम रूप से गर्म होती हैं, स्थान आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है । मदीरा हरियाली से घिरा हुआ है, जो इसे प्रकृति प्रेमियों, लंबी पैदल यात्रा और बाहरी मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है । पर्यटक और स्थानीय लोग विशेष रूप से लॉरेल जंगलों के रूप में ऐसी घटनाओं की सराहना करते हैं, जो यूनेस्को की विश्व धरोहर स्थल के रूप में सूचीबद्ध हैं, साथ ही सुरम्य ज्वालामुखी समुद्र तट और उच्च ऊंचाई वाले ट्रेल्स भी हैं ।

कर लाभ और आव्रजन कार्यक्रम: स्थानांतरण के लिए आकर्षक शर्तें

मदीरा पुर्तगाल का एक हिस्सा है, लेकिन साथ ही कर प्रणाली में ऐसी विशेषताएं हैं जो द्वीप को निवेशकों और अनुकूल कर लाभ में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए आकर्षक बनाती हैं । क्षेत्र सक्रिय रूप से विदेशी नागरिकों को आकर्षित करता है, निवास परमिट और स्थायी निवास प्राप्त करने के अवसर प्रदान करता है । सबसे लोकप्रिय कार्यक्रमों में से एक गोल्डन वीजा है, जो आपको अचल संपत्ति में निवेश करने या द्वीप पर एक व्यवसाय बनाने की अनुमति देता है और साथ ही, देश में दीर्घकालिक प्रवास का अधिकार प्राप्त करता है ।

मदीरा में रहने और निवेश के लिए रियल एस्टेट: निवेशकों के लिए कीमतें, विकल्प, फायदे

मदीरा में अचल संपत्ति बाजार ध्यान देने योग्य है । पारंपरिक माल्टीज़ घरों से लेकर आधुनिक कॉन्डोमिनियम तक, आवास विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला है, जो वरीयताओं और वित्तीय क्षमताओं के आधार पर एक विकल्प चुनना संभव बनाती है । अधिकांश यूरोपीय राजधानियों की तुलना में यहां संपत्ति की कीमतें काफी कम हैं । आवास की औसत लागत स्थान के आधार पर प्रति वर्ग मीटर 1,500 से 2,500 यूरो तक भिन्न होती है । उदाहरण के लिए, फंचल (द्वीप की राजधानी) के केंद्र में या समुद्र तटों के पास अपार्टमेंट आमतौर पर अधिक महंगे होते हैं । इसी समय, शहर की सीमा के बाहर या कम लोकप्रिय क्षेत्रों में आवास में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है, ऐसी सुविधाएं भविष्य में लागत वृद्धि के लिए अच्छी संभावनाओं का वादा करती हैं ।

मदीरा में एक संपत्ति खरीदना न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने का एक अवसर है, बल्कि एक लाभदायक निवेश भी है । कई विदेशी निवेशक अपने रणनीतिक स्थान, आवास किराए पर लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियों और संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि के कारण एक स्थान चुनते हैं ।

मदीरा में डिजिटल खानाबदोश और दूरस्थ कार्य

मदीरा अपनी उत्कृष्ट जलवायु, इंटरनेट पहुंच और दूरस्थ कार्य के लिए अद्वितीय बुनियादी ढांचे के कारण डिजिटल खानाबदोशों के बीच एक लोकप्रिय गंतव्य बन रहा है । द्वीप न केवल सुरम्य परिदृश्य प्रदान करता है, बल्कि सहकर्मी रिक्त स्थान, कैफे और सामाजिककरण के लिए स्थान भी प्रदान करता है, जो प्रौद्योगिकी, विपणन और व्यवसाय के क्षेत्र में काम करने वाले पेशेवरों के लिए यहां जीवन को सुविधाजनक बनाता है ।

यह डिजिटल खानाबदोशों और फ्रीलांसरों के लिए एक विशेष कार्यक्रम के निर्माण के कारण है, जो मदीरा में रहने और काम करने का फैसला करने वालों के लिए विशेष लाभ और समर्थन प्रदान करता है । परियोजना में कर लाभ और स्टार्टअप के लिए समर्थन, साथ ही कुछ क्षेत्रों में व्यवसाय स्थापित करने की सुविधाएं शामिल हैं ।

2025 में मदीरा जाना: आपको क्या जानना चाहिए

हाल के वर्षों में, उच्च गुणवत्ता वाले जीवन और अनुकूल कामकाजी परिस्थितियों की तलाश करने वाले लोगों के बीच मदीरा जाना लोकप्रिय हो गया है । यह द्वीप उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो लिस्बन या बार्सिलोना जैसे शहरों में रहने की उच्च लागत का सामना किए बिना यूरोप में रहना चाहते हैं । 2025 में मदीरा जाना न केवल निवेशकों के लिए, बल्कि उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक होगा जो खरोंच से शुरुआत करना चाहते हैं ।

लेकिन, किसी भी अन्य जगह की तरह, यहां जीवन की अपनी बारीकियां हैं । उदाहरण के लिए, कुछ वस्तुओं और सेवाओं की सीमित उपलब्धता उन लोगों के लिए एक चुनौती हो सकती है जो बड़े महानगरीय क्षेत्रों में एक बड़े वर्गीकरण के अभ्यस्त हैं । यह भी खाते में व्यक्तिगत सेवाओं, जो समग्र बजट को प्रभावित कर सकता की उच्च लागत लेना आवश्यक है । लेकिन उन लोगों के लिए जो उत्कृष्ट प्रकृति और कम करों के साथ एक सुरम्य स्थान पर एक शांत जीवन पर केंद्रित हैं, मदीरा एक आदर्श विकल्प होगा ।

मदीरा में रहने के मुख्य लाभ:

  1. जलवायु पूरे वर्ष अद्भुत है, उन लोगों के लिए आदर्श है जो कठोर सर्दियों को सहन नहीं करना चाहते हैं ।
  2. कर लाभ का लाभ उठाने और न्यूनतम करों के साथ एक व्यवसाय बनाने का अवसर ।
  3. दूरस्थ कार्य और फ्रीलांसरों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां ।
  4. एक आरामदायक जीवन के लिए अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा: उच्च गुणवत्ता वाली चिकित्सा सेवाएं, सुविधाजनक परिवहन लिंक, दुकानों और रेस्तरां का एक अच्छी तरह से विकसित नेटवर्क ।

मदीरा में रहने के मुख्य नुकसान:

  1. विशिष्ट क्षेत्रों में पेशेवरों के लिए कुछ सीमित अवसर ।
  2. अन्य पुर्तगाली क्षेत्रों की तुलना में रहने की उच्च लागत ।

निष्कर्ष

मदीरा उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो आरामदायक जीवन, गर्म जलवायु, सुविधाजनक बुनियादी ढांचे और अनुकूल कर लाभ के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं । द्वीप पर जाना डिजिटल खानाबदोशों, निवेशकों और उन लोगों के लिए एक लाभदायक समाधान होगा जो यूरोप के सबसे सुरम्य कोने की यात्रा करना चाहते हैं । प्रकृति, धूप और शांति के माहौल में व्यक्तिगत और व्यावसायिक विकास के लिए बहुत सारे अवसर हैं ।

पुर्तगाल एक गर्म जलवायु, अद्भुत परिदृश्य और एक स्थिर अर्थव्यवस्था वाला देश है । हाल के वर्षों में, राज्य उन निवेशकों के बीच एक लोकप्रिय गंतव्य बन गया है जो न केवल लाभ के लिए, बल्कि आरामदायक रहने की स्थिति के लिए भी देख रहे हैं । 2012 में शुरू किया गया गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम, निवेश के माध्यम से निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल बनाता है । स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाने से पहले, आपको स्थानीय नियमों, सांस्कृतिक विशिष्टताओं और प्रवासन कानून की सूक्ष्मताओं का अध्ययन करने की आवश्यकता है । हम इस बारे में लेख में बात करेंगे ।

गोल्डन वीजा कार्यक्रम के लाभ

प्रणाली विदेशी नागरिकों को शेंगेन क्षेत्र के देशों में कानूनी रूप से रहने, काम करने और यात्रा करने की अनुमति देती है, पुर्तगाली अर्थव्यवस्था में निवेश करती है ।

कार्यक्रम के मुख्य लाभ:

  1. देश में रहने की न्यूनतम अवधि । एक निवासी की स्थिति बनाए रखने के लिए पहले पांच वर्षों के लिए पुर्तगाल में वर्ष में केवल 7 दिन बिताना पर्याप्त है ।
  2. परिवार के सदस्यों को शामिल करने की संभावना । निवास पति या पत्नी, 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों और आश्रित माता-पिता को प्रदान किया जाता है ।
  3. सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच । शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल और सामाजिक कार्यक्रमों में भागीदारी का अधिकार ।
  4. स्थायी निवास और नागरिकता के लिए संक्रमण. पांच साल बाद, आप स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं, और फिर नागरिकता के लिए ।

निवेशकों को कई फायदे मिलते हैं, लेकिन यह ध्यान रखना जरूरी है कि सिस्टम को स्थापित नियमों के सख्त अनुपालन की आवश्यकता हो ।

स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाने के तरीके के रूप में संपत्ति खरीदना

आवास में निवेश करने से आप न केवल निवास परमिट प्राप्त कर सकते हैं, बल्कि परिसर को किराए पर या पुनर्विक्रय करके भी पैसा कमा सकते हैं ।

गोल्डन वीजा में भागीदारी के लिए किस प्रकार की अचल संपत्ति उपयुक्त है:

  1. आवासीय भवन और अपार्टमेंट । लिस्बन, पोर्टो और अन्य प्रमुख शहरों में, अचल संपत्ति की लागत 300,000 यूरो से शुरू होती है । पर्यटकों और स्थानीय लोगों की उच्च मांग के कारण ऐसी सुविधाएं किराए के लिए आदर्श हैं ।
  2. ऐतिहासिक इमारतें जिन्हें बहाली की आवश्यकता है । 280 000 यूरो से — इन सुविधाओं की खरीद कम खर्च होगी । इमारत की बहाली इसके बाजार मूल्य को बढ़ाती है, जो इस विकल्प को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है ।
  3. वाणिज्यिक अचल संपत्ति। कार्यालय, दुकानें और शॉपिंग मॉल स्थिर आय का स्रोत बन रहे हैं । ऐसे परिसर के लिए कीमतें 400,000 यूरो से शुरू होती हैं ।
  4. प्रांतीय क्षेत्रों में अचल संपत्ति । पुर्तगाल के कम विकसित क्षेत्र, जैसे अल्गार्वे या उत्तरी प्रांत, आकर्षक निवेश के अवसर प्रदान करते हैं । यहां लागत कम है, और बोनस कर लाभ के साथ आता है ।

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आपको सुविधा के प्रकार और स्थान के आधार पर 280,000 से 500,000 यूरो तक का निवेश करना होगा । निवेशकों को धन की उत्पत्ति का प्रमाण देना और उनकी वित्तीय व्यवहार्यता की पुष्टि करना आवश्यक है ।

कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित पैकेज को इकट्ठा करना होगा:

  1. एक विदेशी पासपोर्ट।
  2. धन की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले बैंक स्टेटमेंट ।
  3. पूंजी की उत्पत्ति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज ।
  4. निवास के देश से गैर-आपराधिक रिकॉर्ड का प्रमाण पत्र ।
  5. संभावित जोखिमों को कवर करने वाला चिकित्सा बीमा ।

कर प्रणाली की विशेषताएं: स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाने में कितना खर्च होता है?

निवासियों के लिए कर लाभ देश को निवेशकों के लिए और भी आकर्षक बनाते हैं:

  1. व्यक्तिगत आयकर। विदेशियों के लिए, 14.5% से 48% तक प्रगतिशील दर है । नए निवासियों के लिए एनएचआर (गैर-अभ्यस्त निवासी) शासन प्रदान किया जाता है, जो कर के बोझ को कम करता है ।
  2. संपत्ति कर। वार्षिक शुल्क संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के 0.3% से 0.8% तक होता है ।
  3. विरासत कर। पुर्तगाल में तत्काल परिवार के सदस्यों के लिए ऐसा कोई कमीशन नहीं है, जो इसे परिवारों के साथ निवेशकों के लिए आदर्श बनाता है ।

संपत्ति चुनने के लिए सिफारिशें

अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाना एक विश्वसनीय और सिद्ध तरीका है जो जीवन और व्यवसाय के लिए कई संभावनाओं को खोलता है । लिस्बन और पोर्टो निवेशकों के लिए उच्च आकर्षण वाले प्रमुख स्थान हैं । बैरो ऑल्टो और अल्फामा के जिले राजधानी में लोकप्रिय हैं । यहां अचल संपत्ति की लागत 300,000 यूरो से शुरू होती है, और उच्च मांग के कारण ऐसी संपत्तियां किराए के लिए महान हैं ।

पोर्टो अधिक किफायती आवास की कीमतें प्रदान करता है, लेकिन किराये के बाजार में प्रतिस्पर्धी स्थितियों को बनाए रखता है । यह शहर को उन निवेशकों के लिए एक लाभदायक विकल्प बनाता है जो एक स्थिर आय अर्जित करना चाहते हैं । अल्गार्वे रिसॉर्ट्स और समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध क्षेत्र है । यहां वर्गों की लागत 280 000 यूरो से शुरू होती है ।

कोयम्बटूर और ब्रागा के ऐतिहासिक शहर कम कीमतों और संपत्ति मूल्य वृद्धि के लिए उच्च क्षमता वाले पूंजी धारकों को आकर्षित करते हैं । यहां कम प्रतिस्पर्धा है, जो इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने को एक लाभदायक दीर्घकालिक रणनीति बनाती है ।

पुर्तगाल में शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा

रहने के लिए जगह चुनते समय, बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है । स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाने का अर्थ है उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा और यूरोप में सबसे अच्छी स्वास्थ्य देखभाल प्रणालियों में से एक तक पहुंच प्राप्त करना ।

देश की शैक्षिक प्रणाली में पब्लिक स्कूल दोनों शामिल हैं जो मुफ्त ट्यूशन और निजी संस्थान प्रदान करते हैं जो विदेशी नागरिकों के बच्चों के लिए उपयुक्त हैं । अंतर्राष्ट्रीय शिक्षण संस्थान अंग्रेजी में कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो यूनाइटेड किंगडम और संयुक्त राज्य के मानकों को पूरा करते हैं । ट्यूशन फीस प्रति वर्ष 8,000 से 15,000 यूरो तक होती है । उच्च शिक्षा का प्रतिनिधित्व लिस्बन और पोर्टो के प्रमुख विश्वविद्यालयों द्वारा किया जाता है । विश्वविद्यालय अंग्रेजी में कई तरह के कार्यक्रम पेश करते हैं । विदेशियों के लिए ट्यूशन फीस प्रति वर्ष 3,000 यूरो से शुरू होती है ।

चिकित्सा प्रणाली में सरकार और शुल्क-आधारित संस्थान शामिल हैं । सार्वजनिक चिकित्सा मुफ्त या सस्ती सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि निजी क्लीनिक तेजी से सेवा और आराम प्रदान करते हैं । मेडिकल

निवेश की संभावनाएं: स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाना लाभदायक क्यों है?

देश में अचल संपत्ति बाजार लगातार वृद्धि दिखा रहा है, और किराये की पैदावार उच्च स्तर पर बनी हुई है । लिस्बन, पोर्टो और अल्गार्वे शहरों में, अपार्टमेंट की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 5-8% है । पर्यटन क्षेत्रों में, किराये की आय प्रति वर्ष 7% तक पहुंच जाती है, जो निवेश को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है ।

पुर्तगाल पर्यटन और हरित ऊर्जा क्षेत्रों को सक्रिय रूप से विकसित कर रहा है । होटल व्यवसाय, सेवा कंपनियों या नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों में निवेश स्थिर आय लाता है और अर्थव्यवस्था के विकास में योगदान देता है । सौर और पवन ऊर्जा संयंत्र, जो राज्य स्तर पर समर्थन प्राप्त करते हैं, विशेष रूप से आशाजनक हैं ।

निष्कर्ष

स्थायी निवास के लिए पुर्तगाल जाना स्थिरता, आराम और नए अवसरों की दिशा में एक कदम है । गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में भागीदारी निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल बनाती है, आंदोलन की स्वतंत्रता और अनुकूल कर की स्थिति प्रदान करती है । एक सफल कदम के लिए, सभी बारीकियों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है: संपत्ति चुनने से लेकर दस्तावेज तैयार करने तक । देश न केवल अपने लाभदायक कार्यक्रमों के साथ, बल्कि जीवन की उच्च गुणवत्ता, हल्के जलवायु और मेहमाननवाज संस्कृति के साथ निवेशकों को आकर्षित करता है ।