كيفية الحصول على الجنسية في البرتغال في عام 2025: نظرة عامة على طرق القيام بذلك

البرتغال بلد يتمتع بمناخ دافئ ومناظر طبيعية خلابة واقتصاد مستقر. وفي السنوات الأخيرة، أصبحت الدولة في السنوات الأخيرة وجهة شهيرة للمستثمرين الذين لا يبحثون عن الربح فحسب، بل عن ظروف معيشية مريحة. يعمل برنامج التأشيرة الذهبية، الذي تم تقديمه في عام 2012، على تبسيط عملية الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار. قبل الانتقال إلى البرتغال للحصول على الإقامة الدائمة، من الضروري دراسة القواعد المحلية والخصائص الثقافية والتفاصيل الدقيقة لتشريعات الهجرة. هذا ما سنتحدث عنه في هذا المقال.

مزايا برنامج التأشيرة الذهبية

يمكّن النظام الرعايا الأجانب من العيش والعمل والسفر بشكل قانوني في دول شنجن مع الاستثمار في الاقتصاد البرتغالي.

المزايا الرئيسية للبرنامج هي:

1. الحد الأدنى لفترة الإقامة في البلد. يكفي قضاء 7 أيام فقط في السنة في البرتغال خلال السنوات الخمس الأولى للحفاظ على وضع الإقامة.
2. إمكانية تضمين أفراد العائلة. يحق للزوج أو الزوجة والأولاد دون سن 18 سنة والوالدين المعالين الحصول على الإقامة.
3. الوصول إلى الخدمات الحكومية. الحق في التعليم والرعاية الصحية والمشاركة في البرامج الاجتماعية.
4. الانتقال إلى الإقامة الدائمة والجنسية. بعد خمس سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة ثم الجنسية.

يحصل المستثمرون على العديد من الفوائد، ولكن من المهم أن تضع في اعتبارك أن النظام يتطلب الالتزام الصارم بالقواعد المحددة.

شراء العقارات كوسيلة للانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة

لا يتيح لك الاستثمار في المساكن الحصول على تصريح إقامة فحسب، بل يتيح لك أيضًا كسب المال من تأجير المباني أو إعادة بيعها.

ما هي أنواع العقارات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية:

1. المنازل والشقق السكنية. تبدأ أسعار العقارات في لشبونة وبورتو والمدن الرئيسية الأخرى من 300,000 يورو. هذه العقارات مثالية للإيجار نظراً لارتفاع الطلب عليها من السياح والسكان المحليين.
2. المباني التاريخية التي تحتاج إلى ترميم. ستقل تكلفة شراء هذه العقارات – من 280,000 يورو. ترميم المبنى يزيد من قيمته السوقية، مما يجعل هذا الخيار جذاباً بشكل خاص.
3. العقارات التجارية. تصبح المكاتب والمحلات التجارية ومراكز التسوق مصدراً للدخل الثابت. وتبدأ أسعار هذه المباني من 400,000 يورو.
4. العقارات في المناطق الإقليمية. توفر المناطق الأقل تطوراً في البرتغال، مثل الغارف أو المقاطعات الشمالية، فرصاً استثمارية جذابة. فالتكاليف أقل هنا، كما أن الحوافز الضريبية تعتبر مكافأة.

تتطلب المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية استثمار مبلغ يتراوح بين 280,000 يورو و500,000 يورو، حسب نوع العقار وموقعه. يُطلب من المستثمرين تقديم ما يثبت مصدر الأموال وإثبات ملاءتهم المالية.

للتقدم للبرنامج، يلزم تقديم الحزمة التالية:

1. جواز سفر
2. كشوف الحسابات البنكية التي تؤكد توافر الأموال.
3. الوثائق التي تؤكد أصل رأس المال.
4. شهادة عدم وجود سجل جنائي من بلد الإقامة.
5. تأمين طبي يغطي المخاطر المحتملة.

خصائص النظام الضريبي: ما هي تكلفة الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة؟

المزايا الضريبية للمقيمين تجعل البلد أكثر جاذبية للمستثمرين:

1. ضريبة الدخل الشخصي. بالنسبة للأجانب هناك معدل تصاعدي من 14.5% إلى 48%. أما بالنسبة للمقيمين الجدد، فيوجد نظام “المقيم غير المقيم بصفة غير اعتيادية”، والذي يسمح بتخفيف العبء الضريبي.
2. الضريبة العقارية. تتراوح الرسوم السنوية من 0.3% إلى 0.8% من القيمة المساحية للعقار.
3. ضريبة الميراث. لا تفرض البرتغال مثل هذه الرسوم على أفراد الأسرة المباشرين، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين لديهم عائلات.

توصيات لاختيار العقار

يعد الانتقال إلى البرتغال من خلال الاستثمار العقاري طريقة موثوقة ومثبتة للعيش وممارسة الأعمال التجارية. تُعد لشبونة وبورتو من المواقع الرئيسية ذات الجاذبية العالية للمستثمرين. في العاصمة، تحظى منطقتا بايرو ألتو وألفاما بشعبية كبيرة. تبدأ العقارات هنا من 300,000 يورو وهي مناسبة تماماً للتأجير بسبب ارتفاع الطلب عليها.

تقدم بورتو أسعاراً معقولة للمساكن ولكنها تظل تنافسية في سوق الإيجار. وهذا يجعل المدينة خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت. الغارف منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تبدأ تكلفة المربعات هنا من 280,000 يورو.

تجتذب مدينتا كويمبرا وبراغا التاريخيتان أصحاب رؤوس الأموال بأسعار منخفضة وإمكانات عالية لنمو قيمة العقارات. هناك منافسة أقل، مما يجعل شراء العقارات في هذه المناطق استراتيجية مواتية على المدى الطويل.

التعليم والرعاية الصحية في البرتغال

عند اختيار مكان للعيش فيه، تلعب جودة البنية التحتية دوراً هاماً. الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة يعني الحصول على تعليم عالي الجودة وأحد أفضل أنظمة الرعاية الصحية في أوروبا.

يشمل نظام التعليم في البلاد كلاً من المدارس الحكومية التي توفر التعليم المجاني والمؤسسات الخاصة التي تناسب أبناء المواطنين الأجانب. تقدم المؤسسات التعليمية الدولية برامج تعليمية باللغة الإنجليزية تفي بمعايير المملكة المتحدة والولايات المتحدة. تتراوح الرسوم الدراسية من 8,000 إلى 15,000 يورو سنوياً. أما التعليم العالي فيتمثل في الجامعات الرائدة – لشبونة وبورتو. تقدم الجامعات مجموعة كبيرة من البرامج باللغة الإنجليزية. تبدأ الرسوم الدراسية للأجانب من 3,000 يورو سنوياً.

يشمل النظام الطبي مؤسسات طبية حكومية وأخرى مدفوعة الأجر. يوفر الطب العام إمكانية الوصول إلى الخدمات المجانية أو منخفضة التكلفة، بينما توفر العيادات الخاصة خدمة أسرع وراحة أكبر. يمكن الحصول على بوليصة تأمين صحي مقابل 40 يورو شهرياً.

آفاق الاستثمار: لماذا يعتبر الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة مربحاً؟

يُظهر سوق العقارات في البلاد نموًا مستقرًا وتظل عائدات الإيجار عند مستوى مرتفع. في مدن لشبونة وبورتو والغارف، تبلغ الزيادة السنوية في قيم الشقق 5-8% في مدن لشبونة وبورتو والغارف. في المناطق السياحية، يصل دخل الإيجار إلى 7% سنوياً، مما يجعل الاستثمارات جذابة بشكل خاص.

تعمل البرتغال بنشاط على تطوير قطاعي السياحة والطاقة الخضراء. وتحقق الاستثمارات في قطاع الفنادق أو شركات الخدمات أو مصادر الطاقة المتجددة دخلاً ثابتاً وتساهم في تنمية الاقتصاد. تُعد محطات الطاقة الشمسية وطاقة الرياح واعدة بشكل خاص وتتلقى الدعم على مستوى الدولة.

الخاتمة

يعد الانتقال إلى البرتغال للإقامة الدائمة خطوة نحو الاستقرار والراحة والفرص الجديدة. تسهّل المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية عملية الحصول على تصريح الإقامة، وتوفر حرية التنقل وشروط ضريبية مواتية. ولتحقيق انتقال ناجح، من المهم مراعاة جميع الفروق الدقيقة: من اختيار العقار إلى إعداد الوثائق. لا يجذب البلد المستثمرين ليس فقط بالبرامج المواتية، ولكن أيضاً بجودة الحياة العالية والمناخ المعتدل والثقافة المضيافة.

تتطلب الهجرة ليس فقط الرغبة, ولكن أيضا فهم الوضع القانوني. في هذه المرحلة يتم الكشف عن الاختلافات الرئيسية بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة. يؤدي الخطأ في البداية إلى قيود وإجراءات طويلة وتكامل صعب. لذلك ، فإن اختيار الوضع الصحيح يؤثر على الراحة والاستقرار وآفاق العيش في الخارج.

البرتغال وإسبانيا وهولندا وألمانيا-تقدم كل دولة ظروفا مختلفة. لكن الأساس هو نفسه: تحدد الحالة مستوى الحرية وعمق الحقوق. من السهل المغادرة دون فهم الفروق الدقيقة. للحصول على موطئ قدم ليست كذلك.

الحالة كأداة: ما يميز تصريح الإقامة والإقامة الدائمة

منطق “كلاهما يعطي الحق في العيش” لا يعمل هنا. الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة هي في الهيكل القانوني. التنسيق المؤقت يعني دائما التبعية. من العقد ، من صاحب العمل ، من المؤسسة التعليمية ، من الدخل. الإقامة الدائمة هي النقطة الأخيرة للاستقرار: فهي لا تتطلب أي تفسير ، وتسمح بحرية الحركة ، وتغيير التوظيف ، وتطوير الأعمال. يتم إصدار الوضع على أنه غير محدد ، في حين أن التصريح المؤقت (تصريح الإقامة) مرتبط بالمصطلح والأساس.

الاختلافات القانونية: القيود والفرص

لا يحدد القرار لصالح إحدى الحالتين طريق التقنين فحسب ، بل يحدد أيضا المستوى اليومي للحرية. يتم التعبير عن الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة في الصلاحيات التي يحصل عليها الشخص في بلد جديد. الحقوق والوصول إلى الأنظمة ودرجة سيطرة الحكومة-يعتمد كل من هذه المعلمات بشكل مباشر على تنسيق الإقامة المختار.

المراجعة الدورية والتجديد

الإقامة الدائمة معفاة من التأكيد المنتظم للأسباب. بعد الحصول على تصريح إقامة دائمة ، ليس من الضروري شرح سبب بقاء الشخص في البلاد ، وماذا يفعل ومدى نجاحه في إدارة أعماله. كل بضع سنوات ، يتم تحديث المستند فقط دون الحاجة إلى جمع أدلة على التوظيف أو الإيجار أو العقود.

تصريح الإقامة يتطلب مراقبة مستمرة. كل دورة تجديد عبارة عن حزمة من المستندات ، بما في ذلك عقد العمل وشهادات الدخل والتأمين والبيانات الضريبية. في حالة حدوث تغييرات (الانتقال ، فقدان الوظيفة ، تغيير المؤسسة التعليمية) ، قد تكون الحالة في خطر.

الحق في العمل وتغيير النشاط

تسمح لك الإقامة الدائمة بتغيير مهنتك أو صاحب العمل أو الوظيفة دون طلب تصريح تعديل. رجل أعمال مع الوضع الدائم يمكن تشغيل في وقت واحد الأعمال التجارية, العمل للتأجير والاستثمار. تصريح الإقامة يحد بشكل صارم من نطاق العمل. على سبيل المثال ، يحظر تصريح إقامة الطالب العمل على حد الساعات المسموح به. يرتبط تصريح إقامة العامل بوظيفة معينة. تتطلب محاولة تغيير أصحاب العمل طلبا جديدا ، أحيانا من الصفر ، بما في ذلك الإطار الزمني للنظر والقبول في العمل.

العقارات: الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة

توفر الإقامة الدائمة الوصول إلى الملكية الكاملة للعقارات. يتم شراء الأراضي أو مرافق الإيجار أو إعادة الإعمار دون قيود. في العديد من البلدان ، يسمح أيضا بالمشاركة في برامج الرهن العقاري دون زيادة أسعار الفائدة. تصريح الإقامة يحد من هذه الاحتمالات. غالبا ما يسمح بشراء المساكن فقط للمعيشة الشخصية. يتطلب تسجيل الاستثمار أو العقارات التجارية تصاريح منفصلة ، وتستغرق مثل هذه الحالات وقتا أطول للنظر فيها ، وأحيانا يتم رفضها.

حرية التنقل داخل البلد

الإقامة الدائمة يزيل الحواجز. للمواطن الحاصل على تصريح إقامة دائمة الحق في العيش في أي مدينة أو منطقة من البلاد دون إخطار السلطات ، حتى لو كانت مسألة مناطق إدارية مغلقة. يسجل تصريح الإقامة مكان إقامة محدد. في حالة النقل ، يلزم إخطار أو حتى تحديث التصريح. يتم تطبيق هذه القاعدة بشكل صارم بشكل خاص في البلدان التي لديها نظام تسجيل إقليمي (على سبيل المثال ، في البرتغال وإسبانيا).

البرامج الاجتماعية والرعاية الطبية

توفر الإقامة الدائمة الوصول الكامل إلى الرعاية الصحية والتعليم والإسكان والتعويض والبرامج التفضيلية. يتلقى الشخص نفس القدر من المساعدة مثل المواطنين. يتم تضمين الاتصال بطبيب الأسرة ، والقبول في المدارس العامة ، والتعويض عن الإيجار أو فواتير الخدمات العامة في القدرات الأساسية.

تصريح الإقامة إما يقطع هذه الخيارات أو يجعلها تدفع. التأمين صالح جزئيا ، وغالبا ما لا يتم تعويض زيارات الأطباء ، ويتطلب الوصول إلى المدارس أو الجامعات دفعا إضافيا. يتم منح العديد من المزايا فقط مع نوع معين من التأشيرة ويمكن إلغاؤها إذا تغيرت الظروف.

المشاركة في برامج المقيمين

تسمح الإقامة الدائمة بالمشاركة في برامج التوظيف والتكيف والتكامل والتدريب الوطنية. الوصول متاح أيضا للمنح والبدلات ودورات إعادة التدريب والتعويض الضريبي الجزئي. تصريح الإقامة عمليا لا يؤثر على هذه المبادرات. حتى المشاركة في دورات اللغة أو برامج التطوير الوظيفي تتطلب موافقة فردية ، خاصة إذا كانت تمولها الدولة.

شروط الحصول على: الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة

يتم بناء الطريق إلى الإقامة الدائمة تدريجيا. أول, تحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة, يعيش في البلاد ل 3 إلى 5 سنوات, تلبية شروط الدخل, عدم وجود انتهاكات والتكامل. تختلف المتطلبات من بلد إلى آخر ، لكن المنطق العام يبقى — أولا الأساس المؤقت ، ثم الحق في الدوام.

جدول مقارن للمعلمات:

الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة: الوضع يحل أكثر مما يبدو

الفرق بين الإقامة الدائمة وتصريح الإقامة ليس فقط في الاسم ، ولكن في درجة السيطرة على الحياة. أول واحد يمنحك الحقوق. والثاني هو الإذن. على المدى الطويل ، فإن الاختلافات بين تصريح الإقامة والإقامة الدائمة هي التي تشكل السيناريو: التكيف بهامش أو صراع مستمر مع القيود. عند الاختيار بين الوضع المؤقت والدائم ، من الضروري مراعاة ليس فقط الظروف الحالية ، ولكن أيضا الأهداف المستقبلية. البداية الصحيحة ستوفر لك سنوات ، وتخلصك من الصعوبات وتسريع الطريق إلى الاستقرار.