Portugees onroerend goed

Beoordelingen

Voordelen

Blog

Kunt u een verzoek

Belangrijkste mythen over investeren in vastgoed in Portugal

De belangrijkste pagina » Blog » Belangrijkste mythen over investeren in vastgoed in Portugal

Belangrijkste mythen over vastgoedinvesteringen vertekenen vaak het werkelijke beeld, vooral op aantrekkelijke markten zoals Portugal. Oppervlakkige opvattingen creëren valse verwachtingen van stabiele inkomsten, snelle terugverdientijden en minimale risico’s. In de praktijk vereist de vastgoedmarkt zorgvuldige studie, juridische controle en nauwkeurige financiële berekeningen. Door stereotypen te ontmaskeren, krijgt de investeerder de kans om een solide strategie te ontwikkelen, risico’s te minimaliseren en een echt rendement te behalen.

Belangrijkste mythe over vastgoedinvesteringen in Portugal: investeringen zijn niet verbonden met risico’s

Stereotypen creëren de illusie van volledige veiligheid. De markt registreert prijsschommelingen: in 2023 steeg de prijs in Lissabon met 7,5%, in de buitenwijken daalde deze met 4%. Risico’s bij vastgoedinvesteringen omvatten wetswijzigingen, instabiele vraag, fouten bij het kiezen van een ontwikkelaar. Een ontwikkelaar met een slechte reputatie vertraagt de deadlines en ondermijnt het financiële model. Alleen diepgaande analyse en planning minimaliseren mogelijke verliezen.

Investeringen leveren altijd een hoog rendement op

Een foutief stereotype overdrijft de winstgevendheid. In Lissabon brengt verhuur gemiddeld 4-6% per jaar op. In toeristische locaties verminderen seizoensinvloeden en hoge concurrentie de winstgevendheid.

Servicekosten, belastingen, onderhoud, verzekeringen verminderen het uiteindelijke rendement van onroerend goed. Een correcte berekening houdt niet alleen rekening met huurinkomsten, maar ook met kosten voor onderhoud, leegstand en belastingverplichtingen.

Investeringen in vastgoed zijn alleen geschikt voor professionals

Deze stereotypen zijn misleidend en beperken de mogelijkheden voor beginnende investeerders. Vastgoedinvesteringen worden toegankelijk voor nieuwkomers bij de aankoop van studio’s, kleine commerciële ruimtes, deelname aan gezamenlijke projecten met ontwikkelaars.

Voorbeeld: een studio in Porto ter waarde van 150.000 euro levert vanaf het eerste jaar stabiele inkomsten op bij verhuur via een gespecialiseerd bedrijf. Een goed doordachte strategie en een lage instapdrempel openen de markt zelfs voor beginners.

De misvatting dat investeren in eigendom geen gedetailleerde studie vereist

De markt is afhankelijk van vraag, prijsdynamiek, wetgeving en belastingstelsel. Aankoopbelastingen bedragen 6-8%, jaarlijkse onroerendgoedbelasting kan oplopen tot 0,8% van de waarde.

Zonder kostenberekening en begrip van marktkenmerken levert het project niet het verwachte rendement op. Dit vereist een systematische studie van vraag, aanbod en juridische aspecten.

Juridische details zijn niet belangrijk

Wetten, contracten en eigendomsstatus bepalen de veiligheid van de transactie. Een ontwikkelaar met onvervulde verplichtingen brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. Het controleren van het contract, de geschiedenis van het object en de bouwvergunningen beschermt de investeringen. Juridische aspecten vereisen grondige expertise en bevestiging van de juridische status op elk niveau.

Alle objecten op de Portugese markt zijn even winstgevend

Belangrijkste mythen over vastgoedinvesteringen houden geen rekening met verschillen in locaties. In Lissabon zijn premium appartementen in trek. In Braga en Faro hangt de vraag af van toeristische seizoenen. In landelijke gebieden gaat een lage prijs gepaard met beperkte vraag en lage liquiditeit.

Verstandige investeringen vereisen evaluatie van locatie, prijsdynamiek en huur aantrekkelijkheid. Een goede buurt genereert winst en versnelt de terugverdientijd.

Investeringen in residentieel vastgoed verdienen snel terug

De gemiddelde terugverdientijd is 15-20 jaar. In toeristische gebieden kan dit dalen tot 10-12 jaar, maar alleen bij hoge bezettingsgraden. Planning omvat alle kosten: belastingen, onderhoud, leegstand, marketing. Zonder een doordachte strategie zal het object geen stabiele stroom huurders opleveren.

Investeringen in vastgoed vereisen geen beheer

Beheer van verhuur, toestandcontrole, afrekeningen met huurders vereisen voortdurende betrokkenheid of betaling van beheerskosten. Financiën omvatten jaarlijkse belastingen, servicekosten, onderhoud en verzekeringen. Onoplettendheid voor deze kosten leidt zelfs op actieve locaties tot verliezen.

Economie heeft geen invloed op investeringen

Dit stereotype scheidt ten onrechte de markt van de macro-economie. Het economische beleid van het land beïnvloedt de vraagniveaus, bouwkosten en beschikbaarheid van kredieten. De stijging van de prijzen van bouwmaterialen in 2022 verhoogde de kosten van nieuwbouw met 9%. Daling van de inkomens van de bevolking vermindert de interesse in huur en aankoop.

Investeringen in buitenlands vastgoed vereisen rekening te houden met inflatie, werkloosheid en BBP-groei voor een juiste beoordeling van het inkomstenpotentieel.

Investeringen in vastgoed zijn altijd wettelijk beschermd

Wetten beschermen eigendom, maar gerechtelijke geschillen over huur, erfenis en bouw komen regelmatig voor. Een ontwikkelaar moet volledige vergunningen verstrekken, maar soms zijn er objecten op de markt zonder de juiste documentatie.

Juridische aspecten omvatten controle van grondstatus, eigendomsregistratie en correctheid van het contract. Alleen grondige juridische expertise elimineert risico’s.

Hoe te investeren in Portugees vastgoed: basisstappen

Zonder grondige voorbereiding en financiële berekeningen verandert een succesvolle aankoop in een bron van verliezen. Effectieve investeringen vereisen een gedetailleerde aanpak en professionele beoordeling op elk niveau.

Criteria voor investering:

  1. Gedetailleerde analyse van locatie: vraag, aanbod, prijsdynamiek.
  2. Controle van juridische documenten: contract, eigendomsstatus, vergunningen.
  3. Financiële planning: belastingen, servicekosten, onderhoud.
  4. Samenwerking met een betrouwbare bouwer en ontwikkelaar.
  5. Keuze van een liquide formaat: studio, klein appartement, commerciële ruimte.

Alleen een alomvattende analyse en doordachte planning stellen u in staat om een stabiel inkomen te genereren. Een oppervlakkige benadering leidt vaak tot financiële fouten en vermindert de effectiviteit van investeringen.

Prijzen, vraag en aanbod

Belangrijkste mythen over vastgoedinvesteringen creëren de illusie van voortdurende prijsstijgingen. In 2024 is er in Lissabon een grote vraag naar compacte appartementen. In Braga en Cascais is het aanbod toegenomen, waardoor de prijsstijging vertraagd is.

Veelbelovende objecten zijn geconcentreerd in gebieden met een tekort aan kwalitatieve huisvesting en een actieve toeristenstroom. Een verstandige aankoop in dergelijke gebieden garandeert een stabiel inkomen.

Belangrijkste mythen over vastgoedinvesteringen: conclusies

Belangrijkste mythen over vastgoedinvesteringen in Portugal houden geen stand tegen feiten en analyse. Een succesvolle investering vereist een alomvattende aanpak, financiële nauwkeurigheid en voortdurende controle. Financiën, wetten, juridische aspecten en marktdynamiek bepalen het resultaat. Het kopen van onroerend goed biedt een echte kans om geld te verdienen, maar alleen met professioneel beheer en een doordachte strategie.

Gerelateerde berichten

De voor- en nadelen van wonen in Portugal: zon, oceaan en “saudade” voor elke dag

Gouden stranden, het hele jaar door zon en een rustig levenstempo – klinkt dat als een droom? De voordelen van wonen in Portugal lijken duidelijk, maar het land heeft zowel uitdagingen als voordelen. Voor wie een verhuizing overweegt, is het belangrijk om de ins en outs te kennen, van de kosten van levensonderhoud tot de Portugese ‘saudade’.

Waarom verhuizen naar Portugal

Veel mensen overwegen om naar Portugal te verhuizen vanwege de rijke cultuur, het klimaat en de gastronomische tradities: wat maakt de voordelen van het leven in het land zo aantrekkelijk voor buitenlanders? Betaalbaar wonen, een warm klimaat en een vriendelijke bevolking creëren uitstekende voorwaarden voor emigratie.

Portugese cultuur en mentaliteit

De voordelen van wonen in Portugal voor Russen zijn reizen naar een wereld waar elke dag gevuld is met een gevoel van “saudade”. Dit unieke concept combineert een licht verdriet en een diepe liefde voor het leven. De Portugezen leven een ongehaast leven en waarderen de eenvoudige geneugten van familiediners, wandelingen langs de oceaan en cafés.

De lokale bevolking behoort tot de meest gastvrije mensen van Europa. Ze staan open voor communicatie en behandelen buitenlanders met respect. Ze zullen je altijd helpen oriënteren, de weg uitleggen en je uitnodigen voor een kopje koffie. In Portugal zijn feestdagen niet zomaar dagen op de kalender, maar een echte gebeurtenis. Het Sint Antoniusfestival in Lissabon bijvoorbeeld verandert de stad in een kleurrijk carnaval met gegrilde sardientjes en muziek tot in de vroege uurtjes.

Klimaat en natuur in Portugal

300 dagen zon per jaar en oceaanbriesjes zorgen voor een uniek klimaat. De voordelen van wonen in Portugal zijn onder andere warme zomers en milde winters. De bergen en wijngaarden in het noorden en de stranden van de Algarve in het zuiden. Dankzij dit natuurlijke palet kan iedereen zijn eigen perfecte woonplaats kiezen.

Het noorden van Portugal verwelkomt regenachtige winters en koele zomers. Hier liggen de steden Porto en Braga, omringd door de groene heuvels en wijngaarden van de Dourovallei. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de wandelpaden in het nationale park Peneda Gerês.

Centraal-Portugal biedt een mild klimaat met warme zomers en gematigde winters. In steden als Coimbra en Aveiro kan de temperatuur in de zomer oplopen tot +30°C en komt het in de winter zelden onder de +10°C.

Het zuiden van het land staat bekend om de stranden van de Algarve, waar de zomers heet en droog zijn. In juli en augustus ligt de temperatuur vaak boven de +35°C. Het visitekaartje van de regio zijn de rotsachtige baaien, zandstranden en gezellige vissersdorpjes.

De voordelen van wonen in Portugal

Overheidssteun, betaalbare gezondheidszorg en lage kosten van levensonderhoud maken het land aantrekkelijk voor emigranten.

Sociale uitkeringen en betaalbare gezondheidszorg

Het openbare gezondheidssysteem van de SNS (Serviço Nacional de Saúde) biedt kwaliteitsdiensten voor alle inwoners. De meeste gezondheidsdiensten in openbare ziekenhuizen zijn gratis of vereisen een symbolische vergoeding. Een afspraak bij een huisarts kost bijvoorbeeld ongeveer € 5 en een consult bij een specialist kan € 20 kosten. Voor medische zorg heb je een verblijfsvergunning nodig, waarmee je gebruik kunt maken van alle voordelen van het SNS-systeem.

Privéklinieken bieden een snellere service en een hoog niveau van comfort. Een consult in een privékliniek kost bijvoorbeeld 70-100 euro. De geneeskunde voldoet aan Europese normen en Portugese artsen staan bekend om hun bekwaamheid.

De voordelen van wonen in Portugal voor gezinnen liggen voor de hand: betaalbare medicijnen, gratis onderwijs en een veilige omgeving voor kinderen.

Huisvesting en onroerend goed in Portugal voor gezinnen en gepensioneerden

De voordelen van wonen in Portugal zijn onder andere de mogelijkheid om een huis te kopen tegen relatief betaalbare prijzen in vergelijking met andere Europese landen. De gemiddelde prijs van een flat in Lissabon is € 3.000 per vierkante meter, in Porto is dat ongeveer € 2.500 en in kleinere steden en landelijke gebieden vind je opties vanaf € 1.000 per vierkante meter.

Een huis kopen voor een gezin

Portugal biedt uitstekende omstandigheden voor gezinnen. Eigendom in Portugal is een kans om een huis of appartement te kiezen in rustige buitenwijken met een ontwikkelde infrastructuur en groene gebieden. Steden zoals Cascais, Setubal en Coimbra zijn ideaal om met kinderen te wonen dankzij de kwaliteitsscholen, parken en sportterreinen.

Kenmerken van gezinswoningen:

  1. Huizen met tuinen en zwembaden aan de kust.
  2. Flats in moderne wooncomplexen met parkeerplaatsen en speeltuinen.
  3. Ontwikkelde infrastructuur: scholen, winkels, ziekenhuizen op loopafstand.

Vastgoed voor gepensioneerden

Onroerend goed in Portugal voor gepensioneerden – gezellige appartementen en villa’s in regio’s met een mild klimaat. De zuidelijke regio van de Algarve staat bekend om zijn comfortabele seniorenresidenties met medische diensten, sociale programma’s en de mogelijkheid om het hele jaar door van de natuur te genieten.

Populaire regio’s voor gepensioneerden:

  1. De Algarve heeft een warm klimaat, zandstranden en een ontspannen sfeer.
  2. Lissabon en omgeving – handig vervoer en een hoog niveau van medische zorg.
  3. Madeira is een paradijselijk eiland voor wie op zoek is naar afzondering en een adembenemend uitzicht.

De voordelen van het leven in Portugal voor gepensioneerden zijn onder andere lage belastingen op pensioenen en de mogelijkheid om medische zorg volgens Europese normen te ontvangen.

Kosten van levensonderhoud: hoe plan je een budget?

De voordelen van wonen in Portugal hangen nauw samen met de betaalbaarheid van het leven. Starna blijft een van de meest goedkope landen in West-Europa. Het gemiddelde maandbudget voor een gezin van vier personen is ongeveer € 2000-2500 en voor een alleenstaande € 1000. De belangrijkste kosten voor levensonderhoud zijn:

Huisvesting:

  1. Huur een appartement in Lissabon vanaf € 800 per maand.
  2. Huur een appartement in Porto vanaf € 600.
  3. In kleinere steden vanaf € 400.

Transport:

  1. Passepartout openbaar vervoer – 40 € per maand.
  2. Een liter benzine kost €1,80.

Producten:

  1. Brood kost €1.
  2. Melk – € 0,90.
  3. Een kilo vlees kost 8-10 €.

Bijzonderheden van het leven in Portugal voor verschillende categorieën

Portugal voor het leven trekt jonge mensen aan vanwege de bruisende steden, betaalbaar onderwijs en het rijke culturele leven. Lissabon en Porto worden beschouwd als technologische centra waar start-ups en creatieve industrieën zich actief ontwikkelen.

Kansen voor jongeren:

  1. Onderwijs van hoge kwaliteit aan de universiteiten van Lissabon en Coimbra.
  2. Co-workingcentra en startersbroedplaatsen voor wie droomt van een eigen bedrijf.
  3. Nachtleven: clubs, bars en festivals zijn open tot in de ochtend.

Voor gezinnen: onderwijs en veiligheid

De voordelen van wonen in Portugal voor Russische gezinnen zijn veilige steden, kwaliteitsonderwijs en betaalbare medicijnen. Kinderen kunnen naar Portugese scholen of internationale onderwijsinstellingen.

Conclusie

De voordelen van wonen in Portugal geven een beeld van een comfortabel, betaalbaar en bevredigend dagelijks leven. Het land is geschikt voor verschillende categorieën emigranten: van jonge professionals tot gepensioneerden. Met een zorgvuldige voorbereiding kan verhuizen naar Portugal het begin zijn van een nieuw, geweldig levenshoofdstuk onder de zuidelijke zon.

Lees

Hypotheek in Portugal voor buitenlanders: alles wat je moet weten

Een hypotheek in Portugal voor buitenlanders behoudt met vertrouwen de status van een gewild instrument voor de aankoop van woningen of beleggingsobjecten in de Europese Unie. Het land biedt niet alleen een zonnig klimaat en een stabiele economie, maar ook loyale financiële mechanismen voor niet-ingezetenen. Portugese banken zijn bereid leningen te verstrekken aan internationale kopers, onder voorwaarden die voorspelbaarheid, een gematigd tarief en een transparante registratieprocedure combineren.

De vraag naar onroerend goed neemt niet af. Buitenlandse investeerders overwegen actief de aankoop van flats en huizen in Lissabon, Porto, Algarve, Madeira en de Azoren. Een hypotheek in Portugal voor buitenlanders geeft de mogelijkheid om een object ter waarde van 150.000 euro te kopen met een aanbetaling van 30% en een looptijd van maximaal 35 jaar. Tegelijkertijd begint de rente op de lening bij 3,1% en blijft het pakket documenten compact en begrijpelijk.

Basisvoorwaarden voor hypotheken voor buitenlanders in Portugal

Financiële instellingen bieden buitenlanders een breed scala aan voorwaarden op basis van hun financiële draagkracht, inkomensstructuur, staatsburgerschap en het doel van de aankoop. Elke bank stelt zijn eigen parameters vast, maar het algemene principe blijft stabiel voor een aantal posities.

Belangrijkste kenmerken:

  1. Lening looptijd – van 5 tot 35 jaar.

  2. De minimale aanbetaling is 30% van de waarde van het huis.

  3. De rente varieert van 3,1 procent tot 5,2 procent per jaar.

  4. De munteenheid van de hypotheek is uitsluitend euro.

  5. Leeftijd van de kredietnemer – van 18 tot 70 jaar op het moment van de laatste betaling.

  6. Type vastgoed – kant-en-klare woningen, nieuwbouw, secundaire markt, beleggingsappartementen.

Een hypotheek in Portugal voor buitenlanders geldt voor residentieel en commercieel vastgoed, maar de voorwaarden voor het tweede type zijn strenger: de looptijd is korter, het tarief is hoger, de controle over de herkomst van het inkomen is strenger.

Procedure voor buitenlanders: hoe vraag ik een hypotheek aan in Portugal?

Er zijn verschillende verplichte stappen in het proces. Elke stap vereist precisie, naleving van deadlines en coördinatie met een financieel adviseur of advocaat.

Stappen:

  1. Een locatie selecteren en een voorlopig contract tekenen (CPCV) – legt de kosten, voorwaarden en bepalingen vast.

  2. Een aanvraag indienen bij de bank – omvat een aanvraagformulier, inkomenscertificaten, bankafschriften.

  3. Taxatie van het onroerend goed – een onafhankelijke taxateur bevestigt de marktwaarde van het onroerend goed.

  4. Goedkeuring van de lening – de bank stuurt een voorstel (Term Sheet) met leningparameters.

  5. Ondertekening van de koopovereenkomst en hypotheekovereenkomst – notarieel bekrachtigd.

  6. Registratie van titels en hypotheken – geformaliseerd in het kadaster (Conservatória).

Banken tolereren geen “grijze” inkomsten, fictieve certificaten en ondoorzichtige financieringsbronnen.

Aanbetaling en berekeningen: hoeveel geld is er nodig?

Voor niet-ingezetenen vragen banken een aanbetaling van 30% van de waarde van het onroerend goed. Het standaardbereik is 30-40%, afhankelijk van het profiel van de klant en de locatie van het onroerend goed. Woningen in Lissabon, Porto of aan de kust vereisen een grotere investering – de gemiddelde cheque begint bij €60.000 voor een appartement van €200.000.

Bijkomende kosten zijn onder andere:

  1. Taxatie woning – 250-400 €.

  2. Juridische ondersteuning – vanaf € 1 500.

  3. Notarisdiensten en registratie – 1-2 % van de kosten.

  4. Aankoopbelasting (IMT) – van 0% tot 8%, afhankelijk van de waarde.

  5. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IMI) – 0,3% tot 0,8%.

Met een leenbedrag van € 150.000, een gemiddelde looptijd van 25 jaar en een rentepercentage van 3,5% zou het maandelijkse bedrag ongeveer € 750 zijn. Met een hypotheek in Portugal voor buitenlanders kun je het gehuurde huis gebruiken als bron voor de aflossing van de lening.

Rentetarieven: waar ze van afhangen en hoe ze te verlagen

Hypotheken in Portugal voor buitenlanders zijn gebaseerd op twee parameters: de EURIBOR-index en de bankspread. De index wordt elke 3, 6 of 12 maanden bijgewerkt, de spread wordt vastgesteld op het moment van ondertekening van het contract.

Gemiddeld bereik:

  • variabele rente – vanaf 3,1 procent (EURIBOR + 1,5-2,5 procent);

  • vaste parameter – van 4,2%;

  • Hybride – vanaf 3,8% (eerste 3 jaar vast, daarna variabel).

Het tarief wordt verlaagd als je een positieve kredietgeschiedenis in Europa hebt, een officieel inkomen, een grote aanbetaling of extra garanties. Sommige banken bieden een korting van 0,2-0,5 procent als je een deposito opent, een verzekering koopt of een salarisrekening gebruikt.

Banken in Portugal: wie leent aan buitenlanders

Hypotheken in Portugal voor buitenlanders zijn verkrijgbaar bij grote nationale en internationale banken. Kredietorganisaties zullen aanvragen van burgers uit elk land in overweging nemen, op voorwaarde dat ze een duidelijke inkomensstructuur hebben en voldoen aan de leeftijdsgrenzen.

Formaten van organisaties:

  • grote particuliere banken (Millennium BCP, Novo Banco, Santander);

  • Staatsbanken (Caixa Geral de Depósitos);

  • filialen van buitenlandse banken, waaronder Spaanse en Franse groepen;

  • gespecialiseerde hypotheekmakelaars en financieel adviseurs.

De meest flexibele voorwaarden worden aangeboden door privébanken – looptijd tot 35 jaar, rente vanaf 3,2%, snelle respons. Publieke instellingen bieden meer bescherming, maar beperken de looptijd tot 30 jaar en vereisen een groter pakket documenten.

Hypotheek in Portugal als pad naar verhuizing: een financiële brug voor buitenlanders in de EU

Verhuizen naar Portugal begint vaak met het kopen van een huis. Een hypotheek in Portugal voor buitenlanders kan als basis dienen voor het aanvragen van een verblijfsvergunning. Met een aankoop van 280.000 euro of meer onder de voorwaarden van het investeringsprogramma en de beschikbaarheid van een hypothecaire lening, komt de aanvrager in aanmerking voor een verblijfsvergunning. Het “gouden visum” programma vereist geen volledige contante betaling. Het is toegestaan om het onroerend goed gedeeltelijk te financieren door middel van een hypotheek, op voorwaarde dat ten minste 20-30% van het eigen vermogen wordt geïnvesteerd. De verblijfsvergunning wordt afgegeven voor 2 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging en een volgende verblijfsvergunning na 5 jaar.

Investeren in onroerend goed in Portugal: een winstgevende strategie

De afgelopen 5 jaar zijn de gemiddelde kosten per vierkante meter in Lissabon met 40% gestegen, in Porto met 38% en in de Algarve met 29%. Verhuren levert een rendement op van 4 tot 6% per jaar.

Vastgoedformaten:

  • appartementen voor korte termijn verhuur;

  • huizen voor lange termijn verhuur;

  • commercieel vastgoed voor toeristische doeleinden;

  • renovatieprojecten met daaropvolgende wederverkoop.

Met een investering van je eigen 40% kunnen de huurinkomsten de maandelijkse aflossingen dekken. Na 10-15 jaar is het pand volledig eigendom en vormt het een kapitaal en vermogen in Europa.

Fouten in het ontwerp

Een hypotheek in Portugal voor buitenlanders vereist zorgvuldigheid in elke fase. Fouten in het begin verlengen de tijd om goedkeuring te krijgen of leiden tot afwijzing. De meest voorkomende problemen zijn:

  1. Onvoldoende voorbereiding van documenten – banken weigeren aanvragen zonder vertaalde en notariële certificaten.

  2. Geen NIF-belastingnummer – zonder deze code is het niet mogelijk om een transactie te verwerken.

  3. Onverantwoorde uitgaven – 7-10% van de waarde van het onroerend goed zal worden gevraagd bovenop de bijdrage voor belastingen en opruiming.

  4. Ontoereikende inkomensbeoordeling – banken accepteren alleen wit inkomen met bewijs.

  5. Schulden proberen te verbergen – schulden hebben in andere landen leidt tot afwijzing.

  6. Kiezen voor een onstabiele bank – samenwerking met een onbetrouwbare bank verhoogt het risico op afwijzing in een later stadium.

  7. Verkeerde rentekeuze – variabele rente is geschikt voor kortetermijninvesteringen, vaste rente voor levenslang.

  8. Kopen zonder juridisch advies – de Portugese wet vereist dat het eigendom wordt gecontroleerd op bezwaringen.

  9. Verkeerde timing – goedkeuring van de lening duurt 4-8 weken.

  10. Verwaarloosde counseling – een ervaren counsellor verkort het traject en vermijdt onnodige kosten.

Conclusie

Hypotheken in Portugal voor buitenlanders zijn al lang geen zeldzaamheid meer. Het is een werkend, duidelijk en gunstig instrument om een huis te kopen, kapitaal op te bouwen en te verhuizen naar een land met een hoge levensstandaard. De voorwaarden van banken zijn loyaal, de procedure is duidelijk en de belastingen zijn voorspelbaar. Met een competente aanpak krijgt een buitenlandse investeerder niet alleen de sleutels van een huis in Europa, maar bouwt hij ook een nieuwe financiële en juridische basis op binnen de EU.

Lees

Doe mee! Je hoeft je alleen maar in te schrijven!

Door een e-mail achter te laten, gaat u akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens.