पुर्तगाल में रियल एस्टेट

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में बंधक: वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

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विदेशियों के लिए पुर्तगाल में बंधक आत्मविश्वास से यूरोपीय संघ में आवासीय या निवेश संपत्ति की खरीद के लिए एक मांग के बाद साधन की स्थिति को बनाए रखते हैं । देश न केवल एक धूप जलवायु और एक स्थिर अर्थव्यवस्था प्रदान करता है, बल्कि गैर-निवासियों के लिए वफादार वित्तीय तंत्र भी प्रदान करता है । पुर्तगाली बैंक अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को उधार देने के लिए तैयार हैं, ऐसी स्थितियां पैदा करते हैं जो पूर्वानुमेयता, एक मध्यम दर और एक पारदर्शी पंजीकरण प्रक्रिया को जोड़ती हैं ।

अचल संपत्ति की मांग कम नहीं हो रही है । विदेशी निवेशक सक्रिय रूप से लिस्बन, पोर्टो, अल्गार्वे, मदीरा और अज़ोरेस में अपार्टमेंट और घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं । विदेशियों के लिए पुर्तगाल में एक बंधक 150,000 यूरो से 30% के डाउन पेमेंट और 35 साल तक की अवधि के साथ एक वस्तु खरीदना संभव बनाता है । इसी समय, ऋण दर 3.1% से शुरू होती है, और दस्तावेजों का पैकेज कॉम्पैक्ट और समझने योग्य रहता है ।

पुर्तगाल में विदेशियों के लिए बुनियादी बंधक शर्तें

वित्तीय संस्थान विदेशियों को भुगतान करने की उनकी क्षमता, आय संरचना, नागरिकता और खरीद के उद्देश्य के आधार पर कई प्रकार की शर्तें प्रदान करते हैं । प्रत्येक बैंक अपने स्वयं के पैरामीटर निर्धारित करता है, लेकिन सामान्य सिद्धांत कई पदों पर स्थिर रहता है ।

मुख्य विशेषताएं:

  1. ऋण अवधि 5 से 35 वर्ष तक है ।

  2. न्यूनतम प्रारंभिक भुगतान सुविधा की लागत का 30% है ।

  3. ब्याज दरें प्रति वर्ष 3.1% से 5.2% तक होती हैं ।

  4. बंधक मुद्रा विशेष रूप से यूरो में है ।

  5. अंतिम भुगतान के समय उधारकर्ता की आयु 18 से 70 वर्ष तक है ।

  6. अचल संपत्ति का प्रकार तैयार आवास, नई इमारतें, द्वितीयक बाजार, निवेश अपार्टमेंट हैं ।

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में बंधक आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों पर लागू होते हैं, लेकिन दूसरे प्रकार की शर्तें सख्त हैं: शब्द छोटा है, दर अधिक है, और आय की उत्पत्ति पर नियंत्रण सख्त है ।

विदेशियों के लिए प्रक्रिया: पुर्तगाल में बंधक के लिए आवेदन कैसे करें

पंजीकरण प्रक्रिया में कई अनिवार्य चरण शामिल हैं । प्रत्येक चरण के लिए वित्तीय सलाहकार या वकील के साथ सटीक, समय और समन्वय की आवश्यकता होती है ।

चरणों:

  1. किसी वस्तु का चयन करना और प्रारंभिक समझौते (सीपीसीवी) पर हस्ताक्षर करना — लागत, नियम और शर्तों को ठीक करता है ।

  2. बैंक को एक आवेदन जमा करने में एक प्रश्नावली फॉर्म, आय विवरण और बैंक विवरण शामिल हैं ।

  3. संपत्ति मूल्यांकन-एक स्वतंत्र मूल्यांकक संपत्ति के बाजार मूल्य की पुष्टि करता है ।

  4. ऋण स्वीकृति-बैंक ऋण मापदंडों के साथ एक प्रस्ताव (टर्म शीट) भेजता है ।

  5. नोटरी खरीद और बिक्री समझौते और बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करने को प्रमाणित करता है ।

  6. संपत्ति के अधिकार और बंधक का पंजीकरण भूमि रजिस्ट्री (कंज़र्वेटोरिया) में पंजीकृत है ।

बैंक “ग्रे” आय, काल्पनिक प्रमाण पत्र और वित्तपोषण के अपारदर्शी स्रोतों की अनुमति नहीं देते हैं ।

प्रारंभिक भुगतान और गणना: कितने पैसे की आवश्यकता होगी

गैर-निवासियों के लिए, बैंकों को सुविधा की लागत का 30% प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता होती है । ग्राहक की प्रोफ़ाइल और संपत्ति के स्थान के आधार पर मानक सीमा 30-40% है । लिस्बन, पोर्टो या तट पर संपत्तियों को बड़े निवेश की आवश्यकता होती है — औसत बिल 60,000 यूरो से शुरू होता है जब 200,000 यूरो का अपार्टमेंट खरीदते हैं ।

अतिरिक्त लागतों में शामिल हैं:

  1. संपत्ति मूल्यांकन-250-400 यूरो ।

  2. कानूनी सहायता – से 1,500 यूरो.

  3. नोटरी सेवाओं और पंजीकरण-लागत का 1-2% ।

  4. लागत के आधार पर खरीद कर (आईएमटी) 0% से 8% तक होता है ।

  5. वार्षिक संपत्ति कर (आईएमआई) 0.3% से 0.8% तक है ।

150,000 यूरो की ऋण राशि, 25 साल की औसत अवधि और 3.5% ब्याज दर के साथ, मासिक भुगतान लगभग 750 यूरो होगा । विदेशियों के लिए पुर्तगाल में एक बंधक आपको ऋण भुगतान कवरेज के स्रोत के रूप में किराए की अचल संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है ।

ब्याज दरें: इस पर क्या निर्भर करता है और इसे कैसे कम करें

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में एक बंधक दो मापदंडों के आधार पर एक दर उत्पन्न करता है: यूरिबोर इंडेक्स और बैंक अधिभार (प्रसार) । सूचकांक हर 3, 6 या 12 महीने में अपडेट किया जाता है, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय अधिभार तय होता है ।

मध्य सीमा:

  • परिवर्तनीय दर-3.1% से (यूरिबोर + 1.5-2.5%);

  • निश्चित पैरामीटर-4.2 से %;

  • हाइब्रिड संकेतक 3.8% से है (पहले 3 वर्षों के लिए तय किया गया है, फिर चर) ।

यदि आपके पास यूरोप में सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, आधिकारिक आय, एक बड़ा डाउन पेमेंट या अतिरिक्त गारंटी है तो दर कम हो जाती है । कुछ बैंक जमा खोलते समय, बीमा खरीदते समय या वेतन खाते का उपयोग करते समय प्रसार में 0.2–0.5% की कमी की पेशकश करते हैं ।

पुर्तगाली बैंक: जो विदेशियों को उधार देता है

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में बंधक प्रमुख राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय बैंकों में उपलब्ध हैं । क्रेडिट संगठन किसी भी देश के नागरिकों के आवेदनों पर विचार करते हैं, बशर्ते उनके पास एक स्पष्ट आय संरचना हो और आयु प्रतिबंधों को पूरा करें ।

संगठन प्रारूप:

  • बड़े निजी बैंक (मिलेनियम बीसीपी, नोवो बैंको, सेंटेंडर);

  • राज्य के स्वामित्व वाले बैंक (कैक्सा गेरल डी डेपोसिटोस);

  • स्पेनिश और फ्रेंच समूहों सहित विदेशी बैंकों की शाखाएं;

  • विशेष बंधक दलालों और वित्तीय सलाहकार।

सबसे लचीली शर्तें निजी बैंकों द्वारा पेश की जाती हैं — 35 साल तक, 3.2% की दर और एक त्वरित प्रतिक्रिया । सरकारी एजेंसियां अधिक सुरक्षा प्रदान करती हैं, लेकिन वे इस अवधि को 30 वर्ष तक सीमित कर देती हैं और दस्तावेजों के एक बड़े पैकेज की आवश्यकता होती है ।

पुर्तगाल में बंधक को स्थानांतरित करने के तरीके के रूप में: यूरोपीय संघ में विदेशियों के लिए एक वित्तीय पुल

पुर्तगाल जाने की शुरुआत अक्सर घर खरीदने से होती है । विदेशियों के लिए पुर्तगाल में एक बंधक निवास परमिट के लिए आवेदन करने का आधार हो सकता है । निवेश कार्यक्रम की शर्तों और बंधक ऋण की उपलब्धता के तहत 280,000 यूरो या उससे अधिक की खरीद पर, आवेदक निवास परमिट के लिए पात्र है । गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम को पूर्ण नकद भुगतान की आवश्यकता नहीं है । यह एक बंधक के माध्यम से किसी वस्तु को आंशिक रूप से वित्त करने की अनुमति है, बशर्ते कि कम से कम 20-30% स्वयं के धन का निवेश किया जाए । एक निवास परमिट 2 साल के लिए जारी किया जाता है, विस्तार की संभावना के साथ और बाद में 5 साल के बाद स्थायी निवास ।

पुर्तगाल में रियल एस्टेट निवेश: एक लाभदायक रणनीति

पिछले 5 वर्षों में, लिस्बन में प्रति वर्ग मीटर की औसत लागत में 40%, पोर्टो में 38% और अल्गार्वे में 29% की वृद्धि हुई है । किराए पर लेना प्रति वर्ष 4 से 6% की उपज प्रदान करता है ।

रियल एस्टेट प्रारूप:

  • अल्पकालिक किराए के लिए अपार्टमेंट;

  • लंबी अवधि के किराये के घर;

  • पर्यटक प्रयोजनों के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति;

  • बाद के पुनर्विक्रय के साथ नवीनीकरण परियोजनाएं ।

यदि आप अपना 40% निवेश करते हैं, तो किराये की आय मासिक भुगतान को कवर करने में सक्षम है । 10-15 वर्षों के बाद, सुविधा पूरी तरह से स्वामित्व में हो जाती है, जिससे पूंजी और यूरोप में एक संपत्ति बन जाती है ।

डिजाइन त्रुटियां

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में एक बंधक को हर स्तर पर देखभाल की आवश्यकता होती है । शुरुआत में त्रुटियां अनुमोदन प्राप्त करने या अस्वीकृति की ओर ले जाने के लिए आवश्यक समय को बढ़ाती हैं । सबसे आम समस्याएं:

  1. दस्तावेजों की अपर्याप्त तैयारी — बैंक अनुवादित और नोटरीकृत प्रमाणपत्रों के बिना आवेदनों को अस्वीकार करते हैं ।

  2. एनआईएफ कर संख्या की अनुपस्थिति का मतलब है कि इस कोड के बिना लेनदेन पूरा करना असंभव है ।

  3. बेहिसाब खर्च-योगदान के अलावा, संपत्ति के मूल्य का 7-10% करों और पंजीकरण के लिए आवश्यक होगा ।

  4. अपर्याप्त आय मूल्यांकन-बैंक पुष्टि के साथ केवल सफेद आय स्वीकार करते हैं ।

  5. ऋण छिपाने का प्रयास — अन्य देशों में ऋण की उपस्थिति अस्वीकृति की ओर ले जाती है ।

  6. एक अस्थिर बैंक चुनना-एक अविश्वसनीय बैंक के साथ सहयोग देर से चरण में विफलता का जोखिम बढ़ाता है ।

  7. दर का गलत विकल्प-परिवर्तनीय दर अल्पकालिक निवेश के लिए उपयुक्त है, निश्चित दर जीवन के लिए उपयुक्त है ।

  8. कानूनी सहायता के बिना खरीद — पुर्तगाली कानून को एन्कम्ब्रेन्स के लिए वस्तु की जांच करने की आवश्यकता होती है ।

  9. गलत समय-ऋण स्वीकृति में 4-8 सप्ताह लगते हैं ।

  10. परामर्श की उपेक्षा-एक अनुभवी सलाहकार मार्ग को छोटा करता है और अनावश्यक खर्चों को बचाता है ।

निष्कर्ष

विदेशियों के लिए पुर्तगाल में बंधक लंबे समय से दुर्लभ हैं । यह घर खरीदने, पूंजी बनाने और उच्च जीवन स्तर वाले देश में जाने के लिए एक कामकाजी, समझने योग्य और लाभदायक उपकरण है । बैंकों की शर्तें वफादार हैं, प्रक्रिया स्पष्ट है, और कर अनुमानित हैं । एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ, एक विदेशी निवेशक को न केवल यूरोप में एक घर की चाबी मिलती है, बल्कि यूरोपीय संघ के भीतर एक नया वित्तीय और कानूनी आधार भी बनाता है ।

సంబంధిత పోస్ట్లు

आव्रजन के लिए न केवल एक इच्छा की आवश्यकता है, बल्कि कानूनी स्थिति की समझ भी है । यह इस स्तर पर है कि निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच महत्वपूर्ण अंतर सामने आते हैं । शुरुआत में एक गलती सीमाओं, लंबी प्रक्रियाओं और कठिन एकीकरण की ओर ले जाती है । इसलिए, सही स्थिति का चयन विदेश में रहने के आराम, स्थिरता और संभावनाओं को प्रभावित करता है ।

पुर्तगाल, स्पेन, नीदरलैंड, जर्मनी — प्रत्येक देश अलग-अलग स्थितियां प्रदान करता है । लेकिन आधार समान है: स्थिति स्वतंत्रता के स्तर और अधिकारों की गहराई को निर्धारित करती है । बारीकियों को समझे बिना छोड़ना आसान है । एक पैर जमाने के लिए नहीं है ।

एक उपकरण के रूप में स्थिति: निवास परमिट और स्थायी निवास में क्या अंतर है

“दोनों जीने का अधिकार देते हैं” का तर्क यहां काम नहीं करता है । निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर कानूनी संरचना में हैं । एक अस्थायी प्रारूप का अर्थ हमेशा निर्भरता होता है । अनुबंध से, नियोक्ता से, शैक्षणिक संस्थान से, आय से । स्थायी निवास स्थिरता का अंतिम बिंदु है: इसके लिए किसी स्पष्टीकरण की आवश्यकता नहीं है, आंदोलन की स्वतंत्रता, रोजगार में परिवर्तन और व्यवसाय विकास की अनुमति देता है । स्थिति अनिश्चितकालीन के रूप में जारी की जाती है, जबकि अस्थायी परमिट (निवास परमिट) शब्द और आधार से जुड़ा होता है ।

कानूनी अंतर: सीमाएं और अवसर

दो स्थितियों में से एक के पक्ष में निर्णय न केवल वैधीकरण का मार्ग निर्धारित करता है, बल्कि स्वतंत्रता का दैनिक स्तर भी निर्धारित करता है । निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर उन शक्तियों में व्यक्त किया जाता है जो एक व्यक्ति को एक नए देश में प्राप्त होती हैं । अधिकार, सिस्टम तक पहुंच, और सरकारी नियंत्रण की डिग्री — इनमें से प्रत्येक पैरामीटर सीधे चुने हुए निवास प्रारूप पर निर्भर करता है ।

आवधिक समीक्षा और नवीकरण

स्थायी निवास को आधार की नियमित पुष्टि से छूट दी गई है । स्थायी निवास परमिट प्राप्त करने के बाद, यह समझाना आवश्यक नहीं है कि कोई व्यक्ति देश में क्यों रहता है, वह क्या करता है और वह अपने व्यवसाय का सफलतापूर्वक संचालन कैसे करता है । हर कुछ वर्षों में, दस्तावेज़ केवल रोजगार, किराए या अनुबंधों के सबूत एकत्र करने की आवश्यकता के बिना अपडेट किया जाता है ।

निवास परमिट निरंतर निगरानी की आवश्यकता है. प्रत्येक नवीकरण चक्र दस्तावेजों का एक पैकेज है, जिसमें रोजगार, आय प्रमाण पत्र, बीमा और कर विवरण का अनुबंध शामिल है । परिवर्तन (स्थानांतरण, नौकरी छूटने, शैक्षणिक संस्थान में परिवर्तन) के मामले में, स्थिति जोखिम में हो सकती है ।

काम करने और गतिविधि बदलने का अधिकार

स्थायी निवास आपको संशोधन परमिट का अनुरोध किए बिना अपने पेशे, नियोक्ता या रोजगार को बदलने की अनुमति देता है । एक स्थायी स्थिति वाला उद्यमी एक साथ एक व्यवसाय चला सकता है, किराए पर काम कर सकता है और निवेश कर सकता है । एक निवास परमिट सख्ती से रोजगार के दायरे को सीमित करता है । उदाहरण के लिए, एक छात्र निवास परमिट अनुमत घंटों की सीमा से अधिक काम करने पर प्रतिबंध लगाता है । एक कार्यकर्ता का निवास परमिट एक विशिष्ट स्थिति से जुड़ा हुआ है । नियोक्ताओं को बदलने के प्रयास के लिए एक नए आवेदन की आवश्यकता होती है, कभी-कभी खरोंच से, विचार के लिए समय सीमा और काम पर प्रवेश सहित ।

अचल संपत्ति: निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर

स्थायी निवास अचल संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व तक पहुंच प्रदान करता है । भूमि की खरीद, किराए या पुनर्निर्माण के लिए सुविधाएं प्रतिबंध के बिना होती हैं । कई देशों में, ब्याज दरों में वृद्धि के बिना बंधक कार्यक्रमों में भागीदारी की भी अनुमति है । एक निवास परमिट इन संभावनाओं को सीमित करता है । इसे अक्सर व्यक्तिगत जीवन के लिए केवल आवास खरीदने की अनुमति है । निवेश या वाणिज्यिक अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए अलग परमिट की आवश्यकता होती है, और ऐसे मामलों पर विचार करने में अधिक समय लगता है, कभी-कभी खारिज कर दिया जाता है ।

देश के भीतर आंदोलन की स्वतंत्रता

स्थायी निवास बाधाओं को दूर करता है । स्थायी निवास परमिट वाले नागरिक को अधिकारियों को सूचित किए बिना देश के किसी भी शहर या क्षेत्र में रहने का अधिकार है, भले ही यह बंद प्रशासनिक क्षेत्रों का सवाल हो । एक निवास परमिट निवास के एक विशिष्ट स्थान को रिकॉर्ड करता है । स्थानांतरण के मामले में, एक अधिसूचना या परमिट का अद्यतन भी आवश्यक है । यह नियम क्षेत्रीय पंजीकरण प्रणाली वाले देशों में विशेष रूप से कठोर रूप से लागू होता है (उदाहरण के लिए, पुर्तगाल और स्पेन में) ।

सामाजिक कार्यक्रम और चिकित्सा देखभाल

स्थायी निवास स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा, आवास, मुआवजे और अधिमान्य कार्यक्रमों तक पूर्ण पहुंच प्रदान करता है । एक व्यक्ति को नागरिकों के समान सहायता प्राप्त होती है । पारिवारिक चिकित्सक से जुड़ना, पब्लिक स्कूलों में प्रवेश, किराए का मुआवजा या उपयोगिता बिल सभी बुनियादी क्षमताओं में शामिल हैं ।

निवास परमिट या तो ऐसे विकल्पों में कटौती करता है या उन्हें भुगतान करता है । बीमा आंशिक रूप से मान्य है, डॉक्टरों के दौरे की अक्सर भरपाई नहीं की जाती है, और स्कूलों या विश्वविद्यालयों तक पहुंच के लिए अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता होती है । कई लाभ केवल एक निश्चित प्रकार के वीजा के साथ दिए जाते हैं और शर्तों में बदलाव होने पर रद्द किए जा सकते हैं ।

निवासी कार्यक्रमों में भागीदारी

स्थायी निवास राष्ट्रीय रोजगार, अनुकूलन, एकीकरण और प्रशिक्षण कार्यक्रमों में भागीदारी की अनुमति देता है । अनुदान, भत्ते, पुनर्प्रशिक्षण पाठ्यक्रम और आंशिक कर मुआवजे के लिए भी पहुंच उपलब्ध है । निवास परमिट व्यावहारिक रूप से इन पहलों को प्रभावित नहीं करता है । यहां तक कि भाषा पाठ्यक्रमों या कैरियर विकास कार्यक्रमों में भागीदारी के लिए व्यक्तिगत अनुमोदन की आवश्यकता होती है, खासकर यदि वे राज्य द्वारा वित्त पोषित हों ।

प्राप्त करने की शर्तें: निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर

स्थायी निवास का मार्ग धीरे-धीरे बनाया जा रहा है । सबसे पहले, आपको निवास परमिट प्राप्त करना होगा, देश में 3 से 5 साल तक रहना होगा, आय की शर्तों को पूरा करना होगा, उल्लंघन की अनुपस्थिति और एकीकरण । आवश्यकताएं देश से देश में भिन्न होती हैं, लेकिन सामान्य तर्क बना रहता है — पहले अस्थायी आधार, फिर स्थायित्व का अधिकार ।

मापदंडों की तुलनात्मक तालिका:

पैरामीटरनिवास परमिटस्थायी निवास
वैधता अवधिसीमित (1-5 वर्ष)अनिश्चितकालीन
विस्तार की आवश्यकताहां, मैदान की पुष्टि के साथनहीं, बस नक्शा अपडेट करना
सरकारी कार्यक्रमों तक पहुंचलिमिटेडलगभग पूर्ण
नियोक्ताओं को बदलने का अधिकारअक्सर सीमितस्वतंत्र रूप से
विभिन्न क्षेत्रों में आवासयह हमेशा संभव नहीं हैप्रतिबंध के बिना
नागरिकता का रास्ताइसके लिए कई शर्तों का अनुपालन आवश्यक हैयह अंतिम चरण है
आंदोलन की स्वतंत्रतादेश पर निर्भरव्यापक
आय आवश्यकताएँआधार से बंधा हुआएकीकृत

निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच अंतर: स्थिति जितना लगता है उससे अधिक हल करती है

स्थायी निवास और निवास परमिट के बीच का अंतर न केवल नाम में है, बल्कि जीवन पर नियंत्रण की डिग्री में है । पहला आपको अधिकार देता है । दूसरी अनुमति है । लंबी अवधि में, यह निवास परमिट और स्थायी निवास के बीच का अंतर है जो परिदृश्य बनाता है: मार्जिन के साथ अनुकूलन या प्रतिबंधों के साथ निरंतर संघर्ष । अस्थायी और स्थायी स्थिति के बीच चयन करते समय, न केवल वर्तमान परिस्थितियों, बल्कि भविष्य के लक्ष्यों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है । सही शुरुआत आपको वर्षों तक बचाएगी, आपको कठिनाइयों से बचाएगी और स्थिरता के मार्ग को तेज करेगी ।

दूसरे देश में जाने का निर्णय शायद ही कभी आवेगपूर्ण तरीके से किया जाता है । अधिक बार-तार्किक “अगर” और व्यावहारिक “क्यों”की एक श्रृंखला के बाद । पुर्तगाल जाना है या नहीं यह एक ऐसा प्रश्न है जो जलवायु, करों, नागरिकता और व्यक्तिगत महत्वाकांक्षाओं से कई गुना अधिक रहने की लागत को जोड़ता है । इसका उत्तर सामान्यीकृत रेटिंग और पर्यटक तस्वीरों में नहीं है, बल्कि संख्या, स्थिरता और बारीकियों में है जो विज्ञापन ब्रोशर के बारे में चिल्लाते नहीं हैं ।

जीवन की गुणवत्ता और मुद्दे की कीमत

पुर्तगाल में रहने की लागत बुनियादी खर्चों में संयम और अतिरिक्त खर्चों में अप्रत्याशितता की विशेषता है । लिस्बन और पोर्टो कीमतों में अग्रणी हैं: केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लें — प्रति माह 1,000 यूरो से, एक कैफे में दोपहर का भोजन — 10 यूरो से, यात्रा पास — 40 यूरो । ग्रामीण क्षेत्रों में, संख्या लगभग आधी है ।

पुर्तगाल में जाना अक्सर रहने की लागत की एक परीक्षा के साथ शुरू होता है, परिवारों और फ्रीलांसरों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार । मामूली खपत वाले एक व्यक्ति के लिए बजट 800 यूरो प्रति माह से है, जिसमें उपनगरों में किराया, भोजन, परिवहन और मोबाइल संचार शामिल हैं । आराम के लिए वृद्धि प्लस 300-500 है।

कानून और व्यवस्था: पुर्तगाल को निवास परमिट क्या देता है

पुर्तगाल का निवास परमिट कार्यक्रम पूरे यूरोपीय संघ में श्रम बाजार, शिक्षा, चिकित्सा और आंदोलन तक पहुंच प्रदान करता है । दूरस्थ गतिविधियों से निवेश, अनुबंध, अध्ययन या यहां तक कि निष्क्रिय आय के माध्यम से विकल्प हैं । सबसे लोकप्रिय तरीका डी 7 वीजा के माध्यम से है: यह 820 यूरो (न्यूनतम) की मासिक आय की पुष्टि करने, एक घर किराए पर लेने और एक खाता खोलने के लिए पर्याप्त है ।

निवास परमिट पहले 2 साल के लिए जारी किया जाता है, फिर बढ़ाया जाता है । 5 वर्षों के बाद, स्थायी निवास प्राप्त करने या नागरिकता के लिए आवेदन करने का अवसर, बशर्ते कि आप मूल भाषा प्रवीणता के लिए परीक्षा उत्तीर्ण करें । उचित तैयारी के साथ प्रक्रिया में लगभग 6 महीने लगते हैं ।

सर्दियों और गर्म गर्मी के बिना मौसम

जलवायु इस सवाल में सबसे कम आंकने वाले कारकों में से एक है कि क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है । पड़ोसी स्पेन के विपरीत, इसमें हल्की सर्दियाँ (+15 डिग्री सेल्सियस तक) और हल्की ग्रीष्मकाल (औसतन +28 डिग्री सेल्सियस) होती हैं । अटलांटिक तापमान में उतार-चढ़ाव को कम करता है, और प्रति वर्ष धूप के दिनों का स्तर 270 से अधिक है ।

यह स्थिरता आपको पूरे वर्ष सौर ऊर्जा का उपयोग करने, हीटिंग पर बचत करने और पैदल या बाइक से यात्रा करने की अनुमति देती है । दक्षिण के ग्रामीण क्षेत्रों में, गर्मी की आपूर्ति लागत लगभग गायब हो रही है — एक महत्वपूर्ण आर्थिक प्लस ।

क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है: एक्सपैट्स की नजर से फायदे और नुकसान

विभिन्न देशों के वास्तविक लोगों की समीक्षा उच्च अनुकूलन रिकॉर्ड करती है । बहुत से लोग स्थानीय लोगों की मित्रता, सहिष्णुता और जीवन की इत्मीनान से गति पर ध्यान देते हैं । देश की रेटिंग लगातार उच्च है, साथ ही सुरक्षा का स्तर — यह दुनिया के शीर्ष 5 देशों में शामिल है ।

हालाँकि, पुर्तगाल में रहने के नुकसान भी मौजूद हैं । अकुशल पेशेवरों के लिए धीमी सेवा, नौकरशाही और बंद श्रम बाजार आम शिकायतें हैं । विशेष रूप से अक्सर-पुर्तगाली के ज्ञान के बिना युवा लोगों से ।

आव्रजन के लिए न केवल दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, बल्कि मानसिक लचीलापन भी होता है । संस्थानों की लैटिन अमेरिकी गति के साथ यूरोपीय सेवा की उम्मीद करना मुश्किल है । उदाहरण: सभी कागजी कार्रवाई उपलब्ध होने पर कर सेवा के साथ पंजीकरण में कभी-कभी एक सप्ताह लगता है ।

नौकरियां और कर: किसे लाभ होता है

आईटी क्षेत्र, ऑनलाइन सेवाएं, पर्यटन और कृषि एक्सपैट्स के काम करने के लिए मुख्य क्षेत्र हैं । 2025 में न्यूनतम वेतन 820 यूरो है । औसत 1,400—1,600 है, लेकिन केवल बड़े शहरों में ।

कर गर्म विषयों में से एक बने हुए हैं । निवासियों को 48% आयकर (प्रगतिशील पैमाने पर) का भुगतान करना आवश्यक है, लेकिन एनएचआर (गैर-अभ्यस्त निवासी) कार्यक्रम उन्हें 10 वर्षों के लिए कटौती का अनुकूलन करने की अनुमति देता है । यह देश के बाहर आय वाले पेंशनभोगियों और फ्रीलांसरों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है ।

व्यवसाय सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है: छोटे और मध्यम खंड को सब्सिडी और यूरोपीय संघ के धन तक पहुंच प्राप्त होती है । यदि आपके पास एनआईएफ और स्थानीय खाता है तो कंपनी खोलने में 3 दिन तक का समय लगता है ।

कहाँ रहना है: चरित्र वाले शहर

पुर्तगाल के शहर एक दूसरे के समान नहीं हैं । लिस्बन-गतिशीलता, पोर्टो — परंपराएं, ब्रागा — धर्म और प्रौद्योगिकी, कोयम्बटूर — छात्र राजधानी, फ़ार — समुद्र तट जीवन शैली ।

पुर्तगाल में छोटे शहरों में जाने से आवास की लागत 30-40% कम हो जाती है, लेकिन काम और चिकित्सा केंद्रों तक पहुंच प्रतिबंधित हो जाती है । लेकिन शांति, सुरक्षा और हरियाली बहुत है ।

हेल्थकेयर और शिक्षा: उम्मीदें और वास्तविकता

देश में चिकित्सा सार्वजनिक और निजी है । एसएनएस नंबर पर मुफ्त बुनियादी रखरखाव उपलब्ध है, लेकिन विशेषज्ञों के लिए प्रतीक्षा सूची कई हफ्तों तक पहुंचती है । निजी क्लीनिक तेजी से काम करते हैं, जबकि एक यात्रा की लागत 60 यूरो से शुरू होती है ।

शिक्षा भाषा और उम्र पर निर्भर करती है । पब्लिक स्कूल नि: शुल्क स्वीकार करते हैं, लेकिन निर्देश केवल पुर्तगाली में है । निजी और अंतर्राष्ट्रीय संस्थानों को प्रति माह 400 से 1,200 यूरो तक योगदान की आवश्यकता होती है ।

कार्यक्रमों के लचीलेपन और भाषा बाधा के बिना यूरोपीय विश्वविद्यालयों में स्थानांतरित करने के अवसर के कारण अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में बच्चों को शिक्षित करने में एक्सपैट्स सक्रिय रूप से निवेश करते हैं ।

संख्या क्या कहती है: अंतिम विश्लेषण

पुर्तगाल में रहने के फायदे स्पष्ट हैं: यूरोपीय संघ तक पहुंच, जलवायु, मध्यम खर्च, कर प्राथमिकताएं और सुरक्षा । देश फ्रीलांसरों, सेवानिवृत्त लोगों और स्टार्टअप के लिए आसान एकीकरण प्रदान करता है ।

दूसरी ओर, देश में जीवन पेशेवरों और विपक्षों को असमान रूप से वितरित करता है । सभी को श्रम बाजार तक त्वरित पहुंच नहीं मिलेगी, और उच्च गुणवत्ता वाली दवा हर जगह उपलब्ध नहीं है । बिना तैयारी के चलना एक जोखिम है ।

प्रमुख मापदंडों द्वारा मूल्यांकन:

  1. रहने की लागत: मध्यम, लेकिन क्षेत्र पर निर्भर करता है ।
  2. जलवायु: हल्के, न्यूनतम उतार-चढ़ाव के साथ ।
  3. सुरक्षा: उच्च, खासकर छोटे शहरों में ।
  4. कर: अनुकूलन संभव है ।
  5. नागरिकता: 5 साल बाद ।
  6. शिक्षा और चिकित्सा: उच्च गुणवत्ता, लेकिन बारीकियों के साथ ।
  7. समीक्षा: सकारात्मक, अनुकूलन के अधीन ।

आपको पुर्तगाल जाना चाहिए या नहीं यह आपके विशिष्ट लक्ष्यों और परिवर्तन करने की इच्छा पर निर्भर करता है । देश एक आरामदायक वातावरण बनाता है, लेकिन क्षेत्र, स्थिति और आय मॉडल चुनते समय जागरूकता की आवश्यकता होती है । एक स्पष्ट रणनीति के साथ आगे बढ़ना अधिकतम प्रभाव लाता है ।

क्या यह पुर्तगाल जाने लायक है: निष्कर्ष

आपको पुर्तगाल जाना चाहिए या नहीं यह आपके लक्ष्यों और बदलाव करने की इच्छा पर निर्भर करता है । देश यूरोपीय संघ, एक हल्के जलवायु और अनुकूल रहने की स्थिति तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन अनुकूलन और एक स्पष्ट रणनीति की आवश्यकता होती है । यह कदम उचित है यदि आप न केवल फायदे, बल्कि छिपी हुई बारीकियों को भी ध्यान में रखते हैं: कर, नौकरशाही और स्थानीय जीवन की ख़ासियत ।